二零二五年度高端住宅項目開發(fā)居間服務合同規(guī)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅項目開發(fā)居間服務合同規(guī)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術語與定義2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目進度3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務方式4.居間服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調整5.雙方權利與義務5.1居間方的權利與義務5.2開發(fā)方的權利與義務5.3第三方權利與義務6.項目變更6.1變更程序6.2變更費用6.3變更影響7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1居間方違約責任8.2開發(fā)方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同解除條件11.1居間方解除條件11.2開發(fā)方解除條件11.3第三方解除條件12.合同附件12.1附件一：居間服務協(xié)議12.2附件二：項目詳細資料12.3附件三：其他相關文件13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同所稱“居間方”是指為本合同項目提供居間服務的一方。1.1.2本合同所稱“開發(fā)方”是指委托居間方提供居間服務，并承擔項目開發(fā)責任的一方。1.1.3本合同所稱“第三方”是指除居間方和開發(fā)方以外的其他參與本項目開發(fā)的相關方。1.2術語與定義1.2.1“居間服務”是指居間方在合同約定的范圍內(nèi)，為開發(fā)方提供項目開發(fā)過程中的咨詢服務、信息搜集、協(xié)調溝通等服務。1.2.2“項目開發(fā)”是指開發(fā)方按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，進行高端住宅項目的規(guī)劃、設計、建設、銷售等一系列活動。1.2.3“居間服務費用”是指居間方為開發(fā)方提供居間服務所應得的報酬。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本合同項目名稱為：二零二四年度高端住宅項目。2.2項目地點2.2.1本合同項目地點位于：[具體地址]。2.3項目規(guī)模2.3.1本合同項目總建筑面積為：[具體數(shù)字]平方米。2.4項目進度2.4.1本合同項目開發(fā)周期為：[具體時間]，包括前期準備、建設施工、銷售交付等階段。3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.1.1居間方負責提供項目開發(fā)過程中的咨詢服務，包括但不限于市場調研、政策解讀、規(guī)劃設計建議等。3.1.2居間方負責搜集項目相關信息，包括但不限于土地、規(guī)劃、設計、施工、銷售等。3.1.3居間方負責協(xié)調溝通，確保項目開發(fā)過程中的各方利益得到妥善處理。3.2居間服務期限3.2.1本合同居間服務期限自合同簽訂之日起至項目開發(fā)完成之日止。3.3居間服務方式3.3.1居間方通過現(xiàn)場辦公、遠程通訊等方式提供居間服務。4.居間服務費用4.1費用計算方式4.1.1居間服務費用按項目開發(fā)總投資的[具體比例]計算。4.2費用支付方式4.2.1居間服務費用在項目開發(fā)過程中分階段支付，具體支付節(jié)點和比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3費用調整4.3.1在項目開發(fā)過程中，如遇不可抗力因素導致項目總投資發(fā)生變化，居間服務費用將相應調整。5.雙方權利與義務5.1居間方的權利與義務5.1.1居間方有權根據(jù)項目實際情況調整居間服務內(nèi)容。5.1.2居間方有權要求開發(fā)方提供必要的資料和信息。5.2開發(fā)方的權利與義務5.2.1開發(fā)方應按約定支付居間服務費用。5.2.2開發(fā)方應配合居間方提供項目開發(fā)過程中所需的資料和信息。5.3第三方權利與義務5.3.1第三方應按照項目開發(fā)合同約定履行相關義務。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限6.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至項目開發(fā)完成之日止。6.3違約責任6.3.1如任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1居間方違約責任8.1.1居間方未按約定提供居間服務或提供的服務不符合合同約定的，應向開發(fā)方支付違約金，違約金為未提供或未達標服務部分費用的[具體比例]。8.1.2居間方泄露項目保密信息的，應立即停止泄露行為，并賠償開發(fā)方因此遭受的全部損失。8.2開發(fā)方違約責任8.2.1開發(fā)方未按約定支付居間服務費用的，應向居間方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]。8.2.2開發(fā)方未按約定配合居間方提供資料和信息的，應承擔相應的責任，并賠償居間方因此遭受的損失。8.3第三方違約責任8.3.1第三方違約行為導致項目開發(fā)受阻或受損的，應承擔相應的違約責任，并賠償開發(fā)方和居間方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并采取必要措施防止損失擴大。9.2.2提起訴訟的一方應提前[具體時間]通知另一方。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。10.2合同終止條件10.2.1項目開發(fā)完成且居間服務期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除10.3.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。11.合同解除條件11.1居間方解除條件11.1.1開發(fā)方嚴重違約，居間方有權解除合同。11.2開發(fā)方解除條件11.2.1居間方嚴重違約，開發(fā)方有權解除合同。11.3第三方解除條件11.3.1第三方違約行為嚴重影響項目開發(fā)，雙方均有權解除合同。12.合同附件12.1附件一：居間服務協(xié)議12.2附件二：項目詳細資料12.3附件三：其他相關文件13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除居間方和開發(fā)方以外的，因項目開發(fā)需要而介入本項目開發(fā)過程的相關單位或個人，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機構、政府部門等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本項目開發(fā)過程，應經(jīng)居間方和開發(fā)方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或合同。