2025房屋抵押的合同范文

?合同編號：合同各方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方同意接受甲方的抵押，并在甲方履行債務(wù)時對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于，房屋所有權(quán)證號：。1.2抵押物現(xiàn)狀：。1.3抵押物面積：平方米。1.4抵押物所有權(quán)：甲方保證抵押物系其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議。第二條債務(wù)的描述2.1甲方對乙方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為：元。2.2甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的使用和保管4.1甲方繼續(xù)享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還債務(wù)。5.2甲方提前償還債務(wù)的，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的方式辦理。5.3甲方未按約定償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同的變更或解除不得影響乙方對抵押物的抵押權(quán)。第七條爭議的解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。8.2甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于查封、扣押等。8.3乙方行使抵押權(quán)時，甲方應(yīng)無條件配合。8.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：2025年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：2025年月日特此說明：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。注意事項：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。2.確認(rèn)抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議或權(quán)利限制，如查封、扣押等。3.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還債務(wù)，否則乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為。5.合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.合同一方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.確保合同條款完整，無遺漏，如有需要，請咨詢專業(yè)律師。解決辦法：1.若合同信息有誤，應(yīng)及時更正，確保合同的有效性。2.若抵押物存在權(quán)屬爭議或權(quán)利限制，應(yīng)通過法律途徑解決，例如提起訴訟或申請仲裁。3.若甲方未按約定償還債務(wù)，乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.若合同條款不完整或有遺漏，應(yīng)及時補充和完善，確保合同的合法性和有效性。如有需要，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受他人財產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。5.債務(wù)：指抵押人（甲方）對抵押權(quán)人（乙方）所負(fù)的金錢債務(wù)或者其他義務(wù)。6.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.合同生效：指合同條款符合法律規(guī)定，雙方開始履行合同義務(wù)，合同具有法律效力。8.違約：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的情況。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其名下房屋抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)擔(dān)保。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的房屋抵押給銀行或其他金融機構(gòu)，獲取貸款。3.房屋租賃合同中，房東將其房屋抵押給租客，作為租金支付的擔(dān)保。補充條款：1.抵押物的評估：雙方可約定在合同簽訂前對抵押物進(jìn)行評估，以確定抵押物的價值。2.債務(wù)的變更：若債務(wù)金額或還款期限需要變更，雙方可簽訂補充協(xié)議，并進(jìn)行相應(yīng)的登記手續(xù)。3.抵押權(quán)的實現(xiàn)：雙方可約定抵押權(quán)實現(xiàn)的方式，如拍賣、變賣等。4.合同的轉(zhuǎn)讓：若雙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。5.保險條款：甲方應(yīng)將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。6.違約責(zé)任：雙方可約定違約金的計算方式、賠償范圍等。7.爭議解決：如雙方在履行合同過程中