不動產(chǎn)抵押貸款保證協(xié)議模板2024年版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)抵押貸款保證協(xié)議模板2024年版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.不動產(chǎn)抵押貸款保證協(xié)議1.2.借款人1.3.貸款人1.4.抵押物1.5.擔(dān)保人1.6.貸款金額1.7.貸款期限1.8.利率1.9.還款方式1.10.違約2.協(xié)議主體2.1.借款人與貸款人2.2.擔(dān)保人與貸款人3.抵押物描述3.1.抵押物位置3.2.抵押物面積3.3.抵押物所有權(quán)3.4.抵押物價值評估4.貸款條件4.1.貸款金額與期限4.2.利率4.3.還款方式4.4.擔(dān)保要求5.貸款發(fā)放與使用5.1.貸款發(fā)放5.2.貸款使用6.還款責(zé)任6.1.還款期限6.2.還款金額6.3.還款方式7.擔(dān)保責(zé)任7.1.擔(dān)保人責(zé)任7.2.擔(dān)保范圍7.3.擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1.借款人違約8.2.擔(dān)保人違約8.3.貸款人違約9.合同的變更與終止9.1.合同變更9.2.合同終止10.爭議解決10.1.協(xié)商解決10.2.調(diào)解解決10.3.仲裁解決10.4.法律途徑11.法律適用11.1.合同簽訂地法律11.2.適用法律12.合同效力12.1.合同生效12.2.合同失效13.保密條款13.1.保密義務(wù)13.2.保密期限13.3.例外情況14.其他條款14.1.通知與送達14.2.合同的附件14.3.合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.2.借款人是指向貸款人申請貸款，并同意將擔(dān)保人的不動產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。1.3.貸款人是指向借款人提供貸款，并接受擔(dān)保人的不動產(chǎn)抵押作為貸款擔(dān)保的金融機構(gòu)。1.4.抵押物是指擔(dān)保人為了擔(dān)保借款人的貸款，將其名下的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款人占有，作為貸款的擔(dān)保物。1.5.擔(dān)保人是指為借款人的貸款提供擔(dān)保，將其名下的不動產(chǎn)抵押給貸款人的自然人、法人和其他組織。1.6.貸款金額是指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.7.貸款期限是指貸款人同意向借款人提供貸款的期限，包括開始期限和結(jié)束期限。1.8.利率是指借款人按照本協(xié)議約定的利率計算貸款利息。1.9.還款方式是指借款人按照本協(xié)議約定的方式償還貸款本金和利息。第二條協(xié)議主體2.1.借款人與貸款人借款人與貸款人簽訂本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.2.擔(dān)保人與貸款人擔(dān)保人與貸款人簽訂本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第三條抵押物描述3.1.抵押物位置抵押物的位置位于（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號）。3.2.抵押物面積抵押物的面積為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑用途為（建筑用途）。3.3.抵押物所有權(quán)擔(dān)保人保證抵押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4.抵押物價值評估第四條貸款條件4.1.貸款金額與期限貸款人同意向借款人提供（貸款金額）元的貸款，貸款期限為（開始期限）年至（結(jié)束期限）年。4.2.利率本協(xié)議項下的貸款利率為（年利率百分比），按照（還款方式）計算。4.3.還款方式借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式償還貸款本金和利息。4.4.擔(dān)保要求擔(dān)保人同意將抵押物作為貸款的擔(dān)保，并按照本協(xié)議約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條貸款發(fā)放與使用5.1.貸款發(fā)放貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向借款人發(fā)放貸款。5.2.貸款使用借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得用于非法用途。第六條還款責(zé)任6.1.還款期限借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限償還貸款本金和利息。6.2.還款金額借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式償還貸款本金和利息。6.3.還款方式借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式償還貸款本金和利息。第八條違約責(zé)任8.1.借款人違約借款人未按照本協(xié)議約定的期限、金額、利率、還款方式償還貸款本金和利息的，視為違約。違約發(fā)生后，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)采取本協(xié)議約定的措施追究借款人的違約責(zé)任。8.2.擔(dān)保人違約擔(dān)保人未按照本協(xié)議約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，或者未按照本協(xié)議約定的期限、方式提供擔(dān)保的，視為違約。違約發(fā)生后，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)采取本協(xié)議約定的措施追究擔(dān)保人的違約責(zé)任。8.3.貸款人違約貸款人未按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限、利率、還款方式提供貸款的，視為違約。