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。15.3.2第三方介入應符合項目開發(fā)的整體規(guī)劃和發(fā)展需要。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合作協(xié)議或合同約定，履行其在項目開發(fā)過程中的職責。16.1.2第三方因自身原因導致項目開發(fā)受阻或受損的，應承擔相應的責任，并賠償開發(fā)方和居間方因此遭受的損失。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，獲得相應的報酬和服務。16.2.2第三方有權要求開發(fā)方和居間方提供必要的支持和服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議或合同約定，由雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責任限額不得超過其合作協(xié)議或合同約定的賠償總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1居間方和開發(fā)方對項目開發(fā)的總體責任不變，對第三方的責任承擔應按照合作協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.1.2第三方在其職責范圍內(nèi)對項目開發(fā)負責，對居間方和開發(fā)方不承擔超出其職責范圍的責任。18.2權利劃分18.2.1第三方根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，享有相應的權利，包括但不限于合同簽訂權、項目參與權、信息獲取權等。18.2.2居間方和開發(fā)方應尊重第三方的權利，并提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，應經(jīng)居間方、開發(fā)方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方介入后的費用調整19.2.1第三方介入后的費用調整，應按照合作協(xié)議或合同約定執(zhí)行，并經(jīng)居間方、開發(fā)方和第三方協(xié)商一致。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。19.4第三方介入后的保密條款19.4.1第三方介入后，應遵守本合同的保密條款，對項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間服務協(xié)議詳細要求：詳細列明居間服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用計算方式、支付方式、雙方權利義務等。說明：本附件為居間服務的核心文件，應詳細規(guī)定雙方的權利義務，確保服務質量和費用合理。2.附件二：項目詳細資料詳細要求：包括項目地理位置、規(guī)劃許可、設計圖紙、施工方案、銷售計劃等。說明：本附件提供項目開發(fā)所需的基礎資料，確保第三方介入時有充分的信息支持。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用證明、環(huán)境影響評估報告、安全評估報告等。說明：本附件提供項目開發(fā)過程中可能涉及的其他重要文件，確保項目合法合規(guī)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體職責、權利義務、費用、保密條款、違約責任等。說明：本附件為第三方介入項目的法律依據(jù)，確保第三方在項目中的角色和責任明確。5.附件五：項目進度表詳細要求：包括項目各階段的開始和結束日期、關鍵節(jié)點、預期成果等。說明：本附件用于監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃進行。6.附件六：費用支付計劃詳細要求：包括各階段費用支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于管理項目資金，確保資金使用的透明和合理。7.附件七：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，提供一個明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為未按約定提供居間服務泄露項目保密信息未按時完成居間服務示例：若居間方未按時完成市場調研報告，應向開發(fā)方支付違約金，違約金為市場調研費用[具體比例]。2.開發(fā)方違約行為未按約定支付居間服務費用未按約定配合居間方提供資料和信息未按約定履行項目開發(fā)責任責任認定標準：開發(fā)方應承擔違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]。示例：若開發(fā)方逾期支付居間服務費用，應向居間方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]。3.第三方違約行為因自身原因導致項目開發(fā)受阻或受損未按約定履行合作協(xié)議或合同責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償開發(fā)方和居間方因此遭受的損失。示例：若第三方因施工質量問題導致項目延期，應賠償開發(fā)方和居間方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度高端住宅項目開發(fā)居間服務合同規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5居間服務內(nèi)容3.居間服務費用3.1費用總額3.2計費方式3.3付款方式3.4付款時間4.居間服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間4.3服務期限調整5.居間服務成果及驗收5.1居間服務成果5.2驗收標準5.3驗收時間5.4驗收方式6.居間服務過程中的保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.居間服務過程中的知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2使用范圍7.3違約責任8.居間服務過程中的違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止9.4終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更11.3變更程序12.