《學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制規(guī)范》

ICS65.020

CCSB60

GXAS

團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)

T/GXASXXXX—2023

學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制規(guī)范

Specificationforcompilingfeasibilitystudyreportofschool

constructionproject

（征求意見(jiàn)稿）

在提交反饋意見(jiàn)時(shí)，請(qǐng)將您知道的相關(guān)專利連同支持性文件一同附上。

2023-XX-XX發(fā)布2023-XX-XX實(shí)施

廣西標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)發(fā)布

T/GXASXXXX—2023

學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的總則、編制大綱及深度要求。

本文件適用于新建、改建、擴(kuò)建等學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制。

2規(guī)范性引用文件

本文件沒(méi)有規(guī)范性引用文件。

3術(shù)語(yǔ)和定義

本文件沒(méi)有需要界定的術(shù)語(yǔ)和定義。

4總則

4.1內(nèi)容深度要求

4.1.1應(yīng)符合現(xiàn)行有效的國(guó)家、行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門、學(xué)校的規(guī)定，符合

投資方或出資人有關(guān)規(guī)定和要求。

4.1.2應(yīng)符合國(guó)家和地方的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，行業(yè)部門的發(fā)展規(guī)劃，學(xué)校發(fā)展規(guī)劃等。

4.1.3應(yīng)符合城市總體用地規(guī)劃需要。

4.1.4內(nèi)容齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、論據(jù)充分、結(jié)論明確，應(yīng)滿足決策者定方案、定項(xiàng)目的需要。

4.1.5確定的主要工程建設(shè)方案應(yīng)能滿足編制初步設(shè)計(jì)所需技術(shù)參數(shù)條件的要求。

4.1.6對(duì)投資和成本費(fèi)用的估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法等。

4.1.7融資方案應(yīng)能滿足項(xiàng)目資金籌措及使用計(jì)劃的要求。

4.1.8應(yīng)附有決策所必需的合同、協(xié)議、政府部門批件等。

4.1.9場(chǎng)址選擇、建筑方案宜有2個(gè)以上方案的比選。

4.2編制原則

4.2.1預(yù)見(jiàn)性

對(duì)未來(lái)的社會(huì)需求、社會(huì)效益或效果進(jìn)行預(yù)測(cè)。

4.2.2客觀性

堅(jiān)持實(shí)事求是，在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，按照客觀情況進(jìn)行論證和評(píng)價(jià)。

4.2.3可靠性

研究確定項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施，保證項(xiàng)目的可靠性。

4.2.4科學(xué)性

采用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段進(jìn)行需求預(yù)測(cè)、方案比選與優(yōu)化等，運(yùn)用科學(xué)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和方法，分析

評(píng)價(jià)項(xiàng)目的社會(huì)效益或效果、社會(huì)影響等，為項(xiàng)目決策提供科學(xué)依據(jù)。

4.2.5合規(guī)性

符合相關(guān)法律、法規(guī)和政策。

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4.3信息資料采集與應(yīng)用

信息資料收集與應(yīng)用應(yīng)達(dá)到如下要求：

——充足性：占有的信息資料的廣度和數(shù)量，能滿足各方案比選論證的需要；

——可靠性：對(duì)占有的信息資料的來(lái)源和真?zhèn)芜M(jìn)行辨識(shí)，保證可行性研究報(bào)告準(zhǔn)確可靠；

——時(shí)效性：對(duì)占有的信息資料發(fā)布的時(shí)間、時(shí)段進(jìn)行辨識(shí)，保證可行性研究報(bào)告有關(guān)預(yù)測(cè)結(jié)論

的時(shí)效性。

4.4文件格式要求

文本排序應(yīng)符合下列順序：

a)封面。項(xiàng)目名稱、編制單位、出版年月并加蓋編制單位印章；

b)封一。編制單位全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)工程咨詢單位備案證明、編制單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照

等；

c)扉頁(yè)。宜包含編制單位的法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、審定、審核、校核、編

制人員名單、咨詢工程師（投資）執(zhí)業(yè)簽章；

d)目錄；

e)正文；

f)附圖、附表、附件。

5編制大綱及深度要求

5.1總論

5.1.1項(xiàng)目概況

5.1.1.1項(xiàng)目名稱

列出項(xiàng)目全稱及其簡(jiǎn)稱。

5.1.1.2建設(shè)性質(zhì)

說(shuō)明項(xiàng)目是新建、改建、擴(kuò)建或其它。

5.1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位概況

簡(jiǎn)述包括但不限于：項(xiàng)目建設(shè)單位全稱、地址、法定代表人、歷史沿革、發(fā)展規(guī)劃、承建能力等。

5.1.1.4編制單位概況

簡(jiǎn)述編制單位情況。

5.1.1.5項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程

5.1.1.5.1背景與意義

簡(jiǎn)述項(xiàng)目提出的背景和意義。

5.1.1.5.2目的和必要性

簡(jiǎn)述項(xiàng)目建設(shè)的目的和必要性。

5.1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

列出編制可行性研究報(bào)告依據(jù)的法律法規(guī)、相關(guān)政策、相關(guān)規(guī)劃、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)基礎(chǔ)資料。包括

