銀行房屋抵押貸款合同范本4

第第頁合同編號:________銀行房屋抵押貸款合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：貸款人：____銀行（以下簡稱“貸款人”）借款人：____（以下簡稱“借款人”）鑒于借款人欲向貸款人申請房屋抵押貸款，以購買位于____市____區(qū)____路____號之房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋抵押貸款事宜，達(dá)成如下合同：1.貸款人同意向借款人總額為人民幣____元的貸款，用于購買抵押房產(chǎn)。2.借款人將抵押房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。3.本合同旨在明確雙方在房屋抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款人按期歸還貸款，貸款人獲得合法擔(dān)保權(quán)益。（1）為借款人資金支持，滿足其購買抵押房產(chǎn)的需求。（2）保障貸款人的貸款安全，降低貸款風(fēng)險。（3）規(guī)范雙方在貸款過程中的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同背景：借款人因購房需求，向貸款人申請房屋抵押貸款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：借款人向貸款人申請的房屋抵押貸款總額為人民幣____元（大寫：________________________元整），該金額為購買抵押房產(chǎn)的全部或部分購房款。2.支付方式：貸款人應(yīng)按照以下方式向借款人貸款：a.貸款人將在本合同生效后，將貸款金額一次性或分期支付至借款人指定的銀行賬戶。b.貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力及購房進(jìn)度等情況，決定貸款的支付方式和期限。3.支付賬戶：a.借款人須在本合同中明確指定以下銀行賬戶作為貸款收款賬戶：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____b.借款人應(yīng)確保上述賬戶的真實(shí)性、有效性和準(zhǔn)確性。如因借款人的賬戶信息有誤導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.貸款發(fā)放條件：a.借款人須按照貸款人的要求完整、真實(shí)、有效的貸款申請資料。b.借款人與貸款人簽訂房屋抵押合同，并將抵押房產(chǎn)依法辦理抵押登記手續(xù)。c.借款人按貸款人要求辦理貸款保險等相關(guān)事宜。5.貸款用途：借款人須將貸款用于購買抵押房產(chǎn)，不得挪作他用。如貸款人發(fā)現(xiàn)借款人挪用貸款，有權(quán)立即停止發(fā)放貸款或要求提前還款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。本合同價格與支付條款旨在明確貸款金額、支付方式、支付賬戶及貸款發(fā)放條件等事項(xiàng)，確保雙方在貸款過程中的權(quán)益得到保障。借款人應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用貸款，按時還款，以免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。b.借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。如需提前還款或延期還款，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意。2.履行地點(diǎn)：a.貸款的發(fā)放、償還等事宜，均應(yīng)在貸款人營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或雙方約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行。b.借款人應(yīng)確保在履行期限內(nèi)，貸款還款賬戶內(nèi)具備足夠的資金用于償還貸款本息。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.借款人權(quán)利與義務(wù)：-借款人有權(quán)按照合同約定獲得貸款。-借款人應(yīng)如實(shí)貸款申請資料，確保抵押房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性。-借款人應(yīng)按時足額償還貸款本息，不得逾期或違約。-借款人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的價值和完好，并承擔(dān)與抵押房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。b.貸款人權(quán)利與義務(wù)：-貸款人有權(quán)審查借款人的信用狀況、還款能力，決定貸款的發(fā)放。-貸款人應(yīng)按約定發(fā)放貸款，并有權(quán)要求借款人與貸款相關(guān)的資料。-貸款人有權(quán)依法對抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，并在借款人違約時采取必要的法律措施。4.違約責(zé)任：a.借款人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)逾期罰息，并賠償貸款人因此遭受的損失。b.借款人如發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押房產(chǎn)，并要求借款人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.貸款人如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。本部分明確了雙方的履行期限、履行地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任，旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障，同時規(guī)范雙方行為，避免違約風(fēng)險。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及其在合同履行過程中獲得的對方信息。c.保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。c.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，貸款人有權(quán)單方面變更或解除本合同：-借款人虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。-借款人違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。-法律法規(guī)變更，影響本合同的履行。c.在以下情況下，借款人有權(quán)單方面解除本合同：-貸款人未按約定發(fā)放貸款，且經(jīng)催告后仍不履行。-貸款人違反合同約定，嚴(yán)重影響借款人的權(quán)益。本部分明確了保密條款、爭議解決及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，旨在保障雙方的合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險，并確保在發(fā)生爭議時能夠得到妥善解決。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：-郵政快遞：寄至借款人指定的聯(lián)系地址。-電子郵件：發(fā)送至借款人指定的電子郵箱。-傳真：發(fā)送至借款人指定的傳真號碼。b.通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。c.雙方應(yīng)確保的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：a.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。c.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿簽訂，不存在任何欺詐、脅迫等情形。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。b.雙方在合同