2025關(guān)于房產(chǎn)銷售合同的范本

?合同編號(hào)：合同各方：賣(mài)方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：買(mǎi)方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)期限為。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況，包括但不限于家具、家電、裝飾等）第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)款2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，用于購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述的房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償給守約方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣(mài)方為房產(chǎn)的合法所有者，買(mǎi)方具備購(gòu)房資格。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)文件，買(mǎi)方應(yīng)提供身份證明及購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保描述的準(zhǔn)確性。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的支付及交付過(guò)戶時(shí)間應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的支付方式和時(shí)間，以及交付過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.遵守合同履行和違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，可根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金及賠償損失。5.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)期限：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的有效期限。4.附屬設(shè)施：指與房屋建筑相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。5.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、改造、加固等行為。6.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而支付給賣(mài)方的金錢(qián)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，以相互尊重、平等互利為基礎(chǔ)，通過(guò)溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與。5.房產(chǎn)投資或租賃。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)異議登記：如買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行異議登記，并將異議結(jié)果作為合同附件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：合同簽訂前，雙方可要求進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告作為合同附件。3.房屋質(zhì)量保證：如房產(chǎn)為新建房屋，賣(mài)方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，作為合同附件。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)及期限。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單作為合同附件。6.房屋租賃：如買(mǎi)方需在過(guò)戶前租賃房產(chǎn)，雙方可約定租賃事宜，并將租賃合同作為合同附件。附件列表：1