2025年度保障性住房買賣合同范本二零二五年版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障性住房買賣合同范本二零二五年版甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說(shuō)明如尺寸、型號(hào)、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如防火等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。材料的質(zhì)量應(yīng)滿足噪聲治理工程的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價(jià)格1.材料數(shù)量甲方預(yù)計(jì)采購(gòu)的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為______（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際采購(gòu)數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.材料單價(jià)與總價(jià)材料1的單價(jià)為______元/（單位），材料2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同材料總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際采購(gòu)數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批材料交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點(diǎn)乙方將材料交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的工程施工現(xiàn)場(chǎng)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)材料進(jìn)行妥善包裝，確保材料在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過(guò)程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)材料運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的住房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)住房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)購(gòu)房需求調(diào)整購(gòu)房數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的住房，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗(yàn)收?qǐng)龅氐取?.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付住房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付住房。對(duì)甲方提供的與住房相關(guān)的購(gòu)房信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)住房進(jìn)行自檢，確保住房符合合同要求。甲方在收到住房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的住房名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換住房等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的住房后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有住房交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的住房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、住房保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量交付住房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的住房不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的住房，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因住房質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于住房?jī)r(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度保障性住房買賣合同范本二零二五年版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度保障性住房買賣合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：____________________1.4.2買方地址：____________________1.4.3買方聯(lián)系人：____________________1.4.4賣方名稱：____________________1.4.5賣方地址：____________________1.4.6賣方聯(lián)系人：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2要求賣方按照合同約定交付房屋3.1.3要求賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1.4在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益和處分3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款3.2.2遵守國(guó)家關(guān)于保障性住房的相關(guān)政策3.2.3按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2.4不得擅自改變房屋用途3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購(gòu)房款3.3.2要求買方按照合同約定接收房屋3.3.3在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益和處分3.4賣方義務(wù)：3.4.1按時(shí)交付房屋3.4.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵3.4.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.4.4提供必要的房屋使用說(shuō)明第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：____________________元4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付4.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金4.4.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付_______%的違約金第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1房屋已具備交付條件5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵5.2.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備完好5.3.3房屋裝修符合合同約定5.4驗(yàn)收不合格處理：5.4.1買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分5.4.2修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)6.2.2稅費(fèi)具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)6.3稅費(fèi)繳納方式：6.3.1買方在房屋交付前繳納過(guò)戶稅費(fèi)6.3.2賣方協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：6.4.1買方逾期繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付_______%的滯納金6.4.2賣方未及時(shí)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金7.1.2買方擅自改變房屋用途，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金7.1.3買方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金7.2.2賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)向買方支付_______%的違約金7.2.3賣方未及時(shí)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金7.3違約金計(jì)算方式：7.3.1違約金按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生次數(shù)計(jì)算7.3.2違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的_______%7.4違約金支付方式：7.4.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付7.4.2違約金支付方式與購(gòu)房款支付方式相同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理房屋交付、過(guò)戶等事宜9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同產(chǎn)生的其他問(wèn)題第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期：_______10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.3.2合同解除10.3.3合同依法被撤銷或宣告無(wú)效10.4合同終止日期：_______第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人：12.1.1買方代表：____________________12.1.2賣方代表：____________________12.2合同簽署日期：_______12.3合同簽署地點(diǎn)：____________________第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2合同備案時(shí)間：_______13.3合同備案手續(xù)：按照當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T的要求辦理第十四章其他約定14.1不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知送達(dá)方式：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式送達(dá)。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。合同方簽字：買方簽字（或蓋章）：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起_______日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。1.2甲方房屋使用限制條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.3甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：1.4甲方房屋租賃限制條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得將房屋出租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方房屋選擇權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)選擇房屋的具體戶型和樓層，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方房屋裝修要求條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在房屋交付前，有權(quán)提出對(duì)房屋裝修的要求，甲方應(yīng)予以考慮，并在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)。2.3乙方房屋使用期限條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，將房屋出租或用于其他合法用途。2.4乙方房屋轉(zhuǎn)售限制條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以中介合同約定為準(zhǔn)。3.2中介保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，具體支付方式及金額以中介合同約定為準(zhǔn)。3.5中介變更條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，如需更換中介，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的中介合同。3.6中介糾紛解決條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介與雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件（如：中介合同、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵認(rèn)定：賣方在交付房屋時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，經(jīng)買方驗(yàn)收確認(rèn)，視為違約。