2024浦口區(qū)人民政府與某集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024浦口區(qū)人民政府與某集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.合作方式與原則3.1合作方式3.2合作原則3.3合作期限4.投資建設(shè)4.1投資主體4.2投資方式4.3投資額度4.4投資進(jìn)度4.5投資回報(bào)5.土地使用權(quán)及配套建設(shè)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)面積5.3土地使用權(quán)期限5.4土地使用權(quán)費(fèi)用5.5配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.建設(shè)工期與進(jìn)度6.1建設(shè)工期6.2進(jìn)度要求6.3工期延誤責(zé)任7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.資金管理8.1資金來(lái)源8.2資金撥付8.3資金使用8.4資金審計(jì)9.優(yōu)惠政策與稅收9.1優(yōu)惠政策9.2稅收政策9.3稅收優(yōu)惠條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：浦口區(qū)人民政府（2）乙方：某集團(tuán)1.2合同雙方地址（1）甲方地址：浦口區(qū)街道路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱浦口區(qū)某集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)浦口區(qū)街道路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地1000畝，總建筑面積約50萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)總投資人民幣10億元2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、企業(yè)入駐及配套設(shè)施建設(shè)等3.合作方式與原則3.1合作方式甲乙雙方采用合作開(kāi)發(fā)、共同投資的方式3.2合作原則遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行3.3合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算4.投資建設(shè)4.1投資主體甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)4.2投資方式乙方以自籌資金投入項(xiàng)目建設(shè)4.3投資額度乙方投資總額不低于人民幣8億元4.4投資進(jìn)度項(xiàng)目分三期建設(shè)，每期投資額度分別為2億元、3億元、3億元，具體投資進(jìn)度如下：（1）第一期為項(xiàng)目啟動(dòng)階段，投資額2億元，自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成；（2）第二期為項(xiàng)目實(shí)施階段，投資額3億元，自合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)完成；（3）第三期為項(xiàng)目收尾階段，投資額3億元，自合同生效之日起24個(gè)月內(nèi)完成。4.5投資回報(bào)乙方在項(xiàng)目建成后，享有園區(qū)內(nèi)企業(yè)的投資收益及土地使用權(quán)收益5.土地使用權(quán)及配套建設(shè)5.1土地使用權(quán)取得方式甲方以出讓方式將土地使用權(quán)提供給乙方5.2土地使用權(quán)面積項(xiàng)目用地面積為1000畝5.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為50年5.4土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定5.5配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，包括道路、供水、供電、供氣等6.建設(shè)工期與進(jìn)度6.1建設(shè)工期項(xiàng)目總工期為36個(gè)月6.2進(jìn)度要求（1）第一期為項(xiàng)目啟動(dòng)階段，自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成；（2）第二期為項(xiàng)目實(shí)施階段，自合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)完成；（3）第三期為項(xiàng)目收尾階段，自合同生效之日起24個(gè)月內(nèi)完成。6.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日投資總額的0.5%計(jì)算；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的損失。8.資金管理8.1資金來(lái)源（1）乙方自籌資金（2）甲方提供的土地使用權(quán)作價(jià)8.2資金撥付（1）項(xiàng)目啟動(dòng)資金撥付：合同生效后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方撥付啟動(dòng)資金人民幣1億元。（2）建設(shè)資金撥付：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方按照乙方實(shí)際投入的建設(shè)資金比例，分階段向乙方撥付資金。8.3資金使用（1）乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算合理安排資金使用。（2）資金使用情況應(yīng)定期向甲方報(bào)告，接受甲方審計(jì)。8.4資金審計(jì)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用項(xiàng)目資金的情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。9.優(yōu)惠政策與稅收9.1優(yōu)惠政策（1）甲方將為乙方提供符合國(guó)家及地方政策的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。（2）具體優(yōu)惠政策由雙方另行協(xié)商確定。9.2稅收政策（1）乙方應(yīng)依法納稅。（2）甲方將協(xié)助乙方爭(zhēng)取合理的稅收優(yōu)惠政策。9.3稅收優(yōu)惠條件乙方需符合國(guó)家和地方規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)的，雙方應(yīng)在合同中明確約定。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)提出解決方案。（2）若協(xié)商或仲裁未能在30日內(nèi)解決，爭(zhēng)議進(jìn)入訴訟程序。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有項(xiàng)目的收尾工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）違約金按合同約定的比例計(jì)算。12.3違約責(zé)任賠償（1）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的條件全部滿足。13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除條件同11.1合同解除條件。13.4合同解除程序同11.2合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同如有變更，須雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、擔(dān)保公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（2）若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；c.享有合同約定的其他權(quán)利。a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方的信息保密；c.按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任；d.享有合同約定的其他義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；b.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；b.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方在合同中約定。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲乙雙方在合同中約定；c.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要；（3）第三方同意按照合同約定，為甲乙雙方提供服務(wù)。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供服務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方服務(wù)的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)情況；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)或內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。17.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，停止服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。4.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告要求：乙方需定期向甲方提交項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、存在問(wèn)題等。