2025年度物流倉儲經(jīng)營權(quán)抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流倉儲經(jīng)營權(quán)抵押融資合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息1.4抵押擔(dān)保人信息第二條合同標(biāo)的及抵押物描述2.1物流倉儲經(jīng)營權(quán)概述2.2抵押物具體內(nèi)容2.3抵押物評估價值及抵押率第三條抵押物價值及評估3.1抵押物價值評估機(jī)構(gòu)及方法3.2抵押物價值評估結(jié)果3.3抵押物價值變動及調(diào)整第四條抵押融資金額及期限4.1融資金額4.2融資期限4.3還款方式第五條利息及費(fèi)用5.1利息計算及支付5.2其他費(fèi)用及支付第六條抵押登記及辦理手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)辦理6.3抵押登記費(fèi)用及支付第七條抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物使用情況監(jiān)督第八條抵押物處置及變現(xiàn)8.1抵押物處置方式8.2抵押物變現(xiàn)程序8.3抵押物變現(xiàn)收益分配第九條違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件第十三條合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物評估報告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.1.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：物流有限公司1.2.2抵押人住所：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：物流倉儲經(jīng)營權(quán)1.3.2抵押物所在地：省市區(qū)路號1.3.3抵押物面積：10000平方米1.4抵押擔(dān)保人信息1.4.1抵押擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司1.4.2抵押擔(dān)保人住所：省市區(qū)路號1.4.3聯(lián)系人：1.4.4聯(lián)系電話：1378765第二條合同標(biāo)的及抵押物描述2.1物流倉儲經(jīng)營權(quán)概述2.1.1物流倉儲經(jīng)營權(quán)為物流有限公司依法享有的物流倉儲設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.1.2物流倉儲經(jīng)營權(quán)包括但不限于倉儲、運(yùn)輸、配送、包裝、裝卸等業(yè)務(wù)。2.2抵押物具體內(nèi)容2.2.1抵押物包括物流倉儲設(shè)施、土地及地上建筑物。2.2.2抵押物不包括土地使用權(quán)及地上建筑物以外的附屬設(shè)施。2.3抵押物評估價值及抵押率2.3.1抵押物評估價值為人民幣1000萬元。2.3.2抵押率為70%。第三條抵押物價值及評估3.1抵押物價值評估機(jī)構(gòu)及方法3.1.1抵押物價值評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估有限公司。3.1.2評估方法為市場比較法。3.2抵押物價值評估結(jié)果3.2.1抵押物價值評估結(jié)果為人民幣1000萬元。3.3抵押物價值變動及調(diào)整3.3.1抵押物價值變動時，雙方應(yīng)重新評估抵押物價值，并調(diào)整抵押率。第四條抵押融資金額及期限4.1融資金額4.1.1融資金額為人民幣700萬元。4.2融資期限4.2.1融資期限為一年。4.3還款方式4.3.1按月等額本息還款。第五條利息及費(fèi)用5.1利息計算及支付5.1.1利息按年利率6%計算。5.1.2利息按月支付。5.2其他費(fèi)用及支付5.2.1抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第六條抵押登記及辦理手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.1.1抵押登記機(jī)關(guān)為市不動產(chǎn)登記中心。6.2抵押登記手續(xù)辦理6.2.1抵押登記手續(xù)由抵押權(quán)人辦理。6.3抵押登記費(fèi)用及支付6.3.1抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第七條抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。7.2抵押物使用限制7.2.1抵押物僅限于物流倉儲業(yè)務(wù)使用，不得用于其他用途。7.3抵押物使用情況監(jiān)督7.3.1抵押權(quán)人對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，抵押人應(yīng)予以配合。第八條抵押物處置及變現(xiàn)8.1抵押物處置方式8.1.1抵押物處置方式包括但不限于拍賣、出售、出租等。8.1.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.2抵押物變現(xiàn)程序8.2.1抵押物變現(xiàn)前，抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押人，抵押人有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議。8.2.2抵押物變現(xiàn)時，抵押權(quán)人應(yīng)選擇合適的變現(xiàn)方式，并保證變現(xiàn)價格不低于抵押物評估價值。8.3抵押物變現(xiàn)收益分配8.3.1抵押物變現(xiàn)所得，用于償還抵押權(quán)人到期債務(wù)及利息。8.3.2剩余部分按抵押權(quán)人和抵押人的債權(quán)比例分配。第九條違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1.1抵押權(quán)人未按約定提供融資，應(yīng)向抵押人支付違約金。9.1.2抵押權(quán)人違反抵押物保管義務(wù)，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付滯納金。9.2.2抵押人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的，抵押人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1抵押權(quán)人違約，抵押人有權(quán)解除合同。10.1.2抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1抵押權(quán)人收回全部貸款，合同終止。