2025年度商業(yè)綜合體門面租賃意向合同范本

2025年度商業(yè)綜合體門面租賃意向合同范本甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃意向描述1.租賃物業(yè)描述物業(yè)名稱：______物業(yè)地址：______物業(yè)面積：______平方米租賃用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。二、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額月租金為______元/平方米，租金總額為______元。租金支付方式：______2.其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等由______方承擔(dān)。三、交租時(shí)間與方式1.交租時(shí)間租金應(yīng)于每月______日前支付，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。2.交租方式租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體方式雙方另行約定。四、租賃保證金與物業(yè)交付1.保證金甲方需支付______元作為租賃保證金，租賃期滿后無違約情況，乙方應(yīng)如數(shù)退還。2.物業(yè)交付乙方應(yīng)在租賃期限開始前______日內(nèi)將物業(yè)交付給甲方，并確保物業(yè)符合約定的交付條件。3.物業(yè)驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到物業(yè)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合要求，有權(quán)拒絕接受或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營情況調(diào)整租賃用途，但應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并遵守物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定。為乙方提供必要的運(yùn)營支持，如配合宣傳、維護(hù)商業(yè)秩序等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)閑置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、條件交付物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定的使用條件。對甲方提供的與物業(yè)使用相關(guān)的商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付物業(yè)前應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行自檢，確保物業(yè)符合合同要求。甲方在收到物業(yè)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的物業(yè)名稱、地址、面積、使用條件以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如整改物業(yè)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金租賃期間，甲方應(yīng)每月按約定時(shí)間支付租金，具體支付方式和金額由雙方另行約定。3.保證金甲方需支付______元作為租賃保證金，租賃期滿后無違約情況，乙方應(yīng)如數(shù)退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受物業(yè)或違反租賃合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的物業(yè)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因物業(yè)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)信息、技術(shù)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：