2024房屋租賃起訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃起訴狀本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還時間3.3押金退還條件第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠程序第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還條件12.3房屋附屬設(shè)施及使用規(guī)定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同備案證明復(fù)印件13.3房屋照片第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于__________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金共計為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付時間承租人應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名稱：____賬戶號碼：____第三條押金及退還方式3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2押金退還時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還條件出租人在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的違約金、損害賠償金等費(fèi)用后，剩余押金退還給承租人。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或不當(dāng)操作導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞維修責(zé)任。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險理賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)按照保險合同約定及時向保險公司報案并申請理賠。第八條提前解約8.1解約條件（1）提前至少____個月書面通知對方；（2）支付給對方相當(dāng)于提前解約月份租金的違約金。8.2解約通知期限承租人應(yīng)提前至少____個月書面通知出租人解除租賃合同。8.3解約責(zé)任提前解約的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛發(fā)生的訴訟管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。12.2房屋返還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。12.3房屋附屬設(shè)施及使用規(guī)定租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，承租人在使用過程中應(yīng)妥善保管，合理使用，不得隨意損壞或改動。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同備案證明復(fù)印件13.3房屋照片13.4其他重要文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。出租人（簽字/蓋章）：承租人（簽字/蓋章）：簽署日期：____年__月__日簽署地點(diǎn)：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證編號等關(guān)鍵信息。附件說明：作為合同附件，用于證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的租賃合同備案證明復(fù)印件，須包含合同編號、備案日期等關(guān)鍵信息。附件說明：作為合同附件，用于證明本合同已在相關(guān)部門進(jìn)行備案，具備法律效力。3.附件三：房屋照片附件要求：提供租賃房屋內(nèi)外部照片，須清晰展示房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說明：作為合同附件，用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，作為日后返還房屋時的參照。4.附件四：家具、家電清單附件要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并注明新舊程度。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)家具、家電的配置情況，便于雙方交接和歸還。5.附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，須包含物業(yè)服務(wù)項目、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等關(guān)鍵信息。附件說明：作為合同附件，用于證明承租人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，并明確物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項。6.附件六：其他重要文件附件要求：包括但不僅限于租賃房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼栂嚓P(guān)證明文件，以及任何可能影響雙方權(quán)利義務(wù)的其他文件。附件說明：作為合同附件，用于記錄與租賃房屋相關(guān)的其他重要信息，確保雙方在合同履行過程中知曉相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付租賃房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付租金、押金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃房屋