10.2.2抵押物處置完畢，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告等。第十三條合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物評估報告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署人14.1.1抵押權(quán)人簽署人：14.1.2抵押人簽署人：14.1.3抵押擔(dān)保人簽署人：14.2合同簽署日期：2025年4月1日14.3合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立主體。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方權(quán)益、降低合同風(fēng)險。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同標(biāo)的的10%。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K、損失賠償?shù)?。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障甲方權(quán)益。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障乙方權(quán)益。4.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人權(quán)益受損，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障抵押權(quán)人權(quán)益。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)答復(fù)。5.2第三方介入的條件5.2.1第三方介入應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)。5.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同目的的實現(xiàn)。5.3第三方介入的程序5.3.1第三方介入程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.4第三方介入的費(fèi)用5.4.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。6.1.2第三方履行職責(zé)完畢，甲乙雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用，適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，適用本合同第十一條的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、位置等信息，并由抵押人和抵押權(quán)人簽字確認(rèn)。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。3.合同簽署文件詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方及第三方簽署的合同文本、簽字蓋章頁、身份證復(fù)印件等。4.抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記。5.財務(wù)報表詳細(xì)要求和說明：包括抵押人的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，用于評估抵押人的財務(wù)狀況。6.融資申請表詳細(xì)要求和說明：由抵押人填寫的融資申請表，包括融資用途、金額、期限等信息。7.還款計劃詳細(xì)要求和說明：包括還款期限、還款金額、還款方式等信息，由抵押人制定。8.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及擔(dān)保，應(yīng)包括擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等信息。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人未按月支付利息，每月應(yīng)支付滯納金0.5%。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供融資。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按約定時間提供融資，應(yīng)支付違約金0.5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：甲方未按約定提供抵押物，應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。全文完。2025年度物流倉儲經(jīng)營權(quán)抵押融資合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和原則3.合同生效條件二、合同當(dāng)事人1.抵押方信息2.借款方信息3.抵押權(quán)人信息三、物流倉儲經(jīng)營權(quán)1.物流倉儲經(jīng)營權(quán)概述2.經(jīng)營權(quán)范圍3.經(jīng)營權(quán)期限四、抵押物1.抵押物概述2.抵押物評估3.抵押物價值五、融資條件1.融資金額2.融資期限3.融資利率六、還款方式1.還款計劃2.還款期限3.還款方式七、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保責(zé)任3.擔(dān)保期限八、權(quán)利義務(wù)1.抵押方權(quán)利2.抵押方義務(wù)3.借款方權(quán)利4.借款方義務(wù)九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十二、合同生效、終止及存續(xù)1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同存續(xù)期限十三、合同附件1.物流倉儲經(jīng)營權(quán)證明2.抵押物評估報告3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同生效日期合同編號2025LWYCGY一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》c.《中華人民共和國擔(dān)保法》d.相關(guān)行業(yè)法規(guī)和政策2.合同目的和原則a.通過抵押融資，解決借款方資金需求b.保護(hù)抵押權(quán)人合法權(quán)益c.