二零二五年度茶樓承包經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶樓承包經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方授權(quán)代表1.4承包方聯(lián)系方式1.5茶樓基本信息2.承包期限2.1承包起始時(shí)間2.2承包終止時(shí)間2.3承包期限的調(diào)整3.承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用支付憑證4.茶樓經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)方式4.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.茶樓設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備更新與添置6.茶樓經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理制度6.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃6.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)6.4經(jīng)營(yíng)成果7.人員管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員待遇8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)核算8.2財(cái)務(wù)報(bào)表8.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬9.1茶樓所有權(quán)9.2裝修及設(shè)備所有權(quán)9.3資產(chǎn)權(quán)屬變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：茶樓1.1.2承包方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方授權(quán)代表：1.2茶樓基本信息1.2.1茶樓名稱(chēng)：茶樓1.2.2茶樓地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3茶樓面積：200平方米1.2.4茶樓裝修風(fēng)格：中式風(fēng)格2.承包期限2.1承包起始時(shí)間：2024年1月1日2.2承包終止時(shí)間：2028年12月31日2.3承包期限的調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)承包期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）3.2費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付方式如下：3.2.1首付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000）3.2.2第二期款：經(jīng)營(yíng)滿一年后支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）3.2.3第三期款：經(jīng)營(yíng)滿兩年后支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）3.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述分期支付方式，每年支付一次，支付時(shí)間為每年的1月1日。3.4費(fèi)用支付憑證：承包方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為費(fèi)用支付憑證。4.茶樓經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍：茶樓經(jīng)營(yíng)茶葉、茶具、食品、飲料等商品銷(xiāo)售及茶藝表演服務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)方式：自產(chǎn)自銷(xiāo)、委托代銷(xiāo)、合作經(jīng)營(yíng)等。4.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:00。5.茶樓設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于茶桌、茶椅、空調(diào)、音響設(shè)備、廚房設(shè)備等。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)茶樓設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3設(shè)施設(shè)備更新與添置：如需更新或添置設(shè)施設(shè)備，承包方應(yīng)提前一個(gè)月向茶樓方提出申請(qǐng)，經(jīng)茶樓方同意后，由承包方負(fù)責(zé)實(shí)施。6.茶樓經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理制度：承包方應(yīng)建立健全茶樓經(jīng)營(yíng)管理制度，確保茶樓正常運(yùn)營(yíng)。6.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃：承包方需制定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括銷(xiāo)售目標(biāo)、活動(dòng)策劃、人員培訓(xùn)等。6.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)茶樓年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，提高茶樓知名度和市場(chǎng)份額。7.人員管理7.1人員配置：承包方需根據(jù)茶樓經(jīng)營(yíng)需要，合理配置人員，包括服務(wù)員、收銀員、茶藝師等。7.2人員培訓(xùn)：承包方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)和定期培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。7.3人員待遇：承包方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供合理的薪酬和福利待遇。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)核算8.1.1財(cái)務(wù)核算制度：承包方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。8.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表：承包方需每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)：每年至少進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告需提交茶樓方。8.2財(cái)務(wù)報(bào)表8.2.1財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)容：包括收入、成本、費(fèi)用、利潤(rùn)等。8.2.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制：由承包方財(cái)務(wù)人員編制，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)：由雙方共同指定具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。8.3.2審計(jì)費(fèi)用：審計(jì)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。9.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬9.1茶樓所有權(quán)9.1.1茶樓所有權(quán)歸茶樓方所有。9.1.2承包方在經(jīng)營(yíng)期間不得擅自改變茶樓的結(jié)構(gòu)和用途。9.2裝修及設(shè)備所有權(quán)9.2.1茶樓裝修及設(shè)備所有權(quán)歸茶樓方所有。