毛坯房租賃合同范本

第第頁合同編號:________毛坯房租賃合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的毛坯房租賃合同范本一甲方（以下簡稱“出租人”）：乙方（以下簡稱“承租人”）：鑒于出租人擁有位于【具體地址】的毛坯房（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給承租人使用；承租人愿意租賃該房屋，并承擔相應的租賃義務。經雙方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。本合同目的在于明確雙方在租賃期間的權利、義務及責任，確保租賃關系的穩(wěn)定，為承租人居住或經營場所，為出租人實現(xiàn)房屋價值。二、價格與支付條款1.租賃房屋每月租金為人民幣【】元整（￥【】），租金每【】年調整一次，具體調整幅度由雙方根據市場行情協(xié)商確定。2.承租人應按月支付租金，每月的租金支付時間為當月的第一天，逾期支付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.承租人支付租金的方式可以為銀行轉賬、支付寶轉賬或微信轉賬等，轉賬賬戶信息如下：-開戶行：【】-賬戶名稱：【】-賬號：【】4.若因特殊情況導致承租人無法按時支付租金，承租人應提前向出租人說明情況，并征得出租人同意。經出租人同意，承租人可延期支付租金，但延期支付期限不得超過三個月。5.承租人在租賃期間如需轉租或與他人合租，須事先書面通知出租人，并經出租人同意。若承租人未經出租人同意擅自轉租，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。6.租賃期滿或合同解除后，承租人應將租賃房屋恢復至毛坯狀態(tài)，經出租人驗收合格后，出租人退還承租人已支付的租金押金（如有）。如有損壞或需恢復原狀的費用，由承租人承擔。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在租金支付、租金調整、支付方式及特殊情況處理等方面的權利和義務，保障雙方的合法權益。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年。2.租賃房屋履行地點為【具體地址】，承租人應按照約定的時間和地點接收租賃房屋，并按照本合同約定用途使用。3.雙方權利與義務：a.出租人應保證租賃房屋符合居住或經營要求，并承擔房屋結構及設施的維護責任。b.承租人應合理使用租賃房屋及其設施，未經出租人同意，不得擅自改變房屋結構和用途。c.承租人應按時支付租金，并承擔租賃期間產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。d.出租人有權在租賃期滿或合同解除后，要求承租人將租賃房屋恢復至毛坯狀態(tài)并退還。4.違約責任：a.如出租人未按約定租賃房屋或未保證房屋符合約定條件，承租人有權要求出租人承擔違約責任。b.如承租人未按時支付租金，超過約定時間【】日仍未支付，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。c.如一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。d.違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。本部分明確了合同的履行期限、履行地點、雙方權利與義務以及違約責任，旨在確保雙方按照約定履行合同，維護雙方的合法權益，并對違約行為設定相應的責任與處罰。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.保密信息包括但不限于租賃價格、租賃房屋的具體地址、雙方的商業(yè)計劃等。c.保密義務在本合同終止后仍具有效力，雙方應繼續(xù)遵守保密義務。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章確認后生效。b.在租賃期限內，如一方因不可抗力原因導致無法繼續(xù)履行合同，可提前書面通知對方解除合同。c.在租賃期限內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。d.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理租賃房屋的退還、租金押金退還等相關事宜。本部分明確了保密條款、爭議解決以及合同變更與解除的相關規(guī)定，旨在保障雙方在合同履行過程中的合法權益，確保在發(fā)生爭議時能夠得到妥善解決，并對合同變更與解除的條件和程序進行明確。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行。b.通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。c.除非雙方另有約定，通知在發(fā)送后【】個工作日內視為送達。2.其他條款：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d.雙方確認，本合同及其補充協(xié)議構成雙方關于租賃房屋的全部理解和約定，取代了任何之前的口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。b.甲方（出租人）簽字（蓋章）：日期：【年】年【月】月【日】日c.乙方（