2025年度購房代理合同協(xié)議（全流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房代理合同協(xié)議（全流程）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息1.2代理公司基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.2代理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式及時間4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.房地產(chǎn)項目銷售政策5.1房地產(chǎn)項目價格體系5.2銷售優(yōu)惠政策6.客戶接待及銷售流程6.1客戶接待流程6.2銷售流程7.信息披露及保密7.1信息披露范圍7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1合同附件12.2爭議解決方式補(bǔ)充13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2代理公司基本信息1.2.1公司名稱：房產(chǎn)代理有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：500萬元1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：987652.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項目地址：省市區(qū)路號2.1.3項目類型：住宅2.1.4開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.5預(yù)計開盤時間：2024年5月2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1協(xié)助開發(fā)商進(jìn)行市場調(diào)研和定位2.2.2負(fù)責(zé)項目銷售宣傳和推廣2.2.3接待客戶，提供售前咨詢和售后服務(wù)2.2.4協(xié)調(diào)開發(fā)商與客戶之間的溝通和交易3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬元整3.2支付方式及時間3.2.1代理服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付50%，即人民幣50萬元3.2.2剩余50%的代理服務(wù)費(fèi)用在項目開盤后30個工作日內(nèi)支付4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.1.1服務(wù)開始日期為2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期4.2.1服務(wù)結(jié)束日期為2024年12月31日5.房地產(chǎn)項目銷售政策5.1房地產(chǎn)項目價格體系5.1.1項目住宅價格區(qū)間為人民幣10000元/平方米至15000元/平方米5.1.2首付比例不低于30%，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行5.2銷售優(yōu)惠政策5.2.1對符合條件的購房者提供一次性付款優(yōu)惠，優(yōu)惠額度為總房價的2%5.2.2對團(tuán)購客戶提供總房價的1%優(yōu)惠6.客戶接待及銷售流程6.1客戶接待流程6.1.1接待客戶需填寫客戶登記表，記錄客戶基本信息6.1.2向客戶介紹項目情況，解答客戶疑問6.1.3協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)6.2銷售流程6.2.1簽訂購房合同6.2.2辦理貸款手續(xù)6.2.3支付房款6.2.4領(lǐng)取房產(chǎn)證7.信息披露及保密7.1信息披露范圍7.1.1代理公司需向開發(fā)商披露客戶信息和銷售情況7.1.2開發(fā)商需向代理公司披露項目相關(guān)信息7.2保密條款7.2.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及項目信息8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代理公司未按合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)商利益受損8.1.2開發(fā)商未按合同約定提供項目信息或配合銷售工作8.1.3代理公司泄露客戶信息或未履行保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2開發(fā)商未提供項目信息或未配合銷售工作，需向代理公司支付違約金，違約金為合同總金額的1%8.2.3代理公司泄露客戶信息，需向開發(fā)商支付違約金，違約金為人民幣10萬元9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1代理服務(wù)期限屆滿，合同自然終止9.2.2項目銷售完畢，合同自然終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：項目銷售方案、客戶登記表、銷售合同等12.2爭議解決方式補(bǔ)充12.2.1若仲裁裁決生效，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)用、傭金等14.2合同終止后的處理14.2.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)用、傭金等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同履行過程中，根據(jù)各自專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。15.2.3第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與開發(fā)商、代理公司、客戶等各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。15.3.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)往來，應(yīng)保持中立立場。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同邀請。16.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方與合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額；17.2.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額，但最高不超過人民幣100萬元。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在合同履行過程中造成合同一方損失的，由第三方直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤环綋p失，且該損失應(yīng)由開發(fā)商或代理公司承擔(dān)的，開發(fā)商或代理公司有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。19.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，合同雙方有權(quán)解除合同。22.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。22.2若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由第三方自行承擔(dān)。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止條件，合同雙方有權(quán)終止合同。24.第三方介入后的保密義務(wù)24.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。25.第三方介入后的其他事項25.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項，由合同雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目銷售方案要求：詳細(xì)說明項目銷售策略、價格體系、推廣計劃等。說明：銷售方案應(yīng)包括市場分析、競爭分析、目標(biāo)客戶群體、銷售目標(biāo)等內(nèi)容。2.客戶登記表要求：記錄客戶基本信息、購房意向、聯(lián)系方式等。說明：客戶登記表應(yīng)確保客戶信息真實(shí)有效，便于后續(xù)跟進(jìn)和服務(wù)。3.銷售合同要求：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、價格、付款方式、交房時間等。說明：銷售合同應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理公司與開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定雙方在項目銷售過程中的合作方式。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)確保爭議得到公正、高效的處理。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)確保變更內(nèi)容合法有效，雙方權(quán)益得到保障。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)確保解除過程合法合規(guī)，雙方權(quán)益得到尊重。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的確定方式、適用范圍等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)確保第三方責(zé)任得到合理限制。10.保密協(xié)議要求：明確保密范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議應(yīng)確保合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息得到保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理公司未按合同約定完成銷售任務(wù)2.違約行為：開發(fā)商未按合同約定提供項目信息或配合銷售工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未提供項目信息或未配合銷售工作，導(dǎo)致代理公司利益受損。示例說明：若開發(fā)商未按時提供項目宣傳資料，導(dǎo)致代理公司無法按時進(jìn)行推廣，則開發(fā)商需向代理公司支付違約金，違約金為合同總金額的1%。3.違約行為：代理公司泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理公司泄露客戶信息，給客戶造成損失。