但不限于以下內(nèi)容：

——項(xiàng)目建議書(或初步可行性研究報(bào)告)及其批復(fù)文件；

——國(guó)家和地方的經(jīng)濟(jì)或社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，國(guó)家、地方教育發(fā)展規(guī)劃以及學(xué)校發(fā)展與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)

聯(lián)的戰(zhàn)略規(guī)劃等；

——國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策；

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——有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額；

——擬建場(chǎng)址的自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)概況等基礎(chǔ)資料；

——合資、合作項(xiàng)目各方簽訂的協(xié)議書或意向書；

——與擬建項(xiàng)目有關(guān)的各種信息資料等；

——有關(guān)專題研究報(bào)告，如需求預(yù)測(cè)、競(jìng)爭(zhēng)力分析、場(chǎng)址比選、風(fēng)險(xiǎn)分析等；

——建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書（或建設(shè)用地規(guī)劃許可證）等；

——編制可行性研究報(bào)告的委托合同；

——其他有關(guān)依據(jù)資料。

5.1.3可行性研究的范圍

根據(jù)項(xiàng)目具體情況，明確項(xiàng)目研究范圍。

5.1.4研究結(jié)論與建議

5.1.4.1建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模

簡(jiǎn)述項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模。

5.1.4.2擬建地點(diǎn)

說(shuō)明項(xiàng)目詳細(xì)建設(shè)地點(diǎn)。

5.1.4.3項(xiàng)目主要建設(shè)條件

簡(jiǎn)述建設(shè)條件。

5.1.4.4建設(shè)工期

簡(jiǎn)述項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排計(jì)劃。

5.1.4.5投資估算及資金籌措

簡(jiǎn)述項(xiàng)目總投資和資金來(lái)源。

5.1.4.6項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

參照表1分別匯總列出，包括但不限于表中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

表1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量指標(biāo)備注

一辦學(xué)規(guī)模

二建設(shè)用地面積（總占地面積）

1擬建項(xiàng)目占地面積

2其他占地面積

三總建筑面積

……

四總平及配套設(shè)施

……

五技術(shù)指標(biāo)

1容積率

2建筑密度

3綠化率

4停車位

……

六工程項(xiàng)目總投資

1工程費(fèi)用

2工程建設(shè)其他費(fèi)用

……

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5.1.4.7執(zhí)行立項(xiàng)批復(fù)情況的說(shuō)明

簡(jiǎn)述擬建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模執(zhí)行項(xiàng)目建議書批復(fù)情況。參照表2項(xiàng)目可行性研究階段建設(shè)規(guī)

模及總投資與建議書批復(fù)對(duì)比表進(jìn)行對(duì)比分析，說(shuō)明變更的原因。

表2項(xiàng)目可行性研究階段建設(shè)規(guī)模及總投資與建議書批復(fù)對(duì)比表

可行性研究報(bào)告測(cè)增減

序號(hào)項(xiàng)目名稱單位建議書批復(fù)備注

算數(shù)量比例

1建設(shè)用地面積

2總建筑面積

2.1單體面積

2.2…

3總投資

3.1工程費(fèi)用

3.2工程建設(shè)其他費(fèi)用

3.3預(yù)備費(fèi)

……

5.1.4.8結(jié)論

簡(jiǎn)要說(shuō)明可行性研究報(bào)告的基本觀點(diǎn)和對(duì)工程項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)的結(jié)論性意見(jiàn)，明確得出項(xiàng)目是否可行

的結(jié)論。

5.1.4.9問(wèn)題及建議

列出可行性研究中存在的主要問(wèn)題，提出應(yīng)對(duì)措施或建議。

5.2項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性

5.2.1項(xiàng)目建設(shè)背景

包括但不限于：

——簡(jiǎn)述項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的政策文件及與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的內(nèi)容；

——簡(jiǎn)述項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的國(guó)家教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃、地方教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃及與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的內(nèi)

容；

——簡(jiǎn)述項(xiàng)目所屬區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀；

——說(shuō)明項(xiàng)目提出的由來(lái)及項(xiàng)目建設(shè)的意義等。

5.2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性

5.2.2.1落實(shí)國(guó)家或地方教育事業(yè)規(guī)劃政策的必要性

說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家或地方教育事業(yè)規(guī)劃政策，符合合理配置教育資源的要求，符合落實(shí)國(guó)家政

策或城市規(guī)劃等方面的要求。

5.2.2.2解決存在問(wèn)題的必要性

簡(jiǎn)述項(xiàng)目單位現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題、建設(shè)目的及項(xiàng)目的提出過(guò)程以及前期工作進(jìn)展情況。