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目建成后，乙方需組織專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。7.資金使用審計(jì)報(bào)告要求：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用項(xiàng)目資金的情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)報(bào)告需包括審計(jì)結(jié)果、存在問(wèn)題及整改建議等。8.稅收優(yōu)惠政策文件要求：甲方提供的稅收優(yōu)惠政策文件需加蓋公章，并注明“與原件一致”。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)；（2）乙方未按約定提供投資；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定提供投資，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按約定提供投資，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失。（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期建設(shè)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；b.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。（4）任何一方違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失；b.違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定在合同生效后30日內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始建設(shè)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100萬(wàn)元。2.乙方未按約定在合同生效后6個(gè)月內(nèi)完成第一期的投資建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50萬(wàn)元。3.第三方未按約定在合同期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣20萬(wàn)元。全文完。2024浦口區(qū)人民政府與某集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同標(biāo)的2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體布局2.2項(xiàng)目用地范圍2.3建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.4建設(shè)進(jìn)度安排2.5建設(shè)資金投入3.投資與融資3.1投資主體與方式3.2融資方式與渠道3.3融資期限與利率3.4資金使用監(jiān)管4.項(xiàng)目審批與許可4.1項(xiàng)目審批流程4.2項(xiàng)目許可辦理4.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3配套設(shè)施建設(shè)要求5.4配套設(shè)施移交6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)主體與方式6.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.3運(yùn)營(yíng)管理制度6.4運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)估7.產(chǎn)業(yè)園區(qū)稅收優(yōu)惠與補(bǔ)貼7.1稅收優(yōu)惠政策7.2補(bǔ)貼政策與標(biāo)準(zhǔn)7.3稅收優(yōu)惠期限7.4補(bǔ)貼申請(qǐng)與審核8.產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)與治理8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境治理措施8.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)8.4環(huán)保監(jiān)管與處罰9.產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全保障與應(yīng)急處理9.1安全生產(chǎn)要求9.2應(yīng)急預(yù)案制定9.3安全設(shè)施建設(shè)9.4應(yīng)急演練與培訓(xùn)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行期限10.2履約保證金10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序13.4合同生效、變更與解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限本合同期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同標(biāo)的2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體布局產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體布局應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，包括但不限于產(chǎn)業(yè)定位、功能分區(qū)、道路交通、綠化景觀等。2.2項(xiàng)目用地范圍產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地范圍為X平方公里，具體坐標(biāo)和邊界由雙方共同確認(rèn)。2.3建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)總建筑面積：不少于X萬(wàn)平方米；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.4建設(shè)進(jìn)度安排產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排如下：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成；土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成；產(chǎn)業(yè)園區(qū)主體建筑：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成；配套設(shè)施建設(shè)：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成。2.5建設(shè)資金投入產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)資金投入總額為X億元人民幣，由乙方負(fù)責(zé)籌集。3.投資與融資3.1投資主體與方式乙方作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資主體，投資方式包括但不限于自有資金、銀行貸款、債券發(fā)行等。3.2融資方式與渠道向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款；發(fā)行企業(yè)債券；引進(jìn)戰(zhàn)略投資者。3.3融資期限與利率融資期限為X年，利率按照市場(chǎng)利率執(zhí)行。3.4資金使用監(jiān)管乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)賬戶對(duì)建設(shè)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于合同約定的項(xiàng)目。4.項(xiàng)目審批與許可4.1項(xiàng)目審批流程乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的審批工作，包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)、土地使用、規(guī)劃許可等。4.2項(xiàng)目許可辦理乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前完成所有必要的許可辦理工作。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施5.1土地使用權(quán)取得乙方通過(guò)出讓方式取得產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.3配套設(shè)施建設(shè)要求公共服務(wù)設(shè)施：包括但不限于幼兒園、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等；交通設(shè)施：包括但不限于道路、橋梁、停車場(chǎng)等；環(huán)保設(shè)施：包括但不限于污水處理、垃圾處理等。5.4配套設(shè)施移交配套設(shè)施建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方移交。6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)主體與方式乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與管理。6.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置乙方應(yīng)設(shè)立產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)與管理。