維護(hù)合同各方利益3.合同生效條件a.雙方簽署合同b.抵押物辦理抵押登記手續(xù)c.相關(guān)審批手續(xù)齊全二、合同當(dāng)事人1.抵押方信息a.抵押方名稱b.法定代表人c.注冊地址d.聯(lián)系方式2.借款方信息a.借款方名稱b.法定代表人c.注冊地址d.聯(lián)系方式3.抵押權(quán)人信息a.抵押權(quán)人名稱b.法定代表人c.注冊地址d.聯(lián)系方式三、物流倉儲經(jīng)營權(quán)1.物流倉儲經(jīng)營權(quán)概述a.物流倉儲經(jīng)營權(quán)類型b.物流倉儲經(jīng)營權(quán)的具體內(nèi)容2.經(jīng)營權(quán)范圍a.經(jīng)營權(quán)所涉及的業(yè)務(wù)范圍b.經(jīng)營權(quán)所涉及的地理范圍3.經(jīng)營權(quán)期限a.經(jīng)營權(quán)開始日期b.經(jīng)營權(quán)結(jié)束日期四、抵押物1.抵押物概述a.抵押物名稱b.抵押物地址c.抵押物現(xiàn)狀2.抵押物評估a.評估機(jī)構(gòu)b.評估方法c.評估結(jié)果3.抵押物價值a.抵押物評估價值b.抵押物實際價值五、融資條件1.融資金額a.融資金額上限b.融資金額下限2.融資期限a.融資期限起止日期b.融資期限類型3.融資利率a.融資利率類型b.融資利率具體數(shù)值六、還款方式1.還款計劃a.還款期次b.每次還款金額2.還款期限a.還款期限起止日期b.還款期限類型3.還款方式a.還款方式類型b.還款賬戶信息七、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式a.擔(dān)保類型b.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保責(zé)任a.擔(dān)保人責(zé)任b.擔(dān)保人義務(wù)3.擔(dān)保期限a.擔(dān)保期限起止日期b.擔(dān)保期限類型八、權(quán)利義務(wù)1.抵押方權(quán)利a.按照合同約定取得融資款項b.在融資期限內(nèi)使用物流倉儲經(jīng)營權(quán)c.按時還款，避免違約2.抵押方義務(wù)a.按照合同約定提供真實、完整的信息b.不得擅自處置抵押物c.按時償還融資款項及利息3.借款方權(quán)利a.按照合同約定使用融資款項b.要求抵押方履行合同義務(wù)c.在融資期限內(nèi)獲得物流倉儲經(jīng)營權(quán)4.借款方義務(wù)a.按時償還融資款項及利息b.不得濫用物流倉儲經(jīng)營權(quán)c.協(xié)助抵押方辦理抵押登記手續(xù)九、違約責(zé)任1.違約情形a.抵押方未按時償還融資款項b.借款方未按時償還融資款項c.抵押方擅自處置抵押物d.借款方濫用物流倉儲經(jīng)營權(quán)2.違約責(zé)任a.支付違約金b.擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任c.采取法律手段解決3.違約處理a.違約方應(yīng)及時通知對方b.雙方協(xié)商解決c.仲裁或訴訟解決十、爭議解決1.爭議解決方式a.仲裁b.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會b.法院3.爭議解決程序a.提起仲裁或訴訟b.仲裁或訴訟審理c.仲裁或訴訟裁決十一、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)要求2.合同解除條件a.合同目的不能實現(xiàn)b.一方違約導(dǎo)致合同無法履行c.法律法規(guī)規(guī)定3.合同變更與解除程序a.書面通知對方b.協(xié)商一致c.辦理變更或解除手續(xù)十二、合同生效、終止及存續(xù)1.合同生效條件a.雙方簽署合同b.抵押物辦理抵押登記手續(xù)c.相關(guān)審批手續(xù)齊全2.合同終止條件a.融資款項全部償還b.合同約定的終止條件成就3.合同存續(xù)期限a.合同生效日起至融資款項全部償還日止十三、合同附件1.物流倉儲經(jīng)營權(quán)證明2.抵押物評估報告3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式a.書面通知b.電子郵件通知2.合同份數(shù)a.正本份數(shù)b.副本份數(shù)3.合同生效日期a.合同簽署日期抵押方（蓋章）：借款方（蓋章）：抵押權(quán)人（蓋章）：簽字/蓋章日期：簽字/蓋章日期：簽字/蓋章日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款a.甲方有權(quán)對物流倉儲經(jīng)營權(quán)的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.甲方有權(quán)對借款方的經(jīng)營行為提出合理建議和調(diào)整要求。c.甲方有權(quán)在必要時暫?；蚪K止物流倉儲經(jīng)營權(quán)的使用。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在合同履行期間，甲方對抵押物的處置享有優(yōu)先權(quán)。b.在合同終止或解除時，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何飪r值。c.甲方有權(quán)要求借款方提供額外的擔(dān)保措施。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的評估費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。b.甲方有權(quán)向借款方收取因管理物流倉儲經(jīng)營權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.甲方保密條款a.甲方對借款方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)借款方同意，甲方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款a.乙方有權(quán)自主決定物流倉儲經(jīng)營權(quán)的具體使用方式和業(yè)務(wù)范圍。b.乙方有權(quán)對甲方提出的建議和調(diào)整要求進(jìn)行合理評估和拒絕。c.乙方有權(quán)在必要時暫?；蚪K止物流倉儲經(jīng)營權(quán)的使用。2.乙方收益分配條款a.乙方有權(quán)按照合同約定獲得物流倉儲經(jīng)營權(quán)的收益。b.乙方有權(quán)對收益進(jìn)行合理分配和支配。c.乙方有權(quán)在合同終止或解除時，獲得已實現(xiàn)的收益。