5.2.2.3項(xiàng)目發(fā)揮功能目標(biāo)的必要性

分析擬建項(xiàng)目對(duì)改善辦學(xué)條件，完善教育基礎(chǔ)設(shè)施，提升教學(xué)質(zhì)量，滿足社會(huì)需求，促進(jìn)國(guó)家、地

區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等方面的必要性。

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5.3需求預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模

5.3.1需求分析

5.3.1.1區(qū)域教育發(fā)展情況分析

分析項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)和教育發(fā)展情況，項(xiàng)目相關(guān)教育資源供需現(xiàn)狀，提出政府、行業(yè)或部門、社

會(huì)公眾對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)需求。

5.3.1.2項(xiàng)目功能需求分析

分析學(xué)校規(guī)劃與現(xiàn)狀，依據(jù)行業(yè)或部門制訂的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，分析為滿足政府、行業(yè)或部門、社

會(huì)公眾及學(xué)校發(fā)展等需求要達(dá)到的服務(wù)能力，歸納學(xué)?，F(xiàn)有項(xiàng)目服務(wù)能力及存在的問(wèn)題，提出項(xiàng)目建設(shè)

的需求。

5.3.2建設(shè)規(guī)模

5.3.2.1學(xué)校辦學(xué)規(guī)模測(cè)算

根據(jù)學(xué)校類別及建設(shè)項(xiàng)目功能，結(jié)合學(xué)校發(fā)展規(guī)劃，充分利用原有設(shè)施的基礎(chǔ)上，預(yù)測(cè)學(xué)校辦學(xué)規(guī)

模。

5.3.2.2基本功能用房規(guī)模測(cè)算

根據(jù)相應(yīng)類別學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及擬建項(xiàng)目功能屬性，參照表3測(cè)算各類功能用房建筑面積。

表3項(xiàng)目功能用房建筑面積測(cè)算表

生均指標(biāo)應(yīng)建建筑面已建建筑面應(yīng)建建筑面積-已擬建建筑

序號(hào)用房類別備注

（m2/生）積（m2）積（m2）建建筑面積（m2）面積（m2）

1

2

3

4

5

6

合計(jì)

5.3.2.3配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模測(cè)算

根據(jù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提出擬建項(xiàng)目配套設(shè)施的建設(shè)規(guī)模。

5.3.2.4建設(shè)規(guī)模測(cè)算確定

綜述滿足功能需求，滿足環(huán)保、綠色、節(jié)能等要求，確定擬建項(xiàng)目總建筑面積（見(jiàn)附錄A）。并形

成項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容及規(guī)范經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（見(jiàn)附錄B）。

5.4場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件

5.4.1場(chǎng)址選址

5.4.1.1說(shuō)明項(xiàng)目選址原則。

5.4.1.2說(shuō)明地塊地理位置、用地面積、土地使用性質(zhì)、場(chǎng)址現(xiàn)狀等概況。

5.4.1.3說(shuō)明選址是否符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。

5.4.1.4場(chǎng)址選址宜進(jìn)行方案比選。

5.4.2建設(shè)條件

說(shuō)明區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、自然條件、區(qū)域地質(zhì)水文條件、區(qū)域公共設(shè)施條件(規(guī)劃、交通、給

水、排水、電氣、電信等)，給出建設(shè)條件評(píng)價(jià)。

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5.4.3土地利用及移民搬遷安置方案分析

5.4.3.1對(duì)于新增建設(shè)用地的項(xiàng)目，應(yīng)分析項(xiàng)目用地情況，提出節(jié)約用地措施。

5.4.3.2涉及搬遷和移民的項(xiàng)目，應(yīng)分析搬遷方案和移民安置方案的合理性。

5.5工程建設(shè)方案

5.5.1總平規(guī)劃方案

5.5.1.1總平布置原則及功能要求

說(shuō)明項(xiàng)目功能定位及作用，根據(jù)有關(guān)規(guī)定及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，擬定各功能模塊。

5.5.1.2總平布置方案比選

5.5.1.2.1根據(jù)項(xiàng)目功能、建設(shè)內(nèi)容，結(jié)合場(chǎng)地條件、自然環(huán)境、工藝流程等，考慮發(fā)展用地，進(jìn)行

方案比選，提出項(xiàng)目總體布局。

5.5.1.2.2說(shuō)明分期建設(shè)、項(xiàng)目與周圍環(huán)境組織關(guān)系、無(wú)障礙設(shè)計(jì)等內(nèi)容。

5.5.1.2.3據(jù)規(guī)劃條件和實(shí)際項(xiàng)目需求，列出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

