2025宅基地房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：買方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為：。1.3房屋的規(guī)劃用途為：。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，由賣方承擔(dān)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，請(qǐng)確保合同雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同中注明更正內(nèi)容。2.房屋描述：確保房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等描述與實(shí)際情況相符。如有不符，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋描述無(wú)誤。如有不符，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容。3.購(gòu)買價(jià)格：核對(duì)房款金額是否正確，大寫(xiě)和小寫(xiě)金額是否一致。如不一致，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同核對(duì)房款金額，確保一致。如不一致，及時(shí)更正并重新填寫(xiě)合同。4.交付及過(guò)戶：關(guān)注賣方是否按時(shí)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如未按時(shí)完成，可能導(dǎo)致買方權(quán)益受損。解決辦法：設(shè)置明確的交付及過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并在合同中約定逾期交付的違約責(zé)任。買方可依法向賣方追究違約責(zé)任。5.附加條款：關(guān)注合同中的附加條款，如產(chǎn)權(quán)糾紛、法律責(zé)任等。如附加條款不明確，可能導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀附加條款，確保明確、合理。如不明確，雙方可協(xié)商修改，直至達(dá)成一致。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的用地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。3.身份證號(hào)碼：指?jìng)€(gè)人身份的唯一標(biāo)識(shí)，用于確認(rèn)合同雙方的身份。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，不具有法律效力。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。8.訴訟時(shí)效：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地房屋買賣。2.城市住宅區(qū)宅基地房屋買賣。3.涉及宅基地房屋轉(zhuǎn)讓的其他情形。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等附屬物品的歸屬。2.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.房屋占用土地性質(zhì)：明確房屋占用土地的性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等。4.房屋拆遷補(bǔ)償：如房屋在合同履行期間被拆遷，雙方對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙浞绞健?.房屋維修責(zé)任：明確房屋在買賣后的維修責(zé)任歸屬。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.房屋租賃：如房屋在買賣過(guò)程中涉及租賃，租賃合同的相關(guān)條款。8.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、信息披露、履行合同等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件。3.宅基地使用證復(fù)印件。