示例說明：若代理公司泄露客戶個人信息，導(dǎo)致客戶遭受騷擾，則代理公司需向客戶支付違約金，違約金為人民幣10萬元。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同一方損失。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供錯誤評估報告，導(dǎo)致開發(fā)商利益受損，則評估機(jī)構(gòu)需向開發(fā)商支付違約金。5.違約行為：合同一方未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按時支付費(fèi)用，導(dǎo)致另一方利益受損。示例說明：若代理公司未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則代理公司需向第三方支付違約金。全文完。2024年度購房代理合同協(xié)議（全流程）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.3房屋交易價格3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理購買房屋3.2代理簽訂購房合同3.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計算方式4.2代理費(fèi)用支付時間4.3代理費(fèi)用支付方式5.代理期限5.1代理開始時間5.2代理結(jié)束時間6.代理過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1代理方權(quán)利6.2代理方義務(wù)6.3購房方權(quán)利6.4購房方義務(wù)7.代理過程中的違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.2購房方違約責(zé)任8.代理過程中爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：購房合同11.3附件三：代理費(fèi)用明細(xì)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止的效力13.1合同解除效力13.2合同終止效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（購房方）名稱：____________________1.1.2甲方（購房方）地址：____________________1.1.3乙方（代理方）名稱：____________________1.1.4乙方（代理方）地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方（購房方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2乙方（代理方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方（購房方）聯(lián)系電話：____________________1.3.2乙方（代理方）聯(lián)系電話：____________________1.3.3甲方（購房方）電子郵箱：____________________1.3.4乙方（代理方）電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋建筑面積：____________________平方米2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2.1房屋所有權(quán)人：____________________2.2.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.3房屋交易價格2.3.1房屋交易總價：人民幣____________________元整2.3.2付款方式：____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理購買房屋3.1.1乙方（代理方）負(fù)責(zé)協(xié)助甲方（購房方）尋找合適的購房標(biāo)的物。3.1.2乙方（代理方）協(xié)助甲方（購房方）與房屋所有權(quán)人進(jìn)行洽談。3.1.3乙方（代理方）協(xié)助甲方（購房方）簽訂購房合同。3.2代理簽訂購房合同3.2.1乙方（代理方）負(fù)責(zé)審核購房合同條款，確保甲方（購房方）權(quán)益。3.2.2乙方（代理方）協(xié)助甲方（購房方）修改合同條款，直至雙方滿意。3.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.1乙方（代理方）協(xié)助甲方（購房方）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2乙方（代理方）負(fù)責(zé)提供相關(guān)文件和證明材料。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計算方式4.1.1代理費(fèi)用按房屋交易總價的一定比例計算。4.1.2代理費(fèi)用比例為：____________________%4.2代理費(fèi)用支付時間4.2.1代理費(fèi)用在簽訂購房合同后支付50%。4.2.2代理費(fèi)用在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付剩余50%。4.3代理費(fèi)用支付方式4.3.1代理費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至乙方（代理方）指定賬戶。5.代理期限5.1代理開始時間：____________________5.2代理結(jié)束時間：____________________6.代理過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1代理方權(quán)利6.1.1乙方（代理方）有權(quán)要求甲方（購房方）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求信息。6.1.2乙方（代理方）有權(quán)要求甲方（購房方）配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.2代理方義務(wù)6.2.1乙方（代理方）應(yīng)盡最大努力為甲方（購房方）尋找合適的購房標(biāo)的物。6.2.2乙方（代理方）應(yīng)確保代理過程中的信息保密。6.3購房方權(quán)利6.3.1甲方（購房方）有權(quán)要求乙方（代理方）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。6.3.2甲方（購房方）有權(quán)要求乙方（代理方）提供專業(yè)的代理服務(wù)。6.4購房方義務(wù)6.4.1甲方（購房方）應(yīng)如實(shí)提供購房需求信息。6.4.2甲方（購房方）應(yīng)積極配合乙方（代理方）辦理相關(guān)手續(xù)。8.代理過程中爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少書面通知對方存在爭議，并給予對方30日書面答復(fù)期。8.2.2爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在爭議發(fā)生后的60日內(nèi)達(dá)成和解。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的代理期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的，合同終止。9.2.2代理服務(wù)完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在代理過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.1.1房屋基本情況表應(yīng)包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)等信息。11.2附件二：購房合同11.2.1購房合同應(yīng)包含房屋交易價格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。11.3附件三：代理費(fèi)用明細(xì)11.3.1代理費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列出代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用計算方式及支付時間。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除及終止的效力13.1合同解除效力13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2合同終止效力13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門等，以及任何為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的第三方。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方（代理方）有權(quán)邀請第三方介入。2.2第三方介入前，乙方（代理方）應(yīng)書面通知甲方（購房方），并征得甲方（購房方）同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由乙方（代理方）與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2乙方（代理方）應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方（購房方）和乙方（代理方）提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方（購房方）和乙方（代理方）的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（購房方）的關(guān)系：5.1.1第三方僅代表乙方（代理方）提供專業(yè)服務(wù)，不代表甲方（購房方）。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方（代理方）和第三方共同承擔(dān)。5.2第三方與乙方（代理方）的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方（代理方）的合作伙伴，協(xié)助乙方（代理方）完成合同約定的任務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方（代理方）承擔(dān)主要責(zé)任，第三方承擔(dān)次要責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，乙方（代理方）應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性。