5.5.1.3豎向布置

根據(jù)項(xiàng)目功能，結(jié)合場(chǎng)地地形、排水等，說(shuō)明豎向布置及方式。

5.5.1.4交通組織

5.5.1.4.1說(shuō)明人流、車流、出入口和主要交通組織。

5.5.1.4.2說(shuō)明停車位布置及停車位數(shù)量。

5.5.1.4.3說(shuō)明消防車道及消防場(chǎng)地布置。

5.5.1.4.4說(shuō)明道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)概況。

5.5.1.5綠化景觀方案

說(shuō)明景觀綠化工程方案。

5.5.2建筑工程

5.5.2.1主體建筑概況

簡(jiǎn)述項(xiàng)目主體建筑各單體建筑面積、建筑層數(shù)、建筑高度等，參照表4列出單體建筑概況。

表4項(xiàng)目單體建筑特征表

序號(hào)單體建筑名稱建筑面積（m2）建筑層數(shù)建筑高度備注

1

2

3

4

5

…

5.5.2.2立面方案

簡(jiǎn)述建筑立面設(shè)計(jì)風(fēng)格及主要材料。

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5.5.2.3功能分區(qū)及平面布置

簡(jiǎn)述建筑功能分區(qū)、平面布置、垂直交通、無(wú)障礙設(shè)計(jì)等。

5.5.2.4建筑消防

簡(jiǎn)述消防分區(qū)、疏散等技術(shù)方案。

5.5.2.5人防工程

簡(jiǎn)述人防工程方案。

5.5.2.6方案比選結(jié)論

多方案綜合比較，確定方案。

5.5.2.7建筑裝飾

簡(jiǎn)述各功能區(qū)裝修方案及使用的材料。

5.5.3室外配套工程

簡(jiǎn)述室外配套工程方案。

5.5.4結(jié)構(gòu)工程

5.5.4.1自然條件及建筑分類等級(jí)

說(shuō)明包括但不限于下列建筑分類等級(jí)及自然條件：

——使用年限；

——自然條件；

——建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)；

——建筑抗震設(shè)防類別；

——主體結(jié)構(gòu)類型及抗震等級(jí)；

——人防地下室的類別、防常規(guī)武器抗力級(jí)別和防核武器抗力級(jí)別；

——建筑防火分類等級(jí)和耐火等級(jí)。

5.5.4.2主要荷載值

說(shuō)明主要建筑功能區(qū)主要活荷載值，說(shuō)明特殊設(shè)備荷載值。

5.5.4.3結(jié)構(gòu)方案

說(shuō)明主要建筑功能區(qū)主要活荷載值，說(shuō)明特殊設(shè)備荷載值。

5.5.4.4地基基礎(chǔ)方案

說(shuō)明基礎(chǔ)形式及地基基礎(chǔ)方案。（如有地勘報(bào)告或場(chǎng)地周邊的地質(zhì)條件，需對(duì)建筑物基礎(chǔ)可能存在

的形式提出合理化建議）

5.5.4.5主要構(gòu)件材料用料

說(shuō)明包括但不限于：鋼筋種類、混凝土強(qiáng)度等級(jí)、砌體強(qiáng)度等級(jí)、砂漿強(qiáng)度、墻體材料、屋面材料

等。

5.5.5給排水工程

5.5.5.1工程建設(shè)范圍

簡(jiǎn)述建筑主要特征、功能用房及建筑面積；說(shuō)明建設(shè)范圍。

5.5.5.2給水系統(tǒng)

提出給水系統(tǒng)方案：

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——說(shuō)明水源、供水方式，市政給水管網(wǎng)供水壓力；

——參照表5估算項(xiàng)目總給水量；

——說(shuō)明室內(nèi)供水方式及分區(qū)；

——說(shuō)明熱水供應(yīng)系統(tǒng)，熱源、熱水供應(yīng)方式、供熱設(shè)備及用水量概況；

——說(shuō)明循環(huán)水系統(tǒng)、系統(tǒng)組成、系統(tǒng)控制方式；

——說(shuō)明選用的管材。

表5項(xiàng)目用水量估算表

日使用時(shí)數(shù)小時(shí)變化系數(shù)最大時(shí)用水量最高日年用水天數(shù)年用水量

序號(hào)用水項(xiàng)目單位用水定額使用規(guī)模

(h)（Kh）（m3/d）用水量（d）（m2/年）

1

2

3

4

5

……

5.5.5.3排水系統(tǒng)

提出排水系統(tǒng)方案：

——說(shuō)明采用的排水體制，污水、廢水及雨水的排水出路；

——估算項(xiàng)目生活排水、污水、雨水總排水量；

——說(shuō)明雨水排水系統(tǒng)工程方案；

——說(shuō)明選用的管材。

5.5.5.4消防給水系統(tǒng)

說(shuō)明消防系統(tǒng)供水方案、消防系統(tǒng)種類、設(shè)施設(shè)備及消防水源位置、儲(chǔ)水量、水壓和供水方式。

5.5.6電氣工程

5.5.6.1建設(shè)范圍

說(shuō)明電氣工程建設(shè)范圍。

5.5.6.2變、配電系統(tǒng)

