一年期住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一年期住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.變更和解除合同8.1變更合同的條件和程序8.2解除合同的條件和程序9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2吸煙規(guī)定11.3訪客管理12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1租賃物清單14.2重要設(shè)施和設(shè)備使用說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用和保管租賃物，并按照約定返還租賃物。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用和保管租賃物，并按照約定支付租金。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及個(gè)人物品的保管。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。9.變更和解除合同9.1變更合同的條件和程序任何一方要求變更本合同的條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除合同的條件和程序合同提前解除的條件和程序如下：10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方未按本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任乙方未按本合同約定支付租金或違反其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭議解決的法院地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2吸煙規(guī)定乙方應(yīng)在指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，不得在租賃物內(nèi)吸煙。12.3訪客管理乙方應(yīng)通知甲方訪客，并遵守甲方制定的訪客管理制度。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同解除條件合同解除的條件和程序詳見本合同第9條。14.雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期14.4簽字地點(diǎn)14.5附加條款第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件2：重要設(shè)施和設(shè)備使用說明提供租賃物中重要設(shè)施和設(shè)備的使用方法、保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。附件3：物業(yè)管理制度列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、垃圾處理等。附件4：周邊設(shè)施和服務(wù)介紹提供租賃物周邊的交通、購物、醫(yī)療等設(shè)施和服務(wù)信息。附件5：維修和保養(yǎng)服務(wù)說明詳細(xì)說明甲方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間、聯(lián)系方式等。附件6：保險(xiǎn)購買指南提供保險(xiǎn)購買的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式、保險(xiǎn)條款等。附件7：爭議解決方式介紹詳細(xì)介紹爭議解決的流程、仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按照本合同約定購買并維持保險(xiǎn)。4.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。2.乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方延遲支付租金超過10天，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于延遲支付部分租金20%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.保險(xiǎn)：指承租方購買的覆蓋租賃物損失的保險(xiǎn)。7.違約金：指一方未履行本合同約定而應(yīng)