2024溫州二手房購買誠意金協(xié)議–安居客出品版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024溫州二手房購買誠意金協(xié)議–安居客出品版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本協(xié)議的定義1.2誠意金的定義1.3二手房的定義1.4買方的定義1.5賣方的定義1.6安居客的定義2.誠意金的支付2.1買方支付誠意金的金額2.2支付誠意金的時間和方式2.3誠意金支付的憑證3.誠意金的退還3.1買方撤銷購買意向的退款條件3.2賣方撤銷出售意向的退款條件3.3誠意金退還的流程和時間4.誠意金的使用4.1誠意金用于購買二手房的條件4.2誠意金在購買過程中的使用規(guī)則4.3誠意金未用于購買的處理方式5.誠意金的管理5.1誠意金的保管5.2誠意金的安全保障5.3誠意金的分紅或利息6.誠意金爭議的解決6.1誠意金相關(guān)爭議的解決方式6.2爭議解決的適用法律6.3爭議解決的時效限制7.合同的生效與終止7.1本協(xié)議的生效條件7.2本協(xié)議的終止條件7.3合同終止后的誠意金處理8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充8.3修改和補(bǔ)充的生效條件9.權(quán)利與義務(wù)9.1買方的權(quán)利與義務(wù)9.2賣方的權(quán)利與義務(wù)9.3安居客的權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1買方違約的責(zé)任10.2賣方違約的責(zé)任10.3安居客違約的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除12.適用法律與爭議解決12.1適用法律的確定12.2爭議解決的方式12.3爭議解決的地點(diǎn)13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3合同的保管14.附錄14.1附錄A：二手房詳細(xì)信息14.2附錄B：支付誠意金的銀行信息14.3附錄C：誠意金退款申請表14.4附錄D：爭議解決申請表第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1本協(xié)議的定義：本協(xié)議是指由買方、賣方和安居客三方共同簽署的《2024溫州二手房購買誠意金協(xié)議–安居客出品版B版》，用以規(guī)范買方支付誠意金、誠意金的退還和使用等事宜。1.2誠意金的定義：誠意金是指買方為表達(dá)購買二手房的真實(shí)意愿，按照本協(xié)議約定支付給安居客的一定金額。1.3二手房的定義：二手房是指在本協(xié)議所述的房屋交易市場上，已經(jīng)交易過一次的房屋。1.4買方的定義：買方是指在本協(xié)議中約定購買二手房的當(dāng)事人。1.5賣方的定義：賣方是指在本協(xié)議中約定出售二手房的當(dāng)事人。1.6安居客的定義：安居客是指在本協(xié)議中提供二手房交易平臺和誠意金管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.誠意金的支付2.1買方支付誠意金的金額：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)，向安居客支付人民幣【】元作為誠意金。2.2支付誠意金的時間和方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式，將誠意金支付給安居客。2.3誠意金支付的憑證：買方支付誠意金后，應(yīng)當(dāng)妥善保管支付憑證，以備后續(xù)退款或購買二手房時使用。3.誠意金的退還3.1買方撤銷購買意向的退款條件：買方在本協(xié)議簽訂后，如決定撤銷購買意向，可在【】日內(nèi)向安居客提出退款申請，并提供相關(guān)證明材料，誠意金將全額退還。3.2賣方撤銷出售意向的退款條件：賣方在本協(xié)議簽訂后，如決定撤銷出售意向，可在【】日內(nèi)向安居客提出退款申請，并提供相關(guān)證明材料，誠意金將全額退還。3.3誠意金退還的流程和時間：誠意金退還的流程為：買方或賣方向安居客提出退款申請，安居客在收到申請后【】日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后【】日內(nèi)退還誠意金。4.誠意金的使用4.1誠意金用于購買二手房的條件：買方在支付誠意金后，如決定購買二手房，需在【】日內(nèi)與賣方簽訂《房屋買賣合同》，并將誠意金抵作購房款。4.2誠意金在購買過程中的使用規(guī)則：誠意金在購房過程中，按照《房屋買賣合同》的約定進(jìn)行使用。4.3誠意金未用于購買的處理方式：如誠意金未用于購買二手房，買方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽訂后【】日內(nèi)向安居客提出退款申請，誠意金將全額退還。5.誠意金的管理5.1誠意金的保管：安居客應(yīng)當(dāng)對買方支付的誠意金進(jìn)行妥善保管，確保誠意金的安全。5.2誠意金的安全保障：安居客應(yīng)當(dāng)采取有效措施，確保誠意金的安全，如發(fā)生誠意金損失，由安居客承擔(dān)責(zé)任。5.3誠意金的分紅或利息：誠意金在未退還前，安居客應(yīng)按年化利率【】%支付利息，利息計算周期為【】。6.誠意金爭議的解決6.1誠意金相關(guān)爭議的解決方式：如發(fā)生誠意金相關(guān)的爭議，各方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的適用法律：本協(xié)議爭議的解決適用中華人民共和國法律。6.3爭議解決的時效限制：誠意金相關(guān)爭議的訴訟時效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。8.合同的生效與終止8.1本協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自買方、賣方和安居客三方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）買方、賣方和安居客三方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）買方購買二手房并完成過戶手續(xù)；（3）誠意金按照本協(xié)議約定退還給買方或賣方；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。