5.5.6.2.1包括以下內(nèi)容：

——說(shuō)明供電電源及電壓等級(jí)，備用電源和應(yīng)急電源容量；

——說(shuō)明負(fù)荷等級(jí)和各級(jí)別負(fù)荷容量；

——宜說(shuō)明高壓和低壓供電系統(tǒng)結(jié)線型式及運(yùn)行方式、配電系統(tǒng)采用結(jié)線方式、變（配）電所概

況、計(jì)量裝置、功率因數(shù)補(bǔ)償、諧波治理等。

5.5.6.2.2項(xiàng)目用電量估算表見(jiàn)表6。

表6項(xiàng)目用電量估算表

用電建筑/設(shè)備每天工作小時(shí)數(shù)平均有功負(fù)荷年耗電量

序號(hào)計(jì)算負(fù)荷Pj(kW)年運(yùn)行天數(shù)（d）備注

名稱（h）系數(shù)（萬(wàn)kWh）

1

2

……

8

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5.5.6.3照明系統(tǒng)

5.5.6.3.1說(shuō)明照明種類、照度標(biāo)準(zhǔn)。

5.5.6.3.2說(shuō)明光源、燈具類型、控制方式，并列出主要場(chǎng)所的照度值和照明功率密度值，照明控制

方式。

5.5.6.3.3說(shuō)明應(yīng)急照明系統(tǒng)，如電源型式、控制方式等，包括應(yīng)急照明，備用照明，及應(yīng)急時(shí)蓄

5.5.6.3.4電池持續(xù)時(shí)間。

5.5.6.4防雷與接地系統(tǒng)

5.5.6.4.1說(shuō)明防雷類保護(hù)、防護(hù)等級(jí)、防雷措施和要求。

5.5.6.4.2說(shuō)明接地種類及接地電阻要求、等電位設(shè)置要求、接地及安全措施。

5.5.6.5弱電工程與智能化工程

5.5.6.5.1說(shuō)明包括但不限于：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電視、電話、視頻監(jiān)控、門禁、廣播、機(jī)房工程、建筑

物電子信息防雷與接地、多媒體教學(xué)、媒體會(huì)議、一卡通、信息發(fā)布及顯示等系統(tǒng)組成。

5.5.6.5.2簡(jiǎn)述各系統(tǒng)構(gòu)成、設(shè)置及要求。

5.5.6.6電氣消防

說(shuō)明火災(zāi)監(jiān)控、自動(dòng)報(bào)警及消防應(yīng)急聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)形式及系統(tǒng)組成。

5.5.7暖通工程

5.5.7.1建設(shè)范圍

簡(jiǎn)述空調(diào)工程內(nèi)容及研究范圍。

5.5.7.2空調(diào)

5.5.7.2.1簡(jiǎn)述空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)外設(shè)計(jì)參數(shù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

5.5.7.2.2簡(jiǎn)述冷負(fù)荷的估算數(shù)據(jù)。

5.5.7.2.3簡(jiǎn)述冷源選擇及其參。

5.5.7.2.4簡(jiǎn)述空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式、控制方式。

5.5.7.3通風(fēng)

簡(jiǎn)述通風(fēng)系統(tǒng)工程內(nèi)容及研究范圍。

5.5.7.4防排煙系統(tǒng)

簡(jiǎn)述防排煙區(qū)域、防排煙系統(tǒng)及防火措施。

5.5.8景觀設(shè)計(jì)方案

簡(jiǎn)述景觀設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)原則、場(chǎng)地利用、景觀小品設(shè)計(jì)、植物選用以及照明燈具要求。

5.5.9綠色建筑方案

5.5.9.1工程方案

確定本項(xiàng)目綠色建筑星級(jí)等級(jí)，并列出建筑星級(jí)等級(jí)的依據(jù)。

5.5.9.2技術(shù)措施

5.5.9.2.1基本級(jí)綠色建筑項(xiàng)目應(yīng)對(duì)綠色建筑的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約和環(huán)境宜

居等五項(xiàng)性能的控制項(xiàng)內(nèi)容提出實(shí)施措施及要求。

5.5.9.2.2星級(jí)綠色建筑項(xiàng)目除了對(duì)五項(xiàng)性能的控制項(xiàng)內(nèi)容提出實(shí)施措施及要求外，還應(yīng)寫明對(duì)應(yīng)星

級(jí)評(píng)分的具體要求。

9

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5.5.10海綿城市方案

5.5.10.1海綿城市指標(biāo)