違約發(fā)生后，貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，借款人和擔(dān)保人有權(quán)采取本協(xié)議約定的措施追究貸款人的違約責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1.合同變更本協(xié)議的任何一方如需變更本協(xié)議的約定，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。變更事項應(yīng)以書面形式附加本協(xié)議，視為本協(xié)議的組成部分。9.2.合同終止（1）借款人按期償還貸款本金和利息，貸款人解除抵押權(quán)；（2）擔(dān)保人按期提供擔(dān)保，貸款人解除抵押權(quán)；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。第十條爭議解決10.1.協(xié)商解決本協(xié)議各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3.仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。10.4.法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1.合同簽訂地法律本協(xié)議的簽訂地為（簽訂地），本協(xié)議受簽訂地法律管轄。11.2.適用法律本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用（國家）的法律。第十二條合同效力12.1.合同生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同失效（1）借款人按期償還貸款本金和利息，貸款人解除抵押權(quán)；（2）擔(dān)保人未按期提供擔(dān)保，貸款人解除抵押權(quán)；（3）本協(xié)議約定的其他失效條件成就。第十三條保密條款13.1.保密義務(wù)各方同意對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。13.2.保密期限保密義務(wù)的期限為本協(xié)議終止后（保密期限）。13.3.例外情況法律要求披露的、法庭命令披露的、或者本協(xié)議的履行需要披露的等情況除外。第十四條其他條款14.1.通知與送達各方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號郵件或特快專遞的方式送達對方指定的地址。14.2.合同的附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3.合同的簽署日期本協(xié)議于（簽署日期）由各方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明附件二：不動產(chǎn)評估報告附件三：借款人財務(wù)狀況報告附件四：擔(dān)保人財務(wù)狀況報告附件五：貸款合同條款說明書附件六：還款計劃表附件七：擔(dān)保協(xié)議附件一：不動產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含不動產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，以證明擔(dān)保人提供的不動產(chǎn)抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。附件二：不動產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含由具有資質(zhì)的不動產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并給出評估價值。附件三：借款人財務(wù)狀況報告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含借款人的最新財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明借款人的財務(wù)狀況符合貸款條件。附件四：擔(dān)保人財務(wù)狀況報告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含擔(dān)保人的最新財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明擔(dān)保人的財務(wù)狀況有能力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。附件五：貸款合同條款說明書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)解釋本貸款合同的各項條款，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等，以幫助借款人和擔(dān)保人充分理解合同內(nèi)容。附件六：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式、還款期限、還款金額等信息制定的還款計劃。附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等信息，以及擔(dān)保人在違約情況下的責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的期限、金額、利率、還款方式償還貸款本金和利息。示例說明：如果借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金和利息，將被視為違約，貸款人有權(quán)采取本合同約定的措施追究借款人的違約責(zé)任。2.擔(dān)保人未按約定的期限、方式提供擔(dān)保，或者未履行擔(dān)保責(zé)任。示例說明：如果擔(dān)保人未能在約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保，或者在履行擔(dān)保責(zé)任時違約，將被視為違約，貸款人有權(quán)采取本合同約定的措施追究擔(dān)保人的違約責(zé)任。3.貸款人未按約定的貸款金額、期限、利率、還款方式提供貸款。示例說明：如果貸款人未能按照本合同約定的貸款條件提供貸款，將被視為違約，借款人和擔(dān)保人有權(quán)采取本合同約定的措施追究貸款人的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。3.貸款人和擔(dān)保人的違約行為，應(yīng)視為對借款人的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物