4.違約行為：買方擅自改變房屋用途認(rèn)定：買方在未取得賣方書面同意的情況下，擅自改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：買方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。6.違約行為：賣方未及時(shí)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)認(rèn)定：賣方未在合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.中介合同：指中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而與委托人簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方或賣方不履行合同義務(wù)解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.保障性住房買賣2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.房屋稅費(fèi)繳納4.房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)瑕疵處理5.中介服務(wù)及糾紛解決全文完。2025年度保障性住房買賣合同范本二零二五年版2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬3.3房屋使用狀況4.合同標(biāo)的物4.1住房類型4.2住房面積4.3住房結(jié)構(gòu)5.合同價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2支付方式及時(shí)間5.3付款方式變更6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果8.交付后的權(quán)利和義務(wù)8.1房屋使用8.2房屋維護(hù)8.3房屋轉(zhuǎn)賣9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知和送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買方”指購(gòu)買保障性住房的個(gè)人或家庭。1.1.2“賣方”指出售保障性住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或政府指定的機(jī)構(gòu)。1.1.3“房屋”指本合同約定的保障性住房。1.1.4“合同”指本《2025年度保障性住房買賣合同范本二零二五年版》。1.2解釋原則1.2.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方姓名或名稱：2.1.2買方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋規(guī)劃用途：3.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋建筑面積：3.1.5房屋套內(nèi)面積：3.2房屋權(quán)屬3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：3.2.3房屋所有權(quán)人：3.3房屋使用狀況3.3.1房屋現(xiàn)狀：3.3.2房屋裝修情況：3.3.3房屋配套設(shè)施：4.合同標(biāo)的物4.1住房類型4.1.1住房類型：經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房/公共租賃住房等。4.2住房面積4.2.1住房總面積：平方米。4.2.2套內(nèi)面積：平方米。4.3住房結(jié)構(gòu)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等。5.合同價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.1.1房屋總價(jià)：人民幣元。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1首付款：人民幣元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。5.2.2尾款：人民幣元，于房屋交付之日起日內(nèi)支付。5.3付款方式變更5.3.1買方如需變更付款方式，應(yīng)提前向賣方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)賣方同意后方可變更。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：年月日。6.2交付地點(diǎn)6.2.1房屋交付地點(diǎn)：。6.3交付條件6.3.1.1買方已支付全部房款；6.3.1.2房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證書；6.3.1.3房屋已驗(yàn)收合格。8.房屋交付后的權(quán)利和義務(wù)8.1房屋使用8.1.1買方自房屋交付之日起，有權(quán)占有、使用、收益和處分該房屋。8.1.2買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。8.2房屋維護(hù)8.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2買方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和使用要求，合理使用水電、燃?xì)獾仍O(shè)施。8.3房屋轉(zhuǎn)賣8.3.1買方在房屋交付滿五年后，可依法將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。8.3.2買方在房屋交付不滿五年時(shí)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2買方未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1雙方違約時(shí)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1通知和送達(dá)14.1.1任何一方通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知或送達(dá)應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞等方式進(jìn)行，自寄出之日起滿三日，視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1.1房屋所有權(quán)證；14.4.1.2房屋土地使用權(quán)證；14.4.1.3房屋買賣合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋的評(píng)估、房屋的交付、房屋的驗(yàn)收、合同爭(zhēng)議的調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的合作協(xié)議確定，并在合同中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.1.1第三方提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致的合同履行延誤或損失；15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行不能或損失。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或損失；15.5.1.2因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或損失；15.5.1.3因第三方自身無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p失。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.6.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.6.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.1.4甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.7第三方變更或退出15.7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。15.7.2如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)。16.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，以及甲乙雙方的要求。16.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.1.4第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.1.5第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2明確第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議和合同約定確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：16.2.1.1第三方提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致的合同履行延誤或損失；16.2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行不能或損失；16.2.1.3第三方因違反合作協(xié)議或合同約定導(dǎo)致的其他損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.房屋土地使用權(quán)證要求：提供房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋土地使用權(quán)合法。說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的書面文件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件，確保房屋符合交付條件。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是對(duì)房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收的書面文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，確保房屋價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)確。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面文件。6.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，確保房款支付記錄完整。說(shuō)明：付款憑證是證明房款已支付的書面文件。7.房屋裝修合同及發(fā)票要求：提供房屋裝修合同及發(fā)票原件及復(fù)印件，確保裝修項(xiàng)目合法。說(shuō)明：房屋裝修合同及發(fā)票是證明房屋裝修項(xiàng)目及費(fèi)用的書面文件。8.房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施清單原件及復(fù)印件，確保配套設(shè)施齊全。說(shuō)明：房屋配套設(shè)施清單是列明房屋配套設(shè)施的書面文件。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全。說(shuō)明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的書面文件。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，確保合同變更內(nèi)容合法。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若延遲一日，則支付違約金。1.2賣方未按合同約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋缺陷，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)并賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若延遲一日，則支付違約金。2.2買方未按合同約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)停止違法行為，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方將房屋用于非法活動(dòng)，賣方有權(quán)要求買方停止違法行為并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議約定的違約責(zé)任。示例：第三方未按合作協(xié)議進(jìn)行房屋評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2025年度保障性住房買賣合同范本二零二五年版3甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說(shuō)明如尺寸、型號(hào)、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如防火等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。材料的質(zhì)量應(yīng)滿足噪聲治理工程的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價(jià)格1.材料數(shù)量甲方預(yù)計(jì)采購(gòu)的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為______（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際采購(gòu)數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.材料單價(jià)與總價(jià)材料1的單價(jià)為______元/（單位），材料2（如有）的單價(jià)為______元/（單