明確源頭減排指標(biāo)、過(guò)程控制指標(biāo)、系統(tǒng)治理指標(biāo)。

5.5.10.2工程方案與技術(shù)措施

簡(jiǎn)述海綿城市工程方案思路，提出項(xiàng)目海綿化建設(shè)措施。

5.5.11可再生能源利用方案

5.5.11.1可再生能源利用

明確可再生能源措施，并寫明可再生能源利用方案。

5.5.11.2太陽(yáng)能利用

明確太陽(yáng)能利用方案和措施。

5.6建筑節(jié)能

5.6.1建筑和維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能

根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和所處地區(qū)，明確圍護(hù)結(jié)構(gòu)相關(guān)限值要求，明確外墻砌體、保溫材料和外窗選型的內(nèi)

容，以及遮陽(yáng)、窗地比、電梯節(jié)能運(yùn)行等措施要求。

5.6.2供暖、通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能

根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和所處地區(qū)，列出供暖、通風(fēng)和空調(diào)的節(jié)能控制措施。

5.6.3電氣節(jié)能

根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇合理供配電方案，對(duì)電氣節(jié)能器具選型應(yīng)做出說(shuō)明。

5.6.4給排水節(jié)能

根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際特點(diǎn)，明確衛(wèi)生器具和配件用水效率要求，給排水系統(tǒng)、綠化灌溉、生活熱水等應(yīng)滿

足相關(guān)節(jié)能措施要求。

5.6.5重點(diǎn)推廣技術(shù)的應(yīng)用情況

根據(jù)《廣西建設(shè)領(lǐng)域重點(diǎn)推廣技術(shù)目錄》列出至少3項(xiàng)符合項(xiàng)目需求的技術(shù)。

5.7環(huán)境影響評(píng)價(jià)

5.7.1項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀

說(shuō)明項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀。

5.7.2項(xiàng)目環(huán)境影響分析

分析建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期排放的各類污染物產(chǎn)生的環(huán)境影響，識(shí)別影響環(huán)境的因素。

5.7.3環(huán)境保護(hù)措施

提出建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期各類污染物的治理及環(huán)境保護(hù)措施。

5.7.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論

提出環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論。

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5.8職業(yè)衛(wèi)生與安全

5.8.1勞動(dòng)衛(wèi)生

分析可能產(chǎn)生職業(yè)衛(wèi)生隱患的主要危險(xiǎn)因素，并提出相應(yīng)的衛(wèi)生防護(hù)措施。

5.8.2勞動(dòng)安全

分析可能產(chǎn)生職業(yè)安全隱患的危險(xiǎn)因素，并提出相應(yīng)的安全防范措施。

5.9項(xiàng)目組織管理與人力資源配置

5.9.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

5.9.1.1組織機(jī)構(gòu)

簡(jiǎn)述項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)立原則，提出項(xiàng)目建設(shè)管理措施（包括工程質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、竣工驗(yàn)收管

理等）。

5.9.1.2建設(shè)期管理

說(shuō)明建設(shè)期組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置情況，明確項(xiàng)目實(shí)施和管理職責(zé)，繪制組織機(jī)構(gòu)體系圖。

5.9.1.3運(yùn)營(yíng)期管理

說(shuō)明運(yùn)營(yíng)期組織機(jī)構(gòu)情況及各機(jī)構(gòu)的職責(zé)、運(yùn)營(yíng)管理模式，繪制組織機(jī)構(gòu)體系圖。

5.9.2人力資源配置

5.9.2.1人力資源配配置計(jì)劃

列出人員配備依據(jù)，提出人員配備數(shù)量。

5.9.2.2人力資源來(lái)源方案

提出合理選聘各層次人員方案。

5.9.2.3人員培訓(xùn)與安置

初步確定項(xiàng)目運(yùn)行維護(hù)的措施、技術(shù)力量和人員配置，提出人員崗前培訓(xùn)計(jì)劃和費(fèi)用估算等。

5.10項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

5.10.1建設(shè)工期

根據(jù)同類工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，簡(jiǎn)述項(xiàng)目正式確定建設(shè)到項(xiàng)目建成竣工驗(yàn)收所需要的時(shí)間。

5.10.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與計(jì)劃

在工程建設(shè)周期內(nèi)，按項(xiàng)目實(shí)施各階段的工作內(nèi)容，提出各階段的實(shí)施計(jì)劃，并編制工程進(jìn)度表。

5.10.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

參照表7列出項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。

表7項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表

＊＊＊年＊＊＊年

項(xiàng)目工作內(nèi)容

56789111212345…

項(xiàng)目建議及審批

可研編制及審批

初步設(shè)計(jì)及審批

施工圖設(shè)計(jì)及審查

工程施工

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表7項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表（續(xù)）

＊＊＊年＊＊＊年

項(xiàng)目工作內(nèi)容

123456789101112…

設(shè)備安裝

竣工驗(yàn)收及交付使用

5.11項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)方案

5.11.1招標(biāo)組織原則

簡(jiǎn)述項(xiàng)目招標(biāo)實(shí)施要求和原則。

5.11.2招標(biāo)范圍

依據(jù)法規(guī)，簡(jiǎn)述必須招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)；明確勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等采購(gòu)活動(dòng)全部或部分招