6.2甲方（購房方）應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)先由乙方（代理方）與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭議解決方式提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，乙方（代理方）應(yīng)立即通知第三方，并采取必要措施終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，乙方（代理方）應(yīng)向甲方（購房方）報告第三方介入期間的各項工作情況。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方（代理方）與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。9.2甲方（購房方）應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守本合同的保密條款，保守甲方（購房方）和乙方（代理方）的商業(yè)秘密和個人信息。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方（購房方）、乙方（代理方）和第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，乙方（代理方）應(yīng)立即通知第三方，并采取必要措施解除第三方介入。12.2第三方介入解除后，乙方（代理方）應(yīng)向甲方（購房方）報告第三方介入期間的各項工作情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：本附件用于明確合同標(biāo)的物的具體信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：購房合同要求：包含房屋交易價格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：代理費(fèi)用明細(xì)要求：列出代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用計算方式及支付時間。說明：本附件用于明確代理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件用于確保合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方能及時有效地解決。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更的程序和效力。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的程序和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方（購房方）違約行為：未按時支付購房款項；提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方（代理方）；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方（代理方）違約行為：未按時提供專業(yè)代理服務(wù)；提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方（購房方）；未按時協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方（購房方）或乙方（代理方）；未按時完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)違約責(zé)任期間的利息；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方（購房方）未按時支付購房款項，導(dǎo)致乙方（代理方）無法按時收取代理費(fèi)用，乙方（代理方）有權(quán)要求甲方（購房方）支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。全文完。2024年度購房代理合同協(xié)議（全流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.房地產(chǎn)項目基本信息3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目開發(fā)商3.4房地產(chǎn)項目類型3.5房地產(chǎn)項目面積3.6房地產(chǎn)項目價格4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)方式5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時間6.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.房屋買賣合同簽訂7.1房屋買賣合同簽訂流程7.2房屋買賣合同簽訂時間7.3房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)8.房屋過戶手續(xù)辦理8.1房屋過戶手續(xù)辦理流程8.2房屋過戶手續(xù)辦理時間8.3房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時間9.2房屋交付地點(diǎn)9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房地產(chǎn)項目基本信息3.1房地產(chǎn)項目名稱目標(biāo)房產(chǎn)名稱：__________3.2房地產(chǎn)項目地址目標(biāo)房產(chǎn)地址：__________3.3房地產(chǎn)項目開發(fā)商目標(biāo)房產(chǎn)開發(fā)商：__________3.4房地產(chǎn)項目類型目標(biāo)房產(chǎn)類型：__________3.5房地產(chǎn)項目面積目標(biāo)房產(chǎn)面積：__________3.6房地產(chǎn)項目價格目標(biāo)房產(chǎn)價格：__________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方了解目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方與開發(fā)商進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理房屋交付與驗(yàn)收。4.2代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至目標(biāo)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3代理服務(wù)方式（1）提供目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)資料；（2）協(xié)助甲方與開發(fā)商進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理房屋交付與驗(yàn)收。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣__________元。5.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元的代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付時間（1）合同簽訂時支付人民幣__________元；（2）房屋買賣合同簽訂時支付人民幣__________元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢時支付人民幣__________元。6.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按照本合同約定支付代理費(fèi)用；（2）配合乙方提供相關(guān)資料；（3）按照乙方提供的建議進(jìn)行決策。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照本合同約定提供代理服務(wù)；（2）確保代理服務(wù)的真實(shí)性、合法性；（3）保守甲方商業(yè)秘密。8.房屋過戶手續(xù)辦理8.1房屋過戶手續(xù)辦理流程（1）收集并整理甲方及目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)資料；（2）提交過戶申請至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（3）配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核；（4）領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書；（5）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2房屋過戶手續(xù)辦理時間房屋過戶手續(xù)辦理時間預(yù)計為自提交申請之日起__________個工作日內(nèi)完成。8.3房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為__________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時間房屋交付時間為__________年__________月__________日。9.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為__________。9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）未按時支付代理費(fèi)用；（2）提供虛假信息或資料；（3）其他違約行為。11.2乙方違約責(zé)任（1）未按時完成代理服務(wù)；（2）泄露甲方商業(yè)秘密；（3）其他違約行為。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）代理費(fèi)用支付憑證。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成合同項下的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入流程16.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在不影響本合同履行的前提下，由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險等因素綜合確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲方責(zé)任甲方因選擇第三方不當(dāng)或未盡監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3乙方責(zé)任乙方因協(xié)助第三方提供專業(yè)服務(wù)不當(dāng)或未盡監(jiān)