私人農(nóng)場(chǎng)租賃服務(wù)合同

私人農(nóng)場(chǎng)租賃服務(wù)合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方甲方作為農(nóng)場(chǎng)的合法所有者，有權(quán)將農(nóng)場(chǎng)出租給乙方使用。甲方保證對(duì)農(nóng)場(chǎng)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且農(nóng)場(chǎng)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制出租的情況。2.承租方乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相應(yīng)的資金實(shí)力，有能力按照本合同的約定使用和管理農(nóng)場(chǎng)。乙方承諾在租賃期間將遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用農(nóng)場(chǎng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃標(biāo)的1.農(nóng)場(chǎng)基本情況農(nóng)場(chǎng)位于__________（詳細(xì)地址），占地面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。農(nóng)場(chǎng)內(nèi)包括__________（具體描述農(nóng)場(chǎng)的土地、建筑物、農(nóng)作物等情況）。2.農(nóng)場(chǎng)附屬設(shè)施及設(shè)備農(nóng)場(chǎng)附屬設(shè)施及設(shè)備包括__________（詳細(xì)列出農(nóng)場(chǎng)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如倉(cāng)庫(kù)、灌溉設(shè)備、養(yǎng)殖設(shè)施等），這些附屬設(shè)施及設(shè)備在租賃期間一并提供給乙方使用。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止（1）租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。（2）在租賃期間，如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），租金按__________（月/季/年）支付。租賃期間，如甲方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂租金調(diào)整協(xié)議。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每__________（月/季/年）的最后一個(gè)月的__________日前將租金支付給甲方。支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__________%向甲方支付違約金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。租賃期滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金后，將剩余部分無息退還給乙方。五、農(nóng)場(chǎng)的使用與管理1.農(nóng)場(chǎng)的使用范圍乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行__________（具體的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如種植、養(yǎng)殖等），但不得擅自改變農(nóng)場(chǎng)的用途。如乙方需改變農(nóng)場(chǎng)的用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。2.承租方的管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，保持農(nóng)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，防止環(huán)境污染和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題。（3）乙方應(yīng)妥善保管農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方管理不善導(dǎo)致附屬設(shè)施及設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.出租方的監(jiān)督權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、農(nóng)場(chǎng)的維護(hù)與修繕1.農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常使用。（2）如因乙方使用不當(dāng)或故意造成農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）正常使用情況下，農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施的大修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)覺需要大修的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并安排維修。2.維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）因乙方使用不當(dāng)或故意造成農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）正常使用情況下，農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施的大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）如因不可抗力或第三方原因造成農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由雙方按照公平原則分擔(dān)。3.維修通知與處理（1）如農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。（2）如因甲方原因未能及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)場(chǎng)的，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（3）如因乙方原因未能及時(shí)通知甲方或拒絕配合維修人員進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修工作延誤或無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，如農(nóng)作物保險(xiǎn)、養(yǎng)殖保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)范圍（1）在租賃期間，如因農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施的原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（2）在租賃期間，如因乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由雙方按照公平原則分擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)場(chǎng)的，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。八、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同變更與解除的通知（1）任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址，如因地址變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、違約責(zé)任1.承租方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__________%向甲方支付違約金。如逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方擅自改變農(nóng)場(chǎng)的用途或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。（3）如乙方未按照本合同的約定妥善保管農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致附屬設(shè)施及設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。2.出租方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供農(nóng)場(chǎng)或附屬設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)場(chǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方限期提供。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的剩余租賃期限的租金總額的__________%向乙方支付違約金。3.違約金的計(jì)算與支付（1）如一方違約，應(yīng)按照本合同的約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約行為對(duì)應(yīng)的違約金額×違約天數(shù)。（2）違約方應(yīng)在收到對(duì)方的違約金通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)將違約金支付給對(duì)方。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照違約金總額的__________%向?qū)Ψ街Ц稖{金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后無法通過協(xié)商解決，且雙方均同意通過仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求（1）本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：專人送達(dá)：通知或文件應(yīng)由專人送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址，送達(dá)之日為通知或文件的送達(dá)日期。郵寄送達(dá)：通知或文件應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，郵件寄出后的第__________日為通知或文件的送達(dá)日期。傳真或郵件送達(dá)：通知或文件應(yīng)以傳真或郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的傳真號(hào)碼或電子郵箱，傳真或郵件發(fā)送成功后的第__________日為通知或文件的送達(dá)日期。（2）如一方的聯(lián)系地址、傳真號(hào)碼或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因地址變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.送達(dá)的確認(rèn)（1）如通知或文件以專人送達(dá)的方式送達(dá)，對(duì)方應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)；如對(duì)方拒絕簽字，送達(dá)人應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上注明情況，并由兩名以上見證人簽字證明。（2）如通知或文件以郵寄送達(dá)的方式送達(dá)，以郵件簽收記錄或郵件查詢記錄作為送達(dá)的證明。（3）如通知或文件以傳真或郵件送達(dá)的方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的報(bào)告或郵件發(fā)送成功的回執(zhí)作為送達(dá)的證明。十二、保密條款1.保密的范圍與內(nèi)容（1）雙方應(yīng)對(duì)在本合同的簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息予以保密。（2）保密信息包括但不限于：農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、技術(shù)資料、合同內(nèi)容等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起__________年。3.違約責(zé)任如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十三、其他條款1.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)場(chǎng)租賃的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。2.合同的語言與文本本合同以中