6.3運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)建立健全產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保園區(qū)高效、有序運(yùn)行。6.4運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)績(jī)效進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告。8.產(chǎn)業(yè)園區(qū)稅收優(yōu)惠與補(bǔ)貼8.1稅收優(yōu)惠政策乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)，符合國(guó)家稅收優(yōu)惠政策條件的，可享受相應(yīng)的減免稅待遇。8.2補(bǔ)貼政策與標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，對(duì)乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的投資給予一定的補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：購(gòu)置土地補(bǔ)貼：按實(shí)際支付土地出讓金的一定比例給予補(bǔ)貼；建設(shè)資金補(bǔ)貼：按實(shí)際投資額的一定比例給予補(bǔ)貼；運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼：根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展情況和稅收貢獻(xiàn)，給予一定的運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼。8.3稅收優(yōu)惠期限稅收優(yōu)惠政策期限為X年，自企業(yè)取得稅務(wù)登記證之日起計(jì)算。8.4補(bǔ)貼申請(qǐng)與審核乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出補(bǔ)貼申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)完成審核。9.產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)與治理9.1環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求。9.2環(huán)境治理措施建立健全環(huán)境管理制度；配備必要的環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)施；定期進(jìn)行環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。9.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)應(yīng)建設(shè)必要的環(huán)保設(shè)施，包括但不限于污水處理廠、廢氣處理設(shè)施等。9.4環(huán)保監(jiān)管與處罰甲方將定期對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施和企業(yè)的環(huán)保行為進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)違反環(huán)保規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。10.產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全保障與應(yīng)急處理10.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。10.2應(yīng)急預(yù)案制定乙方應(yīng)制定產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。10.3安全設(shè)施建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)應(yīng)建設(shè)必要的安全設(shè)施，包括但不限于消防設(shè)施、安全通道等。10.4應(yīng)急演練與培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，并對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的義務(wù)。11.2履約保證金乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為X萬(wàn)元人民幣。11.3違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止需提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。13.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖；項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.2通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理或其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍項(xiàng)目咨詢與服務(wù)；技術(shù)支持與研發(fā)；土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；融資與投資；法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，甲方應(yīng)在收到乙方選擇的通知后X個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。16.2第三方合同簽訂乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)與本合同相符，并將合同副本報(bào)送甲方備案。16.3第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其合同約定的范圍內(nèi)，具體如下：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方因自身原因造成的損失，由其自行承擔(dān)。17.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：獲得合同約定的報(bào)酬；在其合同項(xiàng)下享有的權(quán)利；對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合理保護(hù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而發(fā)生的損失，由乙方在合同約定的限額內(nèi)予以賠償。18.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為X萬(wàn)元人民幣，具體金額由雙方在合同中約定。18.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的直接損失，不包括間接損失、懲罰性賠償?shù)取?9.第三方與其他各方的關(guān)系19.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間存在直接合同關(guān)系，乙方應(yīng)確保第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)按照其各自合同約定執(zhí)行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，乙方應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。20.2第三方退出第三方因故退出合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施確保項(xiàng)目不受影響。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體布局、功能分區(qū)、道路交通、綠化景觀等。說(shuō)明：本附件為產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的依據(jù)之一，應(yīng)由乙方提供。2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括投資規(guī)模、資金來(lái)源、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的可行性和投資風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方具備參與項(xiàng)目的合法資格。4.第三方合同詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)與本合同相符，包括合同條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方參與項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)甲方備案。5.環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括環(huán)保設(shè)施的類型、規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求。6.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全操作規(guī)程等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的安全生產(chǎn)工作。7.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括應(yīng)急預(yù)案的種類、應(yīng)對(duì)措施、演練計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備參與項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金X萬(wàn)元。