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的評估費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因管理物流倉儲經(jīng)營權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.乙方信息披露條款a.乙方對甲方負(fù)有信息披露義務(wù)，確保信息的真實性和完整性。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息，以保障自身的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責(zé)條款a.中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、抵押物評估、登記等相關(guān)手續(xù)。b.中介對合同履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。c.中介有權(quán)要求雙方提供必要的信息和文件。2.中介費(fèi)用條款a.中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用由借款方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。c.中介費(fèi)用支付方式及時間由合同約定。3.中介責(zé)任條款a.中介因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.中介在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。c.中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介解除條款a.雙方同意，如中介在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定，任何一方有權(quán)解除中介協(xié)議。b.中介協(xié)議解除后，中介應(yīng)向雙方提供已完成的工作報告和費(fèi)用結(jié)算清單。c.中介協(xié)議解除后，中介不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物流倉儲經(jīng)營權(quán)證明2.抵押物評估報告3.合同雙方的身份證明文件4.合同雙方的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本5.合同雙方法定代表人身份證明6.合同雙方授權(quán)委托書（如有）7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.抵押方未按時償還融資款項。b.借款方未按時償還融資款項。c.抵押方擅自處置抵押物。d.借款方濫用物流倉儲經(jīng)營權(quán)。e.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。b.合同雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為。c.仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保法：指規(guī)范擔(dān)保行為，保護(hù)債權(quán)人和擔(dān)保人合法權(quán)益的法律。3.合同法：指規(guī)范合同關(guān)系，調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.物權(quán)法：指規(guī)范物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準(zhǔn)確。解決辦法：選擇有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，必要時可進(jìn)行復(fù)評。2.問題：合同履行過程中信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時傳遞。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)質(zhì)量要求，并定期進(jìn)行考核。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：1.物流倉儲企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，需要融資。2.抵押權(quán)人希望以物流倉儲經(jīng)營權(quán)作為抵押物進(jìn)行融資。3.中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、評估、登記等中介服務(wù)。4.各方在合同履行過程中遇到問題，需要尋求解決方案。全文完。2025年度物流倉儲經(jīng)營權(quán)抵押融資合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方因經(jīng)營需要，擬將其持有的2025年度物流倉儲經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押融資，以解決資金周轉(zhuǎn)問題。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度物流倉儲經(jīng)營權(quán)抵押融資過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同各方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物流倉儲經(jīng)營權(quán)：指甲方在2025年度內(nèi)對特定物流倉儲設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)。（2）抵押融資：指乙方以甲方提供的物流倉儲經(jīng)營權(quán)為抵押物，向甲方提供一定額度的貸款。（3）融資期限：指乙方提供貸款的期限，自合同生效之日起計算。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指持有2025年度物流倉儲經(jīng)營權(quán)的主體。（2）乙方：本合同中指為甲方提供抵押融資的金融機(jī)構(gòu)或企業(yè)。（3）相關(guān)方：本合同中指與合同履行相關(guān)的其他主體，如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押融資。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，將物流倉儲經(jīng)營權(quán)抵押給乙方。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，在融資期限內(nèi)按時償還貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實甲方的物流倉儲經(jīng)營權(quán)。