藝術(shù)工作室租賃協(xié)議

藝術(shù)工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃房產(chǎn)及面積1.2租賃房產(chǎn)的面積為______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金______元。5.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方藝術(shù)工作室經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.租賃房產(chǎn)平面圖5.租金支付記錄6.維修費(fèi)用支付記錄7.押金支付收據(jù)8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定維修租賃房產(chǎn)，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定收取租金，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定提前解除協(xié)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其部分空間出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方提供的房產(chǎn)部分空間的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問題：乙方使用租賃房產(chǎn)不當(dāng)，造成損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：雙方簽訂新的租賃協(xié)議，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。4.問題：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方按時(shí)提供租賃房產(chǎn)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出租