合同附件12.1附件一：居間服務協(xié)議12.2附件二：項目概況12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽訂日期14.1簽字日期14.2蓋章日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1項目名稱：二零二四年度高端住宅項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目類型：住宅開發(fā)2.4項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.5居間服務內(nèi)容：包括但不限于項目策劃、市場調研、合作伙伴引進、合同談判、項目協(xié)調等3.居間服務費用3.1費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2計費方式：按項目進度分階段支付3.3付款方式：銀行轉賬3.4付款時間：每個階段完成后30日內(nèi)支付4.居間服務期限4.1服務開始時間：2024年1月1日4.2服務結束時間：2024年12月31日4.3服務期限調整：如因不可抗力等因素導致服務期限延長，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議5.居間服務成果及驗收5.1居間服務成果：完成項目策劃方案、市場調研報告、合作伙伴名單、合同文本等5.2驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準5.3驗收時間：每個階段成果完成后7日內(nèi)5.4驗收方式：雙方共同驗收，并出具驗收報告6.居間服務過程中的保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于項目商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止6.3違約責任：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失7.居間服務過程中的知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬：居間服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸居間方所有，但甲方獲得在項目范圍內(nèi)的使用權7.2使用范圍：僅限于本項目范圍內(nèi)7.3違約責任：未經(jīng)許可擅自使用知識產(chǎn)權的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失8.居間服務過程中的違約責任8.1違約情形：包括但不限于未按時提供居間服務、提供的服務不符合約定標準、泄露保密信息等8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等8.3違約賠償：違約金金額為未履行部分服務費用的%，實際損失超過違約金的，違約方應賠償實際損失9.合同解除及終止9.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等9.2解除程序：一方提出解除合同，應提前日通知對方，并書面確認解除事宜9.3合同終止：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項9.4終止后的處理：合同終止后，雙方應相互返還已收款項，并妥善處理合同涉及的財產(chǎn)、文件等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定11.合同生效及變更11.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效11.2合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議11.3變更程序：變更協(xié)議應包含變更內(nèi)容、生效時間、簽字蓋章等12.合同附件12.1附件一：居間服務協(xié)議12.2附件二：項目概況12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽訂日期14.1簽字日期：____年____月____日14.2蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目策劃、市場調研、建筑設計、施工監(jiān)理、財務審計、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應的合作協(xié)議。16.2協(xié)議：第三方與甲乙雙方應簽訂明確服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等內(nèi)容的合作協(xié)議。16.3通知：甲乙雙方應將第三方介入情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方介入的責權利17.1責任：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，對因其工作疏忽或違約行為造成的損失承擔相應責任。17.2權利：第三方有權獲得其服務應得的報酬，并享有合作協(xié)議中約定的其他權利。17.3利益：第三方在提供專業(yè)服務過程中，有權獲得甲方和乙方的信任與合作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，其工作成果和責任由甲方承擔。18.2第三方與乙方：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務提供者，其工作成果和責任由乙方承擔。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的權利和利益，不得損害雙方合法權益。19.第三方責任限額19.1限額設定：第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議中約定的具體金額確定。19.2限額調整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。19.3限額執(zhí)行：第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責任不超過約定的責任限額。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件：如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行變更。20.2變更程序：變更合同應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.3變更生效：變更后的合同條款自補充協(xié)議簽訂之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.3爭議解決費用：第三方介入產(chǎn)生的仲裁費用，按仲裁規(guī)則分擔。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：如第三方介入不符合合同約定或協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。22.2終止程序：終止第三方介入應書面通知第三方，并取得其確認。22.3終止后的處理：終止第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間