2024年物業(yè)緊急維修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)緊急維修服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量5.2維修標(biāo)準(zhǔn)第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方義務(wù)6.2乙方責(zé)任第七條：甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2甲方責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同失效條件第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：×××路×××號(hào)×××大廈×××層1.2乙方名稱：×××維修服務(wù)公司1.2乙方地址：×××路×××號(hào)×××大廈×××層1.3甲方：指物業(yè)公司，負(fù)責(zé)委托維修服務(wù)的甲方。1.4乙方：指維修服務(wù)公司，負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)的乙方。1.5緊急維修：指因物業(yè)設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障，需立即進(jìn)行維修以保障業(yè)主正常生活秩序的維修工作。第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1接到甲方維修通知后，乙方應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看。2.2.2對(duì)于能夠立即處理的故障，乙方應(yīng)在6小時(shí)內(nèi)完成維修。2.2.3對(duì)于需要的材料或設(shè)備，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)購(gòu)買并完成維修。2.3服務(wù)時(shí)間：乙方維修人員應(yīng)隨時(shí)待命，確保24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)甲方維修需求。第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條：維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用：具體費(fèi)用按照乙方提供的維修報(bào)價(jià)單進(jìn)行計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式：甲方通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提交維修費(fèi)用發(fā)票后的7個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第五條：維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量：乙方應(yīng)保證其提供的維修服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。5.2維修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方義務(wù)：6.1.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并完成維修工作。6.1.2乙方應(yīng)對(duì)維修過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，確保無(wú)人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失。6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)對(duì)其維修人員的操作行為負(fù)責(zé)，若因操作不當(dāng)造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，若維修后設(shè)備再次出現(xiàn)同一問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。第七條：甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供需要維修的設(shè)施設(shè)備的具體位置、情況及問(wèn)題。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方的維修工作，提供必要的工作條件。7.2甲方責(zé)任：7.2.1甲方應(yīng)按約定支付維修費(fèi)用，若延遲支付，應(yīng)支付乙方延遲支付期間的利息。7.2.2甲方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施設(shè)備的安全負(fù)責(zé)，若因設(shè)備本身問(wèn)題造成乙方人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2合同變更內(nèi)容包括服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間、維修費(fèi)用等。8.2合同解除條件：8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供維修服務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付乙方延遲支付期間的利息。9.1.2甲方未配合乙方維修工作，導(dǎo)致維修進(jìn)度延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時(shí)間完成維修，應(yīng)支付甲方延遲維修期間的損失。9.2.2乙方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)備再次出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不得免除責(zé)任。第十三條：合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同失效條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：包括但不限于維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修材料等詳細(xì)清單。14.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、維修人員等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)或商品，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十六條：第三方介入的附加說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確分工和責(zé)任，確保維修服務(wù)的順利進(jìn)行。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定維修費(fèi)用、維修時(shí)間等，并通知對(duì)方。16.3若第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，但對(duì)其造成的損失賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。17.2若第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方要求提供服務(wù)或商品，并確保質(zhì)量。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方要求提供服務(wù)或商品，并確保質(zhì)量。第十九條：第三方違約處理19.1若第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十條：第三方與甲乙方的溝通20.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，及時(shí)告知維修進(jìn)度、費(fèi)用等情況。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方及時(shí)溝通，明確維修要求、費(fèi)用、時(shí)間等。第二十一條：第三方介入的合同修改21.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。21.2合同修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)或商品、費(fèi)用、責(zé)任等。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1若第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：第三方介入的保密條款23.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。23.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十四條：第三方介入的不可抗力24.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不承擔(dān)責(zé)任。24.2第三方如在遲延履行后發(fā)生不可抗力，不得免除責(zé)任。第二十五條：第三方介入的合同生效、修改與失效25.1第三方介入的合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2第三方介入的合同修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。25.3第三方介入的合同失效條件：合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)內(nèi)所有需要維修的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。附件二：維修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方維修設(shè)施設(shè)備時(shí)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料選擇、維修工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：維修材料清單列出乙方在維修過(guò)程中可能使用的材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件四：維修人員資質(zhì)證明提供乙方維修人員的資質(zhì)證明文件，包括職業(yè)資格證書(shū)、身份證復(fù)印件等。附件五：維修進(jìn)度計(jì)劃列出乙方預(yù)計(jì)的維修時(shí)間安排，包括各項(xiàng)目的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件六：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商信息列出第三方服務(wù)供應(yīng)商的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付維修費(fèi)用。2.甲方未配合乙方維修工作，導(dǎo)致維修進(jìn)度延遲。3.乙方未按約定時(shí)間完成維修。4.乙方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)備再次出現(xiàn)問(wèn)題。5.乙方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付乙方延遲支付期間的利息。2.甲方未配合乙方維修工作，導(dǎo)致維修進(jìn)度延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成維修，應(yīng)支付甲方延遲維修期間的損失。4.乙方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)備再次出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。5.乙方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付延遲支付期間的利息。若甲方未配合乙方維修工作，導(dǎo)致維修進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，可能包括支付乙方因延遲產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若乙方未按約定時(shí)間完成維修，乙方應(yīng)支付甲方延遲維修期間的損失，如物業(yè)損失租金等。若乙方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)備再次出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)因維修導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。若乙方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，如賠償甲方損失的金額或修復(fù)設(shè)備等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年物業(yè)緊急維修服務(wù)合同，是甲乙雙方簽訂的書(shū)面文件。2.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，是物業(yè)的所有者和管理者。3.乙方：指×××維修服務(wù)公司，是提供維