地基買賣協(xié)議書范本

地基買賣協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方為地基的合法所有者，乙方有意向購買甲方所有的地基，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就地基買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條地基基本情況

1.1甲方出售的地基位于_____________________（具體地址），占地面積為________平方米，土地使用權(quán)證編號為：_________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。

1.2地基現(xiàn)狀為：_____________________（如：已平整、未開發(fā)等）。

1.3甲方保證地基無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵，且地基權(quán)屬清晰，無任何爭議。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方約定地基的買賣價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.3乙方應(yīng)在地基交付使用前支付剩余款項，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.4甲方在收到全部款項后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

第三條交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____日內(nèi)，將地基交付乙方使用。

3.2地基交付時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場驗收，確認地基的邊界、面積、現(xiàn)狀等與本協(xié)議約定一致。

3.3如地基交付時存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以整改，直至符合約定條件。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證地基的權(quán)屬清晰，無爭議，并負責辦理地基過戶手續(xù)。

4.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間交付地基，并保證地基符合約定的交付條件。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

4.1.4甲方應(yīng)保證地基在交付前無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間支付地基購買款項。

4.2.2乙方應(yīng)在地基交付時進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后接收地基。

4.2.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，合理使用地基，不得用于違法活動。

4.2.4乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，按時繳納與地基相關(guān)的稅費。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照約定的時間交付地基，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付地基總價款千分之____的違約金。

5.2如乙方未能按照約定的時間支付地基購買款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項千分之____的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е碌鼗鶛?quán)屬存在爭議，甲方應(yīng)負責解決，并賠償乙方因此造成的損失。

5.4如因乙方原因?qū)е碌鼗褂脵?quán)變更登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)負責解決，并賠償甲方因此造成的損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七條協(xié)議的變更與解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附則

9.1本協(xié)議所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.2本協(xié)議中的時間均為北京時間，貨幣單位均為人民幣。

9.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____________________