8.3合同終止后的誠意金處理：合同終止后，安居客應(yīng)在【】日內(nèi)將誠意金退還給買方或賣方，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改：本協(xié)議的修改，需經(jīng)買方、賣方和安居客三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的補(bǔ)充：本協(xié)議的補(bǔ)充，需經(jīng)買方、賣方和安居客三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3修改和補(bǔ)充的生效條件：修改和補(bǔ)充的生效條件為買方、賣方和安居客三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付誠意金；（2）按照本協(xié)議約定使用誠意金；（3）如決定購買二手房，按照本協(xié)議約定與賣方簽訂《房屋買賣合同》；（4）如決定撤銷購買意向，按照本協(xié)議約定向安居客提出退款申請；（5）按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)。10.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定出售二手房；（2）如決定撤銷出售意向，按照本協(xié)議約定向安居客提出退款申請；（3）按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)。10.3安居客的權(quán)利與義務(wù)：（1）妥善保管買方支付的誠意金，確保誠意金的安全；（2）按照本協(xié)議約定處理誠意金的退還事宜；（3）按照本協(xié)議約定管理誠意金，如有誠意金損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）按照本協(xié)議約定提供二手房交易平臺和誠意金管理服務(wù)；（5）按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1買方違約的責(zé)任：買方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向安居客支付違約金，違約金為誠意金的【】%。11.2賣方違約的責(zé)任：賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向安居客支付違約金，違約金為誠意金的【】%。11.3安居客違約的責(zé)任：安居客違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為誠意金的【】%。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知其他方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，各方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.其他條款13.1通知與送達(dá)：各方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對方指定的通訊地址，即視為有效送達(dá)。13.2合同的副本：本協(xié)議一式三份，買方、賣方和安居客各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的保管：本協(xié)議由各方共同保管，如有副本，副本與正本具有同等法律效力。14.附錄14.1附錄A：二手房詳細(xì)信息（此處列明二手房的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層等。）14.2附錄B：支付誠意金的銀行信息（此處列明買方支付誠意金所需的銀行賬戶信息。）14.3附錄C：誠意金退款申請表（此處附上誠意金退款申請表的格式。）14.4附錄D：爭議解決申請表（此處附上爭議解決申請表的格式。）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件A：二手房詳細(xì)信息附件內(nèi)容：房屋地址、面積、戶型、樓層、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件要求：信息準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方對于交易房屋的了解和認(rèn)可。2.附件B：支付誠意金的銀行信息附件內(nèi)容：買方支付誠意金所需的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件要求：信息清晰、準(zhǔn)確，確保買方能夠順利進(jìn)行支付。附件說明：用于指示買方如何將誠意金支付給安居客。3.附件C：誠意金退款申請表附件內(nèi)容：用于買方或賣方提出誠意金退款申請的表格。附件要求：格式規(guī)范，填寫內(nèi)容清晰可辨。附件說明：用于辦理誠意金退款手續(xù)。4.附件D：爭議解決申請表附件內(nèi)容：用于買方、賣方或安居客向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的申請表格。附件要求：格式規(guī)范，填寫內(nèi)容準(zhǔn)確。附件說明：用于啟動爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：買方未按照本協(xié)議約定支付誠意金；買方未按照本協(xié)議約定與賣方簽訂《房屋買賣合同》。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向安居客支付違約金，違約金為誠意金的【】%。示例說明：如果買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付誠意金，則需向安居客支付一定金額的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：賣方未按照本協(xié)議約定出售二手房；賣方未按照本協(xié)議約定向安居客提出退款申請。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向安居客支付違約金，違約金為誠意金的【】%。示例說明：如果賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)出售房屋，則需向安居客支付一定金額的違約金。3.安居客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：安居客未按照本協(xié)議約定妥善保管誠意金；安居客未按照本協(xié)議約定處理誠意金的退還事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：安居客應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為誠意金的【】%。示例說明：如果安居客未能妥善保管誠意金，導(dǎo)致誠意金損失，則需向買方或賣方支付一定金額的違約金。說明三：法