電影院租賃協(xié)議

電影院租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的電影院物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的電影院物業(yè)，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________個月預(yù)付，乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃租賃物僅為使用和經(jīng)營電影院業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用和經(jīng)營租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.租賃合同解除/終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定用途和經(jīng)營范圍使用租賃物，視為違約。4.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。5.乙方未按約定辦理保險手續(xù)或未將保險單副本交甲方備案，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的電影院物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.租賃期限：指甲方同意出租租賃物給乙方使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付，逾期加收滯納金；必要時解除合同。2.甲方未按約定提供租賃物：拍照取證，與甲方協(xié)商解決；必要時解除合同。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償；必要時解除合同。4.乙方未辦理保險手續(xù)或未交保險單副本：要求乙方限期內(nèi)辦理，逾期解除合同。5.租賃物損壞：拍照取證，協(xié)商維修責(zé)任及費用；必要時解除合同。五、所有應(yīng)