2025年上海市公有住房差價(jià)交換合同（2篇）

2025年上海市公有住房差價(jià)交換合同合同簽署日期：____年____月____日甲方：上海市公共資源交易中心地址：上海市黃浦區(qū)人民廣場(chǎng)____號(hào)聯(lián)系電話方：____（自然人/法人）住所/注冊(cè)地：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于：1.甲方作為上海市公有住房資源的管理者，承擔(dān)公有住房的劃撥、出售及差價(jià)交換等職責(zé)；2.乙方系合法住房申請(qǐng)人，具備在上海市購(gòu)買公有住房或進(jìn)行差價(jià)交換的資格；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方申請(qǐng)購(gòu)買或差價(jià)交換公有住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及上海市相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方遵循公平、自愿原則，訂立本合同：第一條合同目的本合同旨在明確乙方購(gòu)買或差價(jià)交換公有住房申請(qǐng)中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方獲得符合其需求的住房，并完成相關(guān)交易手續(xù)。第二條住房情況1.甲方提供的公有住房信息如下：（填寫(xiě)公有住房地址、建筑面積、格局等相關(guān)信息）2.乙方已充分了解所提供的公有住房，并同意接受其交易條件。第三條購(gòu)買或差價(jià)交換條件1.乙方確認(rèn)符合上海市規(guī)定的購(gòu)買或差價(jià)交換公有住房的條件。2.乙方同意按照上海市規(guī)定的價(jià)格支付住房款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條差價(jià)交換1.乙方同意以其不符合居住需求、價(jià)格相差較大的住房作為差價(jià)交換的資產(chǎn)。2.甲方將根據(jù)乙方提供的資產(chǎn)及上海市差價(jià)交換政策，對(duì)公有住房?jī)r(jià)格進(jìn)行相應(yīng)抵扣或補(bǔ)償。第五條交易流程1.雙方簽署本合應(yīng)完成住房交易登記、資金支付、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。2.甲方將協(xié)助乙方辦理過(guò)戶、貸款等事宜，確保交易順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任1.若乙方因不符合條件而無(wú)法履行本合同，將承擔(dān)上海市相關(guān)規(guī)定的違約責(zé)任。2.若甲方不履行合同約定導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、效力與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行約定內(nèi)容，不得擅自修改或增加附加條款。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：代表人簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（公章）：代表人簽字（蓋章）：日期：____年____月____日2025年上海市公有住房差價(jià)交換合同（二）合同規(guī)定如下：1.參與房屋交換的雙方為_(kāi)___和____，雙方均同意以現(xiàn)有房屋為基礎(chǔ)進(jìn)行交換。2.交換的物業(yè)位于____市____小區(qū)，性質(zhì)為公有住房，面積大約為_(kāi)___平方米，交換的價(jià)款設(shè)定為_(kāi)___萬(wàn)元。3.房屋價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方同意，將委托____市房產(chǎn)估價(jià)中心進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并在____日內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告。如對(duì)評(píng)估結(jié)果存有異議，雙方可進(jìn)一步協(xié)商或選擇第三方進(jìn)行重新評(píng)估。4.差價(jià)處理：基于評(píng)估結(jié)果，雙方確認(rèn)的房屋交換差價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元，其中甲方應(yīng)支付____萬(wàn)元，乙方應(yīng)支付____萬(wàn)元。5.過(guò)戶流程：雙方需在評(píng)估結(jié)果確認(rèn)后的____日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，以確保交換合同的生效。6.違約責(zé)任：如任一方違反合同規(guī)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付合同金額的____%作為違約金給對(duì)方。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制：雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的情況下，將提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.合同生效與終止：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。在有效期滿且無(wú)異議的情況下，合同將自動(dòng)終