二手房屋買賣合同范本簡單版四

第第頁合同編號:________二手房屋買賣合同范本簡單版四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同約定的條件支付購房款。雙方為明確雙方權利義務，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方將所擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付相應購房款，雙方完成房屋過戶手續(xù)，實現(xiàn)房屋所有權的轉移。背景：甲方持有的該房屋已具備合法出售條件，不存在任何產(chǎn)權爭議、債務糾紛及其他法律障礙。乙方已充分了解該房屋的實際情況，自愿購買該房屋。雙方為實現(xiàn)房屋買賣目的，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方持有的該房屋，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房款總額的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，通過以下支付賬戶支付給甲方。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占購房款總額的【尾款比例】，在完成房屋過戶手續(xù)后【尾款支付期限】內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶：開戶行：【開戶行名稱】，賬戶名稱：【賬戶名稱】，賬號：【賬號】。b)乙方應按照甲方的賬戶信息，按時足額將購房款支付至甲方指定賬戶。支付完成后，乙方需將支付憑證及時給甲方。4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的期限和金額支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分購房款萬分之五的違約金。逾期超過【逾期天數(shù)】日，甲方有權解除本合同，已支付的款項甲方應予以退還，同時乙方需支付給甲方違約金人民幣【違約金金額】元整。雙方確認，本合同所述價格與支付條款系雙方真實意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。乙方在支付購房款時，應確保資金來源合法，否則因此產(chǎn)生的一切法律責任由乙方自行承擔。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂之日起【過戶準備期限】內(nèi)，完成房屋過戶所需的各項手續(xù)。b)乙方應按照本合同第二條約定的時間節(jié)點，履行支付購房款的義務。c)雙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【交付期限】內(nèi)，完成房屋的實際交付。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定賬戶所在的銀行。b)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構。c)房屋的實際交付地點為該房屋所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-保證所售房屋不存在任何權屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。-配合乙方進行房屋過戶手續(xù)的辦理。-在房屋交付前保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞。b)乙方權利與義務：-按照約定的時間和金額支付購房款。-配合甲方完成房屋過戶手續(xù)的辦理。-接受房屋時，應檢查房屋現(xiàn)狀，確認無誤后接收。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或房屋存在隱瞞的重大瑕疵，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償相應的損失。b)如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權按照本合同第二條第四款的規(guī)定追究乙方的違約責任。c)任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。雙方確認，本合同項下的履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任條款系雙方真實意愿，具有法律約束力，雙方應嚴格遵照執(zhí)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及其在合同履行過程中獲得的對方信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行。-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應按照解除前的履行情況進行清算。已支付的款項，應根據(jù)實際履行情況及雙方協(xié)商退回或抵扣。雙方確認，本合同項下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款具有法律約束力，雙方應嚴格遵照執(zhí)行。在任何情況下，雙方應保持溝通，共同維護雙方合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達的地址為雙方在合同中注明的住址或通訊地址，除非一方提前書面通知對方變更地址。c)通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件或傳真的方式送達的，以發(fā)送日期為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其附件構成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章：a)本合同由雙方當事人親自簽字或蓋章，并注明簽字日期。b)任何未簽字或蓋章的合同副本均不具有法律效力。