2024年高層住宅建設(shè)施工總包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高層住宅建設(shè)施工總包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義及責(zé)任1.2承包方定義及責(zé)任1.3工程定義第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間第四條：施工進(jìn)度及工期4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤及延長4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第五條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭議處理第六條：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)保要求及處理第七條：變更及調(diào)整7.1變更情形7.2變更程序7.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第八條：違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.3訴訟時(shí)效第十條：合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限11.3違約泄露的后果第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3適用法院及仲裁機(jī)構(gòu)第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋13.3合同的修訂及補(bǔ)充第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義及責(zé)任1.2承包方定義及責(zé)任1.3工程定義工程是指根據(jù)本合同約定，乙方承擔(dān)的2024年高層住宅建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容，具體工程量清單詳見附件。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括但不限于：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、安裝工程（包括水電、暖通、消防等）、裝修工程、園林綠化工程、附屬設(shè)施工程等。2.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容具體包括：按照施工圖紙及施工規(guī)范要求，完成工程項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收、交付使用等工作。2.3工程量清單工程量清單詳見附件，乙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格合同價(jià)格為人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量清單和施工要求進(jìn)行施工。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成工程量，按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付工程進(jìn)度款。具體支付方式為：【】（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條：施工進(jìn)度及工期4.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。4.2工期延誤及延長乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)乙方如提前完成工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)給予乙方提前完工獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法雙方另行協(xié)商確定。第五條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和施工圖紙要求，保證工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量爭議處理如發(fā)生工程質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第六條：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。6.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于：安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)培訓(xùn)、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。6.3環(huán)保要求及處理乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生。如發(fā)生環(huán)保違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任甲方如未按照約定支付工程進(jìn)度款、違約金或者其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。8.2承包方違約責(zé)任乙方如未按照約定完成工程、延遲交付工程或者其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。8.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額和方式，向守約方支付違約賠償金。違約賠償金支付方式為：【】（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭議解決地點(diǎn)為：【】，訴訟法院為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟時(shí)效雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，訴訟時(shí)效為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十條：合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止條件合同終止條件為：【】（例如：工程完工、合同履行完畢等），雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密信息定義保密信息是指本合同履行過程中，甲方和乙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營管理等方面的信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方的保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。保密期限為：【】年。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額的兩倍。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3適用法院及仲裁機(jī)構(gòu)爭議解決地點(diǎn)為：【】，訴訟法院為合同簽訂地人民法院。第十三條：其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解釋。雙方對(duì)合同的解釋歧義的，以不利于解釋方的解釋為準(zhǔn)。13.3合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】（城市名稱）簽署。14.3合同正本及副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、融資方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行其職責(zé)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。第三方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用其權(quán)利干擾甲乙方的正常履行合同。第二條：第三方介入程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：【】（例如：工程質(zhì)量檢測、進(jìn)度監(jiān)督、融資需求等），甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.2第三方責(zé)任限額第三方介入后，如因第三方的行為導(dǎo)致合同變更，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額為：【】（例如：第三方責(zé)任的賠償限額、第三方職責(zé)的限定等）。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，包括但不限于職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。4.2第三方與甲乙方的溝通第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為因其違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額的兩倍。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸬臓幾h時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭議解決地點(diǎn)為：【】，訴訟法院為合同簽訂地人民法院。第七條：其他條款7.1不可抗力第三方介入時(shí)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解釋。甲乙雙方與第三方對(duì)合同的解釋歧義的，以不利于解釋方的解釋為準(zhǔn)。7.3合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容的具體數(shù)量和規(guī)格。附件2：施工圖紙包含工程項(xiàng)目的全套施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等各個(gè)專業(yè)的圖紙。附件3：施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)列出本工程項(xiàng)目應(yīng)遵守的國家和地方施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程質(zhì)量。附件4：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)描述施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)措施，包括安全管理制度、安全培訓(xùn)、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。附件5：環(huán)保措施方案列出施工現(xiàn)場環(huán)保措施，包括環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)保設(shè)施等。附件6：工程進(jìn)度計(jì)劃明確工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件7：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出合同價(jià)格的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。附件8：支付憑證包括工程進(jìn)度款、違約金等支付的憑證，以證明付款的合法性和有效性。附件9：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄工程的驗(yàn)收過程及結(jié)果。附件10：變更協(xié)議如有合同變更，應(yīng)附上變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程。2.未按照合同約定的支付款項(xiàng)。3.未按照合同約定的履行安全生產(chǎn)、環(huán)保等義務(wù)。4.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額和方式進(jìn)行賠償。2.實(shí)際損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.延遲交付違約金：按照合同約定的延遲交付違約金金額和方式進(jìn)行賠償。示例說明：如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照延遲交付違約金的標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、融資方等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支