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估，并確定抵押融資額度。（3）乙方有權(quán)要求甲方在融資期限內(nèi)按時償還貸款本金及利息。（4）乙方有權(quán)在甲方未按時償還貸款時，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，融資期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行資金往來，并按時履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的融資期限屆滿，甲方償還全部貸款本金及利息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理抵押物，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押融資利息：按照乙方提供的貸款金額和約定的利率計算。（2）評估費(fèi)用：由乙方委托第三方機(jī)構(gòu)對甲方提供的物流倉儲經(jīng)營權(quán)進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）抵押登記費(fèi)用：甲方因抵押物登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）利息支付：甲方應(yīng)在每個利息支付周期結(jié)束時，按照約定的利息計算方式向乙方支付利息。（2）評估費(fèi)用：甲方應(yīng)在評估完成后，按照實際發(fā)生費(fèi)用向乙方支付評估費(fèi)用。（3）抵押登記費(fèi)用：甲方應(yīng)在抵押登記完成后，按照實際發(fā)生費(fèi)用向乙方支付抵押登記費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲乙雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）利息支付：甲方應(yīng)在每個利息支付周期結(jié)束時支付利息。（2）評估費(fèi)用：甲方應(yīng)在評估完成后五個工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用。（3）抵押登記費(fèi)用：甲方應(yīng)在抵押登記完成后五個工作日內(nèi)支付抵押登記費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后五個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性，避免因支付問題導(dǎo)致合同履行受阻。（2）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（3）甲方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，以便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付欠款及滯納金。（2）根據(jù)合同約定，提高貸款利率或采取其他追償措施。（3）根據(jù)法律規(guī)定，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。8.2乙方違約（1）要求乙方立即履行合同約定的義務(wù)。（2）根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金。（3）根據(jù)法律規(guī)定，依法解除合同并追究乙方責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額包括但不限于直接損失和可得利益損失。賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。（3）合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、叛亂、恐怖襲擊等政治事件。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致甲方物流倉儲設(shè)施受損。（2）2025年發(fā)生的恐怖襲擊，導(dǎo)致乙方無法正常履行融資義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方作為金融機(jī)構(gòu)或企業(yè)，不得將抵押融資業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方作為物流倉儲經(jīng)營權(quán)持有人，不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)保留各自的權(quán)利，包括但不限于：（1）甲方保留對其物流倉儲經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對其提供的抵押融資資金的占有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對物流倉儲經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營管理和調(diào)整權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對貸款資金的監(jiān)督和檢查權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）提出修改或補(bǔ)充建議的一方，應(yīng)以書面形式通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。（3）經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物流倉儲經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流信息，協(xié)調(diào)工作。（2）通過書面或口頭方式，及時溝通問題，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度物流倉儲經(jīng)營權(quán)抵押融資的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同任何條款不得增減、修改或廢除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物流倉儲經(jīng)營權(quán)相關(guān)證明文件。2.抵押物評估報告。3.抵押登記證明文件。4.乙方提供的貸款合同及相關(guān)文件。5.甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.不可抗