商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)交易模板

商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房產(chǎn)用途：__________。1.2乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為上述房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。二、交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同草稿4.付款憑證5.交付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)完成后未按約定交付房產(chǎn)。4.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗。5.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗。6.雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商解除合同，但未達(dá)成一致意見。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方的房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。4.房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房產(chǎn)過戶失?。弘p方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已支付的房款，或支付違約金。5.政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)買賣。2.個(gè)人或企