9.2.2承包方在經(jīng)營(yíng)期間不得擅自拆除或轉(zhuǎn)讓裝修及設(shè)備。9.3資產(chǎn)權(quán)屬變更9.3.1資產(chǎn)權(quán)屬變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用。10.1.2未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)責(zé)任。10.1.3損壞茶樓設(shè)施設(shè)備。10.1.4違反國(guó)家法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約處理10.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3仲裁裁決為終局裁決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2繳納首期承包費(fèi)用。12.2合同終止條件12.2.1承包期限屆滿。12.2.2合同因違約等原因解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2依法解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件13.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分。13.2.2合同附件包括但不限于人員配置表、設(shè)備清單、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。15.2.3第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方。15.3.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方的要求確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.3第三方與茶樓方的劃分18.3.1第三方對(duì)茶樓方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍。18.3.2茶樓方對(duì)第三方的服務(wù)效果不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)對(duì)第三方提出改進(jìn)建議。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)19.1.1甲乙雙方共同成立監(jiān)督協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作。19.1.2監(jiān)督協(xié)調(diào)小組由甲乙雙方代表及第三方代表組成。19.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)職責(zé)19.2.1監(jiān)督協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用使用情況。19.2.2監(jiān)督協(xié)調(diào)小組應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決第三方工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.3監(jiān)督與協(xié)調(diào)程序19.3.1監(jiān)督協(xié)調(diào)小組定期召開(kāi)會(huì)議，討論第三方工作情況。19.3.2監(jiān)督協(xié)調(diào)小組對(duì)第三方工作中存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.茶樓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明茶樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確茶樓設(shè)備情況，為后續(xù)的維護(hù)和更新提供依據(jù)。2.茶樓裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供茶樓裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：此圖紙作為合同附件，用于確認(rèn)裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)，避免后期出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.人員配置表詳細(xì)要求：列明茶樓員工的崗位、姓名、入職日期、薪資等信息。4.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括年度銷(xiāo)售目標(biāo)、活動(dòng)策劃、市場(chǎng)推廣策略等。說(shuō)明：此計(jì)劃書(shū)作為合同附件，用于指導(dǎo)茶樓經(jīng)營(yíng)方向，確保經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括月度、季度、年度的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：此報(bào)表作為合同附件，用于監(jiān)督茶樓財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)透明。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于確認(rèn)茶樓財(cái)務(wù)的真實(shí)性和合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付承包費(fèi)用未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)責(zé)任損壞茶樓設(shè)施設(shè)備違反國(guó)家法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失違約方的過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受利息損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付利息損失和違約金。示例二：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中損壞茶樓設(shè)施設(shè)備，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和違約金。示例三：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致茶樓受到行政處罰。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度茶樓承包經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.合同標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1茶樓名稱(chēng)及位置2.2茶樓面積及結(jié)構(gòu)3.承包經(jīng)營(yíng)期限3.1起止時(shí)間3.2合同續(xù)簽條件及程序4.承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1茶樓經(jīng)營(yíng)范圍4.2茶樓經(jīng)營(yíng)方式4.3茶樓服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1承包費(fèi)支付方式及金額5.2水電費(fèi)及其他雜費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)6.合同履約及違約責(zé)任6.1合同履約條件6.2違約責(zé)任及處理方式7.財(cái)務(wù)管理7.1茶樓財(cái)務(wù)管理制度7.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)8.茶樓裝修及維護(hù)8.1茶樓裝修要求8.2茶樓維護(hù)責(zé)任9.人員管理9.1人員招聘及培訓(xùn)9.2人員福利待遇10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1茶樓設(shè)施清單12.2茶樓經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1茶樓名稱(chēng)及位置2.1.1茶樓名稱(chēng)：_______2.1.2茶樓位置：_______2.2茶樓面積及結(jié)構(gòu)2.2.1茶樓面積：_______平方米2.2.2茶樓結(jié)構(gòu)：_______3.