2025年個人住房交易合同范文（2篇）

2025年個人住房交易合同范文房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：____身份證號碼：____地址：____乙方（買方）：____身份證號碼：____地址：____鑒于甲方為所述房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，并具備購買資格；雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.甲方同意出售位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)性質(zhì)為____，具體如下：樓棟號：____房屋號：____建筑面積：____平方米實用面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋產(chǎn)權(quán)證號：____原產(chǎn)權(quán)人：____2.是否包含配套設(shè)施（如停車位、儲藏室等）：____第二條交易價格及支付方式1.該房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____內(nèi)，一次性支付全部交易款項給甲方。第三條過戶及稅費1.過戶應(yīng)在合同簽署之日起____內(nèi)完成。2.過戶費用由乙方承擔(dān)，除非另有約定：____。3.房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)由各自承擔(dān)。第四條房產(chǎn)權(quán)利保證1.甲方保證對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方需支付違約金，具體為：____。3.因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方需支付給甲方的違約金，具體為：____。第五條房產(chǎn)瑕疵保證1.甲方保證房產(chǎn)無法律糾紛、權(quán)利限制、抵押、查封等瑕疵。2.若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部購房款。3.雙方各自承擔(dān)對房產(chǎn)的審查、檢驗、勘查等相關(guān)費用。第六條合同生效與履行1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同履行地為____。3.所有補充協(xié)議、附件與本合同具有同等法律效力。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方需支付違約金，金額為合同總價的百分之____（填寫具體比例）。第八條爭議解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附加條款（在此填寫雙方約定的其他事項，如戶口遷移、物業(yè)費承擔(dān)等）第十條合同解除1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得單方面解除。2.如因雙方協(xié)商一致或其他合法原因需解除合同，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并按約定進(jìn)行賠償。第十一條合同終止1.以下情況本合同終止：雙方協(xié)商一致解除；或依據(jù)國家相關(guān)部門要求解除。2.合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行相關(guān)結(jié)算。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。乙方（買方）簽名：____日期：____甲方（賣方）簽名：____日期：____合同附件：1.甲方身份證復(fù)印件；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他附件（如房產(chǎn)評估報告、裝修合同等）。2025年個人住房交易合同范文（二）甲方（出售方）：姓名：____身份證號碼：____住址：____乙方（購買方）：姓名：____身份證號碼：____住址：____鑒于甲、乙雙方均已充分了解并同意以下條款，特此訂立本個人住房交易合同：一、交易標(biāo)的：甲方自愿將其名下位于（房屋地址）的房產(chǎn)，建筑面積為（平方米），產(chǎn)權(quán)證編號為（產(chǎn)權(quán)證號），出售并交付予乙方。二、交易價格與支付：雙方商定，該房產(chǎn)的交易價格為（具體金額）元。乙方需在簽訂本合同之日起（具體時間）內(nèi)，將上述款項全額支付給甲方。三、產(chǎn)權(quán)與過戶：1.甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，且無任何權(quán)屬爭議。在乙方支付完畢全部購房款后，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費及費用，由甲、乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的比例共同承擔(dān)。四、房產(chǎn)狀況：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何重大質(zhì)量問題，并允許乙方在房產(chǎn)交付時進(jìn)行驗收。乙方有權(quán)對房產(chǎn)的實際狀況提出異議，并要求甲方進(jìn)行相應(yīng)處理。五、違約責(zé)任：1.若甲方未能按照本合同約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款及賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，或發(fā)生其他違約行為導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。六、其他條款：1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并受中華人民共和國法律管轄和保護(hù)。2.本