娛樂場所使用權(quán)租賃合同

娛樂場所使用權(quán)租賃合同合同編號：__________甲方：（娛樂場所所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方：（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、租賃場所及租賃期限1.甲方同意將位于地址的娛樂場所使用權(quán)租賃給乙方。2.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租金每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個月。3.乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用執(zhí)行。三、使用權(quán)及經(jīng)營范圍1.乙方享有租賃期間娛樂場所的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變娛樂場所的用途和結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)在經(jīng)營范圍內(nèi)依法開展活動，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。四、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對租賃場所進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間為租賃場所及相關(guān)設(shè)備購買保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。2.保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除及違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付租金或公共費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.如甲方未按照約定提供租賃場所或設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.娛樂場所使用權(quán)租賃合同正本2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方法人身份證復(fù)印件4.甲方所有權(quán)證明復(fù)印件5.租賃場所現(xiàn)狀圖片及圖紙6.租賃場所維修保養(yǎng)記錄7.保險單復(fù)印件8.甲方授權(quán)書（如有）9.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或公共費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃場所，改變其用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃場所給第三方，視為違約。5.提前解除合同未按約定通知對方或未支付違約金，視為違約。6.乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.娛樂場所：指依法取得相關(guān)許可證，為公眾提供娛樂服務(wù)的場所。2.使用權(quán)租賃：指甲方將其擁有的娛樂場所使用權(quán)在一定期限內(nèi)租賃給乙方使用。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以取得娛樂場所的使用權(quán)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.公共費(fèi)用：指租賃期間與租賃場所相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方改變租賃場所用途或結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃場所：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃場所設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，如因乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.保險購買及費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方要求購買保險，并提交保險單復(fù)印件。6.爭議解決：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為娛樂場所所有權(quán)人，希望將使用權(quán)租賃給乙方。2.乙方需要租賃娛樂場所進(jìn)行經(jīng)營活動，并愿意支付租金。3.雙方希望