承包經(jīng)營(yíng)期限3.1起止時(shí)間3.1.1合同起始時(shí)間：_______3.1.2合同終止時(shí)間：_______3.2合同續(xù)簽條件及程序3.2.1續(xù)簽條件：_______3.2.2續(xù)簽程序：_______4.承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1茶樓經(jīng)營(yíng)范圍4.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：_______4.1.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：_______4.2茶樓經(jīng)營(yíng)方式4.2.1經(jīng)營(yíng)方式：_______4.2.2經(jīng)營(yíng)策略：_______4.3茶樓服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.2服務(wù)規(guī)范：_______5.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1承包費(fèi)支付方式及金額5.1.1承包費(fèi)支付方式：_______5.1.2承包費(fèi)金額：_______5.2水電費(fèi)及其他雜費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1水電費(fèi)支付方式：_______5.2.2水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.3其他雜費(fèi)支付方式：_______5.2.4其他雜費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.合同履約及違約責(zé)任6.1合同履約條件6.1.1履約條件：_______6.1.2履約義務(wù)：_______6.2違約責(zé)任及處理方式6.2.1違約責(zé)任：_______6.2.2違約處理方式：_______8.財(cái)務(wù)管理8.1茶樓財(cái)務(wù)管理制度8.1.1財(cái)務(wù)管理制度：_______8.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告提交時(shí)間：_______8.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)要求：_______8.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)8.2.1財(cái)務(wù)報(bào)表種類(lèi)：_______8.2.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制要求：_______8.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)周期：_______9.茶樓裝修及維護(hù)9.1茶樓裝修要求9.1.1裝修風(fēng)格：_______9.1.2裝修材料：_______9.1.3裝修費(fèi)用：_______9.2茶樓維護(hù)責(zé)任9.2.1維護(hù)范圍：_______9.2.2維護(hù)周期：_______9.2.3維護(hù)費(fèi)用：_______10.人員管理10.1人員招聘及培訓(xùn)10.1.1招聘渠道：_______10.1.2培訓(xùn)內(nèi)容：_______10.2人員福利待遇10.2.1工資待遇：_______10.2.2社會(huì)保險(xiǎn)：_______10.2.3假期福利：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除事由：_______11.1.2合同解除通知期限：_______11.2合同終止條件11.2.1合同終止事由：_______11.2.2合同終止通知期限：_______12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決途徑：_______12.1.2爭(zhēng)議解決期限：_______12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______13.合同附件13.1茶樓設(shè)施清單13.1.1茶樓設(shè)施種類(lèi)：_______13.1.2茶樓設(shè)施數(shù)量：_______13.2茶樓經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)13.2.1經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)內(nèi)容：_______13.2.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)編制要求：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義：_______14.1.2不可抗力事件處理：_______14.2合同附件及其他相關(guān)文件14.2.1合同附件清單：_______14.2.2相關(guān)文件清單：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供咨詢(xún)、中介、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合伙人、股東及其直系親屬。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確約定，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生的糾紛。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指在第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.4若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2任何一方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，提前終止第三方介入。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.3第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.補(bǔ)充條款20.1本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的補(bǔ)充條款由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。20.3本合同的補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.茶樓設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括茶樓內(nèi)的所有設(shè)施，如桌椅、茶具、電器設(shè)備、裝飾品等，以及每項(xiàng)設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量和品牌。2.茶樓經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括茶樓的市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算、人力資源規(guī)劃等，旨在指導(dǎo)茶樓的日常運(yùn)營(yíng)。3.茶樓裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括茶樓的裝修風(fēng)格、布局設(shè)計(jì)、材料選擇、施工圖紙等，用于指導(dǎo)裝修施工。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括月度、季度、年度的財(cái)務(wù)報(bào)表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，用于反映茶樓的財(cái)務(wù)狀況。5.人員名單及工資表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括茶樓員工的名單、崗位、工資、福利等信息，用于管理員工工資和福利。