商業(yè)空間租賃合同范本

商業(yè)空間租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃空間及用途1.1甲方同意將位于__________的__________平方米商業(yè)空間出租給乙方使用。1.2乙方租賃該空間主要用于__________（經(jīng)營范圍詳細(xì)列出）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該空間，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用該空間，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)對(duì)該空間的所有設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施安全、正常使用。（3）甲方不得在該空間內(nèi)從事與乙方經(jīng)營活動(dòng)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。（2）合理使用該空間及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃空間或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離該空間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)空間所有權(quán)證明文件4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃空間設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.乙方經(jīng)營范圍詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃空間或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離該空間，乙方違約。3.乙方未合理使用該空間及設(shè)施，造成損壞的，乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的取得者，支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用租賃物的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期未支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。2.遇到設(shè)施損壞或維護(hù)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.遇到經(jīng)營范圍變更問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.遇到合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