2024版不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范化樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范化樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2合同雙方1.3規(guī)范化樣本版2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.不動(dòng)產(chǎn)描述3.1不動(dòng)產(chǎn)位置3.2不動(dòng)產(chǎn)面積3.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓條件4.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明4.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.3受讓方權(quán)利義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.過戶手續(xù)7.1過戶流程7.2過戶所需材料7.3過戶時(shí)間及費(fèi)用8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2受讓方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.隱私保護(hù)與保密11.1保密義務(wù)11.2隱私保護(hù)12.附加條款12.1特殊約定12.2合同修正案13.一般條款13.1法律適用13.2合同修改13.3合同的完整性與副本14.簽署與日期14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本合同所稱不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)依法全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2合同雙方1.2.1轉(zhuǎn)讓方1.2.2受讓方1.3規(guī)范化樣本版本合同為2024版不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范化樣本版B版，雙方簽訂時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，了解合同內(nèi)容，確認(rèn)無異議后簽署。2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：2.2受讓方信息受讓方姓名/名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：3.不動(dòng)產(chǎn)描述3.1不動(dòng)產(chǎn)位置不動(dòng)產(chǎn)位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，具體地理位置及范圍如下：（詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)的地理位置、面積、使用性質(zhì)等信息）3.2不動(dòng)產(chǎn)面積不動(dòng)產(chǎn)的總面積為____平方米，其中____平方米為出讓面積，____平方米為共有面積。3.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀如下：（詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況、權(quán)利限制等信息）4.轉(zhuǎn)讓條件4.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明（列出需要提交的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)如下：（詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、保證不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)量、配合過戶等）4.3受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方的權(quán)利義務(wù)如下：（詳細(xì)描述受讓方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、履行合同約定、配合過戶等）5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。付款方式為：（詳細(xì)描述付款方式，如一次性付款、分期付款等）5.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本次不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)方式如下：（詳細(xì)描述稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)方式）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商，本合同項(xiàng)下稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：（詳細(xì)描述稅費(fèi)承擔(dān)方，如轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)、受讓方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)）8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償受讓方因此遭受的損失；（3）按照受讓方要求履行合同義務(wù)。9.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；（3）按照轉(zhuǎn)讓方要求履行合同義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。11.隱私保護(hù)與保密11.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)對(duì)其予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2隱私保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人隱私信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等。12.附加條款12.1特殊約定（1）本合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的交付時(shí)間及方式如下：（2）其他特殊約定。12.2合同修正案本合同的修正案應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。修正案與本合同具有同等法律效力。13.一般條款13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。修改內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。13.3合同的完整性與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方確認(rèn)，本合同的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。14.簽署與日期14.1合同簽署人（轉(zhuǎn)讓方簽署人簽字/蓋章）（受讓方簽署人簽字/蓋章）14.2簽署日期（年）年（月）月（日）日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證共有權(quán)證房地產(chǎn)登記證明2.不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀說明文件不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀照片不動(dòng)產(chǎn)使用證明3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件身份證復(fù)印件營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本組織機(jī)構(gòu)代碼證4.稅費(fèi)支付憑證契稅支付憑證個(gè)人所得稅支付憑證土地增值稅支付憑證房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付憑證5.合同修正案及其它特殊約定文件修正案文本特殊約定書面協(xié)議6.簽署合同的授權(quán)委托書（如有）轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書受讓方授權(quán)委托書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任不按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)或交付的不動(dòng)產(chǎn)不符合約定，需支付違約金并賠償受讓方因此遭受的損失。未提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，需支付違約金并賠償受讓方因此遭受的損失。違反合同約定的其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，需支付違約金并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。未履行合同約定的其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反合同約定的保密義務(wù)或隱私保護(hù)條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付符合約定條件的不動(dòng)產(chǎn)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致受讓方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失金額來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人對(duì)特定不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。4.