標(biāo)的范圍。

5.11.3招標(biāo)組織形式

依據(jù)法規(guī)，列出勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及設(shè)備等采購(gòu)活動(dòng)采取的招標(biāo)組織形式（委托或自行招

標(biāo)）。

5.11.4招標(biāo)方式

依據(jù)法規(guī)，列出勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及設(shè)備等采購(gòu)活動(dòng)采取的招標(biāo)方式（公開(kāi)招標(biāo)或者邀請(qǐng)

招標(biāo)）。

5.11.5項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表

參照表8列出項(xiàng)目招標(biāo)基本情況。

表8項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表

招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)估算

招標(biāo)內(nèi)容備注

全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)方式金額（萬(wàn)元）

建筑工程

安裝工程

勘察

設(shè)計(jì)

監(jiān)理

設(shè)備

……

其它

情況說(shuō)明：對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)情況簡(jiǎn)要說(shuō)明。

5.12投資估算及資金籌措

5.12.1項(xiàng)目概況

簡(jiǎn)述項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容、建筑特征等。

5.12.2估算范圍

根據(jù)項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模以及項(xiàng)目具體情況，說(shuō)明投資估算的范圍包括工程建設(shè)費(fèi)用、工程建

設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等。

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5.12.3估算依據(jù)

簡(jiǎn)述投資估算編制依據(jù)的定額、相關(guān)文件及信息價(jià)等。

5.12.4估算說(shuō)明

說(shuō)明材料價(jià)格及其他費(fèi)用等取費(fèi)依據(jù)。

5.12.5估算結(jié)果

5.12.5.1說(shuō)明包括但不限于以下費(fèi)用金額：

——簡(jiǎn)述項(xiàng)目總投資額及其組成部份的金額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)

期利息金額；

——分析單位建筑面積工程費(fèi)用、單位建筑面積綜合造價(jià)等。

5.12.5.2編制投資估算表（見(jiàn)附錄C），包括但不限于：項(xiàng)目總投資估算匯總表、項(xiàng)目工程費(fèi)用估算

表、工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表、建設(shè)期利息估算表等。

5.12.6項(xiàng)目估算與立項(xiàng)批復(fù)對(duì)比情況說(shuō)明

參照表9將本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及投資估算總額與立項(xiàng)批復(fù)情況進(jìn)行對(duì)比，分析增減原因。

表9項(xiàng)目可研投資估算總額與立項(xiàng)批復(fù)情況對(duì)比表

工程或費(fèi)用名建議書批復(fù)金可研估算金額

序號(hào)增減額（萬(wàn)元）原因

稱額（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）

5.12.7資金來(lái)源及籌措方案

列出項(xiàng)目投資的資金來(lái)源比例、數(shù)量和落實(shí)情況。

5.13財(cái)務(wù)分析

5.13.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

列出投資規(guī)模、定員、收入、支出等財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)相關(guān)數(shù)據(jù)。

5.13.2收入及成本費(fèi)用估算

5.13.2.1收入估算

根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，確定收入來(lái)源，估算運(yùn)營(yíng)收入。

5.13.2.2成本費(fèi)用估算

5.13.2.2.1燃料動(dòng)力費(fèi)

估算項(xiàng)目年消耗燃料和動(dòng)力費(fèi)。

5.13.2.2.2固定資產(chǎn)折舊和無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷

說(shuō)明固定資產(chǎn)折舊年限、凈殘值率等，明確攤銷年限。

5.13.2.2.3工資及福利

計(jì)算年工資及福利費(fèi)。

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5.13.2.2.4維修費(fèi)

計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需維修費(fèi)。

5.13.2.2.5管理費(fèi)

計(jì)算項(xiàng)目管理費(fèi)用。

5.13.2.2.6稅金

估算需要交納的各種稅金及附加費(fèi)。

5.13.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

5.13.3.1對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目重點(diǎn)論證項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力，判斷項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性；充分考慮

建成后運(yùn)行費(fèi)用，合理確定政府財(cái)政補(bǔ)貼數(shù)額，確保充分發(fā)揮其功能效率。

5.13.3.2對(duì)于經(jīng)營(yíng)性學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)分析項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力，判斷項(xiàng)目財(cái)務(wù)

可行性。

5.13.4盈利能力分析

對(duì)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)生存能力分析。

5.13.5清償能力分析

對(duì)經(jīng)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目進(jìn)行償債能力分析。

5.13.6不確定性分析

進(jìn)行敏感性分析、盈虧平衡分析。

5.13.7財(cái)務(wù)分析結(jié)論

分析財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的各項(xiàng)指標(biāo)，判斷項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性。分析投資效果以及財(cái)務(wù)可持續(xù)性。

