2024房貸償還細(xì)則協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房貸償還細(xì)則協(xié)議一本合同目錄一覽1.房貸償還概述1.1房貸總額1.2還款期限1.3還款方式2.還款計(jì)劃2.1首期還款2.2等額本息還款2.3等額本金還款2.4提前還款3.利率調(diào)整3.1基準(zhǔn)利率3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整時(shí)間4.還款條件4.1正常還款4.2逾期還款4.3違約還款5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房貸保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠6.稅務(wù)責(zé)任6.1房產(chǎn)稅6.2個(gè)人所得稅6.3其他稅費(fèi)7.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1買賣轉(zhuǎn)移7.2贈(zèng)與轉(zhuǎn)移7.3繼承轉(zhuǎn)移8.合同變更8.1雙方協(xié)商一致8.2法律規(guī)定9.合同解除9.1提前解除9.2違約解除10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.違約責(zé)任11.1違約金11.2賠償責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.合同的生效、修改和終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件14.其他條款14.1信息披露14.2通知義務(wù)14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條房貸償還概述1.1房貸總額1.2還款期限貸款期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3還款方式本合同采用【等額本息還款方式/等額本金還款方式】進(jìn)行還款。第二條還款計(jì)劃2.1首期還款首期還款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），應(yīng)于【】年【】月【】日前支付至貸款銀行指定的賬戶。2.2等額本息還款后續(xù)每月還款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），還款期限為【】個(gè)月，共計(jì)【】期。2.3等額本金還款后續(xù)每月還款金額依次為人民幣【】（大寫：【】元整）、人民幣【】（大寫：【】元整）、……、人民幣【】（大寫：【】元整），還款期限為【】個(gè)月，共計(jì)【】期。2.4提前還款提前還款的還款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），提前還款日期為【】年【】月【】日。提前還款后，剩余本金為人民幣【】（大寫：【】元整），繼續(xù)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條利率調(diào)整3.1基準(zhǔn)利率本合同利率以中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。3.2調(diào)整方式貸款銀行根據(jù)中國人民銀行的利率調(diào)整通知，對(duì)本合同的利率進(jìn)行調(diào)整。3.3調(diào)整時(shí)間利率調(diào)整時(shí)間為中國人民銀行公布利率調(diào)整之日起的下一個(gè)還款日。第四條還款條件4.1正常還款借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款，視為正常還款。4.2逾期還款借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款，視為逾期還款。4.3違約還款借款人違反本合同的約定，導(dǎo)致貸款銀行無法正常收回貸款本息，視為違約還款。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1房貸保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求購買房貸保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于貸款本金加利息總額的【】倍。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用房貸保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)期間為貸款期間。5.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房產(chǎn)損失時(shí)，借款人應(yīng)立即通知貸款銀行，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。理賠款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。第六條稅務(wù)責(zé)任6.1房產(chǎn)稅借款人應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.2個(gè)人所得稅借款人應(yīng)依法繳納與房產(chǎn)交易相關(guān)的個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.3其他稅費(fèi)借款人應(yīng)依法繳納與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他稅費(fèi)。第七條房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1買賣轉(zhuǎn)移借款人在貸款期間不得將房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定任何形式的擔(dān)保。7.2贈(zèng)與轉(zhuǎn)移借款人在貸款期間不得將房產(chǎn)進(jìn)行贈(zèng)與轉(zhuǎn)移。7.3繼承轉(zhuǎn)移借款人在貸款期間因繼承原因獲得房產(chǎn)的，應(yīng)立即通知貸款銀行，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同變更8.1雙方協(xié)商一致本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2法律規(guī)定本合同的變更遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同解除9.1提前解除借款人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前【】天通知貸款銀行，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.2違約解除貸款銀行有權(quán)因借款人違約而解除本合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約金借款人違約的，應(yīng)支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）給貸款銀行。11.2賠償責(zé)任借款人違約造成貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、修改和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3終止條件（一）借款人按照約定提前償還全部貸款本息；（二）借款人違約，貸款銀行依法解除本合同；（三）法律規(guī)定的事由發(fā)生，導(dǎo)致本合同終止。第十四條其他條款14.1信息披露借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求，如實(shí)提供個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況、工作情況等相關(guān)信息。14.2通知義務(wù)借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行關(guān)于房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移、保險(xiǎn)理賠等與本合同相關(guān)的事宜。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件本合同附件包括：【】等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房貸保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房貸保險(xiǎn)單應(yīng)由借款人購買，保險(xiǎn)額度不低于貸款本金加利息總額的【】倍。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期間。附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，借款人在貸款期間不得將房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定任何形式的擔(dān)保。附件三：身份證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效身份證明，以證明其身份真實(shí)有效。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等信息，借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。2.借款人違反本合同的約定，導(dǎo)致貸款銀行無法正常收回貸款本息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人未按照還款計(jì)劃表約定的還款日期和還款金額進(jìn)行還款的，視為逾期還款。逾期還款的違約金為逾期金額的【】%。示例說明：如果借款人在2024年1月1日應(yīng)還款金額為人民幣10,000元，但未能在該日期還款，則應(yīng)支付違約金人民幣100元。2.違約還款：借款人違反本合同的約定，導(dǎo)致貸款銀行無法正常收回貸款本息的，視為違約還款。違約還款的賠償責(zé)任按照借款人的違約程度和貸款銀行的損失情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果借款人未經(jīng)貸款銀行同意將房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定任何形式的擔(dān)保，導(dǎo)致貸款銀行無法正常收回貸款本息，則借款人需按照貸款銀行的損失情況進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸保險(xiǎn)：指借款人按照貸款銀行的要求購買的，保險(xiǎn)額度不低于貸款本金加利息總額的【】倍的保險(xiǎn)，用于保障貸款銀行在借款人違約或者發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的權(quán)益。2.房產(chǎn)證：指借款人持有的，證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的合法有效的證件。3.身份證明：指借款人提供