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.甲方未按合同約定提供補(bǔ)貼責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金X萬(wàn)元。4.乙方未按合同約定完成建設(shè)進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金X萬(wàn)元。5.第三方未按合同約定履行環(huán)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金X萬(wàn)元。6.乙方未按合同約定完成安全生產(chǎn)管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金X萬(wàn)元。7.第三方未按合同約定提供安全服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開(kāi)工，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金X萬(wàn)元。全文完。2024浦口區(qū)人民政府與某集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.項(xiàng)目投資與融資3.1投資總額3.2投資方式3.3融資方式4.項(xiàng)目建設(shè)期限4.1建設(shè)工期4.2驗(yàn)收期限5.項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2技術(shù)規(guī)范5.3質(zhì)量要求6.土地使用及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得6.2土地規(guī)劃6.3土地使用費(fèi)用7.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)7.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.2公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)7.3配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)8.項(xiàng)目投資回報(bào)8.1投資回報(bào)方式8.2投資回報(bào)率8.3投資回報(bào)期限9.合作方式與機(jī)制9.1合作方式9.2合作機(jī)制9.3合作期限10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.2風(fēng)險(xiǎn)處理方式11.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：浦口區(qū)人民政府（2）乙方：某集團(tuán)1.2雙方地址（1）甲方地址：市浦口區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X（2）乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市浦口區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（1）研發(fā)辦公樓（2）生產(chǎn)廠房（3）倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施（4）生活配套設(shè)施（5）綠化景觀3.項(xiàng)目投資與融資3.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。3.2投資方式（1）甲方以土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源投入（2）乙方以資金投入3.3融資方式（1）甲方通過(guò)政府融資渠道（2）乙方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款4.項(xiàng)目建設(shè)期限4.1建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為年。4.2驗(yàn)收期限項(xiàng)目驗(yàn)收期限為項(xiàng)目建設(shè)工期結(jié)束后個(gè)月。5.項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2技術(shù)規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵循技術(shù)規(guī)范。5.3質(zhì)量要求項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)質(zhì)量要求。6.土地使用及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)，取得土地使用權(quán)。6.2土地規(guī)劃項(xiàng)目用地應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。6.3土地使用費(fèi)用甲方承擔(dān)項(xiàng)目用地費(fèi)用。7.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)7.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（1）供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施（2）道路、橋梁、隧道等交通設(shè)施7.2公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)（1）辦公樓、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施等生產(chǎn)設(shè)施（2）員工食堂、宿舍、活動(dòng)中心等生活設(shè)施7.3配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)（1）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、銀行、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施（2）綠化景觀、停車場(chǎng)等配套設(shè)施8.項(xiàng)目投資回報(bào)8.1投資回報(bào)方式（1）甲方通過(guò)土地增值、稅收等收益獲得回報(bào)（2）乙方通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)獲得投資回報(bào)8.2投資回報(bào)率項(xiàng)目投資回報(bào)率預(yù)計(jì)為年化收益率%。8.3投資回報(bào)期限項(xiàng)目投資回報(bào)期限為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿年。9.合作方式與機(jī)制9.1合作方式項(xiàng)目采用合作開(kāi)發(fā)、共同投資、利益共享的合作方式。9.2合作機(jī)制（1）雙方設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理和決策（2）雙方定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題9.3合作期限合作期限為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿年。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的原則確定歸屬。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容（1）甲方擁有的土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有（2）乙方擁有的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方按照風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，合理分配項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。11.2風(fēng)險(xiǎn)處理方式（1）自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)、市場(chǎng)等風(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)11.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）甲方未按時(shí)提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)（3）任何一方違反合同約定的其他行為12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約行為嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)市浦口區(qū)人民政府批準(zhǔn)14.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂變更協(xié)議，并報(bào)市浦口區(qū)人民政府備案14.3合同終止條件（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理3.項(xiàng)目施工管理4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)咨詢6.其他甲乙雙方約定的服務(wù)15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。15.4第三方職責(zé)與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)2.保證服務(wù)質(zhì)量3.保守項(xiàng)目秘密4.遵守相關(guān)法律法規(guī)5.按照甲乙雙方的要求提供報(bào)告和建議1.獲取履行職責(zé)所需的必要信息2.獲得合理的報(bào)酬3.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得低于萬(wàn)元人民幣。