2024年門面店鋪租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面店鋪租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件第五條租賃物的使用和維護5.1使用限制5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條轉租8.1承租人的轉租權8.2轉租的條件第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____街道____號的門面店鋪，店鋪的具體地址為____（詳址）。店鋪的門牌號為____，店鋪的建筑面積為____平方米。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物內的使用權，不包括租賃物外的任何權利。承租人不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得在租賃物上進行任何形式的裝修和改造，除非取得出租人的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為____年__月__日，租賃期限自交付之日起算，至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期限屆滿后，承租人應將租賃物及附屬設施交還給出租人，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每____個月支付一次，共計支付____次。3.2租金支付周期承租人應在每個支付周期內的第一個工作日之前，將應支付的租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應在租賃開始前支付給出租人押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金的退還條件出租人在租賃期滿后，確認租賃物無損壞或者經(jīng)雙方確認的損壞已得到合理修復和賠償?shù)?，應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1使用限制承租人應按約定的用途使用租賃物，不得從事任何違法或違反社會公序良俗的活動。5.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。對于因正常使用而導致的磨損和損壞，承租人應負責修復或更換。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，大修指對租賃物的主要部分進行修繕，使其恢復到租賃前的狀態(tài)。大修的費用由出租人承擔。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修，小修指對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，以保持其正常使用。小修的費用由承租人承擔。第八條轉租8.1承租人的轉租權承租人在得到出租人書面同意后，有權將租賃物部分或全部轉租給第三方。8.2轉租的條件承租人轉租時，應確保第三方符合本合同對承租人的所有要求，包括但不限于使用目的、性質和財務狀況。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內，任何一方提前終止本合同，需向對方支付提前終止費用，費用金額為一個月租金的____倍。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃后，出租人應退還承租人已支付的租金扣除提前終止費用后的余額。若出租人原因導致提前終止租賃，出租人還應支付給承租人相應的賠償。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未能履行本合同的任何義務，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，向承租人支付賠償金。10.2承租人的違約責任承租人未能履行本合同的任何義務，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，向出租人支付賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為____，爭議解決的地點為簽訂地人民法院。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式進行。12.2通知的期限任何一方發(fā)送通知時，應以對方收到通知為準，通知的期限自發(fā)送之日起算。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同的終止本合同期滿或雙方達成終止協(xié)議的，合同即行終止。第十四條其他約定14.1其他約定內容雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方等，雙方特就第三方介入的相關事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的個體或機構。第三方可以是由甲乙雙方共同選擇的，也可以是單方面指定的。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、市場評估、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、法律咨詢等。第二條第三方選擇的程序2.1甲乙雙方應本著公平、公正、公開的原則，共同選擇第三方。若甲乙雙方無法達成一致，可提交至合同簽訂地人民法院進行裁決。2.2甲乙雙方應在選擇第三方前，對第三方的資質、信譽、服務能力等進行充分調查和評估。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應對其提供的服務結果負責，確保服務達到約定的標準和要求。3.3第三方在履行合同過程中，若存在過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方服務的費用由甲乙雙方根據(jù)市場行情和服務內容共同商定，并在服務協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，按時支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，以防止第三方在履行合同過程中因過錯導致的一方損失超過其承受能力。5.2第三方在約定責任限額內承擔賠償責任，超過責任限額的部分由甲乙雙方按比例承擔。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間形成獨立的服務合同關系，第三方對甲乙雙方不具有任何法律上的從屬關系。6.2甲乙雙方在履行本合同時，應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方的正常業(yè)務活動。6.3第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條第三方信息的保密7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應包含保密條款，明確雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。7.2甲乙雙方應確保第三方履行保密義務，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第八條第三方介入的變更8.1若甲乙雙方在合同履行過程中需要變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。8.2甲乙雙方在變更第三方前，應重新進行選擇和評估，確保變更后的第三方能夠繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物使用和維護手冊附件四：租金支付記錄附件五：押金支付記錄附件六：轉租同意書附件七：維修服務協(xié)議附件八：第三方服務協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：保險單據(jù)附件一：租賃物照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物的外觀、結構、設施等情況，數(shù)量不少于五張。附件二：租賃物平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注租賃物的尺寸、布局、房間等功能區(qū)域。附件三：租賃物使用和維護手冊詳細要求：手冊應包含租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)注意事項、緊急情況處理等內容。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄應詳細記錄每次租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件五：押金支付記錄詳細要求：記錄應詳細記錄押金的支付時間、金額等信息。附件六：轉租同意書詳細要求：同意書應包含轉租方的信息、轉租期限、租金等信息，并由出租人簽字或蓋章。附件七：維修服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確維修服務的范圍、頻率、費用等內容。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用、責任等內容。附件九：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密信息的內容、保密義務的期限、違約責任等信息。附件十：保險單據(jù)詳細要求：單據(jù)應證明保險的有效性，包括但不限于保險覆蓋范圍、保險金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.承租人未按時支付租金。2.出租人未按時交付租賃物。3.承租人未按照約定使用租賃物。4.出租人未按照約定進行維修保養(yǎng)。5.第三方服務未達到約定標準。違約責任認定標準：1.違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。2.違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約方的