5.14社會(huì)評(píng)價(jià)

5.14.1社會(huì)影響分析

分析項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)對(duì)項(xiàng)目所在地可能產(chǎn)生的社會(huì)影響，包含正面和負(fù)面的分析。

5.14.2項(xiàng)目與所在地互適性分析

5.14.2.1分析不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度。

5.14.2.2分析各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度。

5.14.3評(píng)價(jià)結(jié)論

綜合社會(huì)影響分析和互適性分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)作出社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論。并提出減緩負(fù)面社會(huì)影響、

提高互適性的措施和方案。

5.15風(fēng)險(xiǎn)分析

5.15.1風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，從市場(chǎng)、工程、技術(shù)、融資、政策、社會(huì)環(huán)境、外部條件等方面分析項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程

中潛在的主要風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源各類。

5.15.2風(fēng)險(xiǎn)程度分析

對(duì)擬建項(xiàng)目可能存在的主要風(fēng)險(xiǎn)因素，采用定性或定量分析方法評(píng)估其影響程度，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。

對(duì)于重大項(xiàng)目或認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)程度較大的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

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5.15.3風(fēng)險(xiǎn)防范和化解措施

5.15.3.1對(duì)可能嚴(yán)重影響項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)因素，提出針對(duì)性的防范和控制風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策和建議。

5.15.3.2列出風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策匯總表。

5.15.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案

提出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案。

5.16結(jié)論及建議

5.16.1研究結(jié)論

對(duì)項(xiàng)目可行性研究中涉及的主要內(nèi)容及研究結(jié)果，給出明確的結(jié)論性意見(jiàn)，提出項(xiàng)目是否可行。

5.16.2問(wèn)題與建議

根據(jù)前述研究情況，提出項(xiàng)目在工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)等方面存在的問(wèn)題及解決的措施和建議，

包括對(duì)下一階段勘察、科學(xué)實(shí)驗(yàn)以及重大技術(shù)問(wèn)題研究的意見(jiàn)和建議，需要有關(guān)方面協(xié)調(diào)解決的重要問(wèn)

題和建議，以及項(xiàng)目建設(shè)所需的政策和資金支持建議等。

5.17附表附圖附件

5.17.1附表

包括：

——建設(shè)投資估算表；

——財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)表。

5.17.2附圖

包括：

——項(xiàng)目區(qū)位圖；

——項(xiàng)目總平面圖；

——項(xiàng)目單體建筑設(shè)計(jì)圖(平面圖、立面圖、剖面圖等)；

——項(xiàng)目建筑效果圖。

5.17.3附件

包括：

——立項(xiàng)批復(fù)；

——建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書；

——土地使用證或土地預(yù)審意見(jiàn)；

——建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件；

——編制委托函/合同或協(xié)議書。

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附錄A

（資料性）

各類功能用房測(cè)算建筑面積

各類功能用房測(cè)算建筑面積見(jiàn)表A.1。

表A.1各類功能用房測(cè)算建筑面積

測(cè)算本項(xiàng)目應(yīng)

《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)學(xué)校（校區(qū)）

測(cè)算學(xué)校（校區(qū)）應(yīng)建建筑建建筑面積本項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積備

用房名稱定的面積指原有建筑面積

面積（m2）（m2）功能用（m2）注

標(biāo)（m2）（m2）

房缺口面積

1

……

2.

……

3.

……

4

……

合計(jì)

注1：用房名稱應(yīng)按照學(xué)校所屬類別建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中的用房種類列出，以及標(biāo)準(zhǔn)允許的按實(shí)際需要設(shè)置的用房。

注2：如學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中給出的面積指標(biāo)為使用面積，則需換算為建筑面積。

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T/GXASXXXX—2023

附錄B

（資料性）

項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表見(jiàn)表B.1。

表B.1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注

1用地面積m2

2總建筑面積m2

3地上建筑面積m2

……

4地下室建筑面積m2

5室外橡膠跑道m(xù)

6室外籃（排）球場(chǎng)個(gè)

……

7建筑密度％

8容積率

％

9綠地率

％

10停車位個(gè)

10.1地上機(jī)動(dòng)車個(gè)

10.2其中地下機(jī)動(dòng)車位個(gè)

10.3非機(jī)動(dòng)車個(gè)

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T/GXASXXXX—2023

附錄C

（資料性）

投資估算表

項(xiàng)目總投資估算匯總表見(jiàn)表C.1。

表C.1項(xiàng)目總投資估算匯總表

項(xiàng)目名稱：

估算造價(jià)（萬(wàn)元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工單位價(jià)比例備注

安裝工程設(shè)備購(gòu)置其他費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量

程值（%）

一工程費(fèi)用

單項(xiàng)工程或單位工程

1

費(fèi)用

…

二工程建設(shè)其他費(fèi)用

1費(fèi)用名稱