個人房產(chǎn)二次出租協(xié)議（2024年適用版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)二次出租協(xié)議（2024年適用版）版B版本合同目錄一覽第一條租賃主體及房源信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房源基本情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條二次出租規(guī)定6.1二次出租定義6.2二次出租條件6.3二次出租收益分配第七條保險責(zé)任7.1出租人保險7.2承租人保險第八條房屋變更8.1出租人變更8.2承租人變更第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除后果第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3維修管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃主體及房源信息1.1出租人信息出租人名稱：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________1.2承租人信息承租人名稱：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________1.3房源基本情況房源地址：____________房源面積：____________平方米房源戶型：____________房源現(xiàn)狀描述：____________第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：每平方米每月____元人民幣總租金：____________元人民幣（大寫：____________________________元整）3.2租金支付周期租金支付周期：每____個月支付一次3.3租金支付方式租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額押金金額：人民幣____元整4.2押金退還出租人在確認(rèn)房屋及配套設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，承租人在租賃結(jié)束時向出租人支付房屋租賃押金，出租人在租賃結(jié)束且承租人履行完畢本合同全部義務(wù)后，按照本合同約定退還承租人押金。如因承租人原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的安全和正常使用。如因房屋及配套設(shè)施本身問題導(dǎo)致的故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后及時予以修復(fù)。承租人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條二次出租規(guī)定6.1二次出租定義二次出租是指承租人在租賃期限內(nèi)，將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人的行為。6.2二次出租條件承租人如需進(jìn)行二次出租，必須事先征得出租人的書面同意。承租人應(yīng)保證二次出租的房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。6.3二次出租收益分配承租人進(jìn)行二次出租所得收益歸承租人所有，但承租人應(yīng)按約定向出租人支付二次出租管理費。二次出租管理費的具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條房屋變更8.1出租人變更如出租人在租賃期間需要變更房屋所有權(quán)或其他權(quán)屬關(guān)系，應(yīng)提前一個月通知承租人，并保證承租人的合法權(quán)益不受影響。8.2承租人變更承租人如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，必須事先征得出租人的書面同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓無效。第九條合同解除9.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。出租人解除合同的，應(yīng)支付承租人一個月的租金作為違約金。承租人解除合同的，應(yīng)支付出租人一個月的租金作為違約金。9.2合同解除后果合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋。出租人應(yīng)在扣除違約金后，退還承租人已支付的租金及押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約如出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約如承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員留宿或進(jìn)行其他影響鄰居正常生活的行為。13.3維修管理房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件1.1：房屋所有權(quán)證明房屋租賃合同附件1.2：房屋租賃權(quán)屬證明房屋租賃合同附件1.3：房屋現(xiàn)狀照片房屋租賃合同附件1.4：租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件2：租金支付憑證租金支付憑證附件2.1：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄租金支付憑證附件2.2：租金支付交易記錄租金支付憑證附件2.3：租金支付支付記錄附件3：押金支付憑證押金支付憑證附件3.1：押金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄押金支付憑證附件3.2：押金支付交易記錄押金支付憑證附件3.3：押金支付支付記錄附件4：房屋使用及維護(hù)規(guī)定房屋使用及維護(hù)規(guī)定附件4.1：房屋使用說明房屋使用及維護(hù)規(guī)定附件4.2：房屋維護(hù)保養(yǎng)清單附件5：二次出租審批文件二次出租審批文件附件5.1：二次出租申請表格二次出租審批文件附件5.2：出租人同意二次出租證明附件6：保險單據(jù)保險單據(jù)附件6.1：出租人房屋保險單保險單據(jù)附件6.2：承租人責(zé)任保險單附件7：合同解除證明合同解除證明附件7.1：合同解除申請書合同解除證明附件7.2：合同解除協(xié)議附件8：違約金支付憑證違約金支付憑證附件8.1：違約金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄違約金支付憑證附件8.2：違約金支付交易記錄違約金支付憑證附件8.3：違約金支付支付記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。出租人未按照約定時間退還押金。承租人未按照合同約定支付租金。承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。承租人未按照合同約定合理使用房屋及配套設(shè)施。承租人未按照合同約定維護(hù)房屋及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，構(gòu)成出租人違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如承租人未能按時支付租金，構(gòu)成承租人違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。承租人：指租用出租人房屋的一方。租賃期限：指承租人使用出租人房屋的期限。租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。二次出租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人的行為。解釋：出租人：是指房屋的所有者或者有權(quán)處分的人，按照合同約定將房屋出租給承租人。承租人：是指按照合同約定租用出租人房屋的人，有權(quán)