6.合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括與茶樓經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有合同，如租賃合同、設(shè)備采購(gòu)合同、原材料采購(gòu)合同等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如咨詢(xún)協(xié)議、中介協(xié)議等。9.茶樓維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括茶樓設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄，如清潔、維修、更換記錄等。10.茶樓客戶(hù)服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括茶樓提供的服務(wù)記錄，如客戶(hù)投訴、表?yè)P(yáng)、預(yù)訂信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付承包費(fèi)未按合同約定進(jìn)行茶樓裝修和維護(hù)人員管理不善，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降違反合同約定，擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表違約導(dǎo)致第三方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的可預(yù)見(jiàn)性違約行為的可避免性3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未按合同約定支付承包費(fèi)，導(dǎo)致茶樓運(yùn)營(yíng)困難，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。甲方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，導(dǎo)致第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方人員管理不善，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償客戶(hù)因此遭受的損失。全文完。二零二四年度茶樓承包經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同期限2.承包方和被承包方2.1承包方信息2.2被承包方信息3.茶樓概況3.1茶樓地址3.2茶樓面積3.3茶樓設(shè)施4.經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.經(jīng)營(yíng)期限和費(fèi)用5.1經(jīng)營(yíng)期限5.2承包費(fèi)用6.保證金和押金6.1保證金6.2押金7.人員安排和管理7.1人員配置7.2管理制度8.財(cái)務(wù)管理和結(jié)算8.1財(cái)務(wù)管理8.2結(jié)算方式9.營(yíng)業(yè)額和利潤(rùn)分成9.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算9.2利潤(rùn)分成比例10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效和變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在茶樓承包經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.承包方和被承包方2.1承包方信息承包方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.2被承包方信息被承包方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______3.茶樓概況3.1茶樓地址茶樓位于：_______3.2茶樓面積茶樓總面積為：_______平方米3.3茶樓設(shè)施茶樓設(shè)施包括但不限于：_______4.經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：_______4.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容經(jīng)營(yíng)內(nèi)容包括但不限于：_______5.經(jīng)營(yíng)期限和費(fèi)用5.1經(jīng)營(yíng)期限經(jīng)營(yíng)期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2承包費(fèi)用承包費(fèi)用為：_______元/年，總計(jì)：_______元。6.保證金和押金6.1保證金保證金為：_______元，用于確保承包方履行合同義務(wù)。6.2押金押金為：_______元，用于確保茶樓設(shè)施設(shè)備的完好。7.人員安排和管理7.1人員配置人員配置如下：1.經(jīng)理：_______2.廚師：_______3.服務(wù)員：_______4.其他人員：_______7.2管理制度1.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.建立健全內(nèi)部管理制度，確保茶樓正常運(yùn)營(yíng)。3.定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。8.財(cái)務(wù)管理和結(jié)算8.1財(cái)務(wù)管理8.1.1茶樓財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，承包方需設(shè)立專(zhuān)門(mén)的財(cái)務(wù)賬簿。8.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表每月底前提交給被承包方審核。8.2結(jié)算方式8.2.1營(yíng)業(yè)額每月結(jié)算一次，扣除成本、費(fèi)用及稅金后，剩余部分按約定比例分成。8.2.2結(jié)算日為每月的一天，雙方應(yīng)在結(jié)算日后五個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。9.營(yíng)業(yè)額和利潤(rùn)分成9.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算9.1.1營(yíng)業(yè)額以實(shí)際銷(xiāo)售金額為準(zhǔn)，包括茶水、食品、租賃收入等。9.1.2營(yíng)業(yè)額計(jì)算時(shí)，應(yīng)扣除退款、折扣和優(yōu)惠部分。9.2利潤(rùn)分成比例9.2.1利潤(rùn)分成比例為：承包方得_______%，被承包方得_______%。10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用、保證金或押金。10.1.2被承包方未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理或監(jiān)督。10.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方違約，另一方提出解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效和變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞郵寄至對(duì)方指定地址。14.2合同附件1.茶樓設(shè)施清單2.人員配置表3.財(cái)務(wù)管理制度4.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。2.作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方履行合同提供擔(dān)保。3.作為技術(shù)服務(wù)提供方，提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)或解決方案。16.2第三方介入程序1.雙方同意引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)與本合同并行有效。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.