銀川房屋租賃合同模板

銀川房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾租賃該房屋僅用于居?。ɑ蚱渌戏ㄓ猛荆?，不得將房屋用于違法活動(dòng)或擅自改變房屋用途。二、房屋基本情況1.房屋地址位于銀川市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。2.房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：家具（如沙發(fā)、床、衣柜等）、家電（如電視、冰箱、洗衣機(jī)等）以及其他設(shè)施設(shè)備（如熱水器、空調(diào)等）。具體清單見附件《房屋交接清單》。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起。2.終止日期至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每__________（月/季/年）的最后一個(gè)月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.付款方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬號(hào)為____________________，開戶行為____________________，戶名為____________________。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號(hào)為____________________。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號(hào)為____________________。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）作為押金。2.退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后的__________日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。如因乙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或老化，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任（1）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)故障，如非乙方人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（2）如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。2.解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。（2）乙方未按約定支付租金或押金達(dá)__________日以上，或者未按約定使用房屋，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的__________%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按剩余租賃期限內(nèi)租金總額的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的__________%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定提前退租的，應(yīng)按剩余租賃期限內(nèi)租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金的一部分。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第__________種方式解決爭(zhēng)議：（1）向銀川仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________，傳真為：____________________，郵件為：____________________。乙方的送達(dá)地址為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________，傳真為：____________________，郵件為：____________________。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，視為未變更，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。十二、其他條款1.補(bǔ)充約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本