2025年度購(gòu)物中心物業(yè)管理與服務(wù)外包及品牌入駐協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心物業(yè)管理與服務(wù)外包及品牌入駐協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義和解釋1.2適用范圍1.3協(xié)議的簽訂和生效2.物業(yè)管理與服務(wù)外包2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)外包方式2.3服務(wù)外包期限2.4服務(wù)外包費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任3.2指定服務(wù)商責(zé)任3.3客戶責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)效果標(biāo)準(zhǔn)5.品牌入駐5.1品牌入駐原則5.2品牌入駐申請(qǐng)及審核5.3品牌入駐合同簽訂5.4品牌入駐費(fèi)用及支付方式6.品牌入駐管理6.1入駐品牌權(quán)利和義務(wù)6.2入駐品牌宣傳及推廣6.3入駐品牌日常管理6.4入駐品牌退出機(jī)制7.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.2設(shè)備更新與改造7.3設(shè)備租賃與使用8.安全與消防8.1安全管理制度8.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.3應(yīng)急預(yù)案及演練9.環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2衛(wèi)生管理制度9.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2違約責(zé)任賠償范圍13.3違約責(zé)任賠償程序14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.總則1.1定義和解釋1.1.1本合同中，“購(gòu)物中心”指位于_______的_______購(gòu)物中心；1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理；1.1.3“服務(wù)外包”指購(gòu)物中心將物業(yè)管理服務(wù)委托給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方服務(wù)商提供；1.1.4“品牌入駐”指購(gòu)物中心允許特定品牌在購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)立門店；1.1.5“本合同”指2024年度購(gòu)物中心物業(yè)管理與服務(wù)外包及品牌入駐協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于購(gòu)物中心在2024年度內(nèi)的物業(yè)管理與服務(wù)外包及品牌入駐活動(dòng)。1.3協(xié)議的簽訂和生效1.3.1本合同由購(gòu)物中心與第三方服務(wù)商雙方簽訂；1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理與服務(wù)外包2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)；2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；2.1.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與處理；2.1.4安全與消防管理；2.1.5應(yīng)急預(yù)案及演練。2.2服務(wù)外包方式購(gòu)物中心將物業(yè)管理服務(wù)以外包形式委托給第三方服務(wù)商，服務(wù)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.3服務(wù)外包期限服務(wù)外包期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.4服務(wù)外包費(fèi)用及支付方式2.4.1服務(wù)外包費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月；2.4.2支付方式為每月支付一次，于每月_______日前支付。3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任3.1.1確保購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.1.2保障購(gòu)物中心內(nèi)公共區(qū)域安全、整潔；3.1.3及時(shí)處理顧客投訴。3.2指定服務(wù)商責(zé)任3.2.1按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.2.2按時(shí)完成購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；3.2.3確保購(gòu)物中心內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。3.3客戶責(zé)任客戶應(yīng)遵守購(gòu)物中心相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理與服務(wù)工作。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)確保正常運(yùn)行；4.1.3安全與消防管理應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)4.2.1對(duì)顧客投訴應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；4.2.2對(duì)設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)修復(fù)。4.3服務(wù)效果標(biāo)準(zhǔn)4.3.1公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與處理達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。5.品牌入駐5.1品牌入駐原則5.1.1入駐品牌應(yīng)符合購(gòu)物中心的整體定位和經(jīng)營(yíng)策略；5.1.3入駐品牌應(yīng)同意并遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定。5.2品牌入駐申請(qǐng)及審核5.2.1潛在入駐品牌應(yīng)向購(gòu)物中心提交入駐申請(qǐng)，包括但不限于品牌介紹、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、租賃意向等；5.2.2購(gòu)物中心對(duì)入駐申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括品牌資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)前景等；5.2.3審核通過的品牌，購(gòu)物中心將發(fā)出入駐邀請(qǐng)。5.3品牌入駐合同簽訂5.3.1入駐品牌與購(gòu)物中心簽訂品牌入駐合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.3.2合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、裝修標(biāo)準(zhǔn)、退租條件等；5.3.3合同簽訂后，品牌方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修。5.4品牌入駐費(fèi)用及支付方式5.4.1入駐品牌需支付入駐費(fèi)用，包括但不限于保證金、裝修費(fèi)用等；5.4.2支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.品牌入駐管理6.1入駐品牌權(quán)利和義務(wù)6.1.1入駐品牌享有在購(gòu)物中心內(nèi)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；6.1.2入駐品牌應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；6.1.3入駐品牌應(yīng)維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象，不得進(jìn)行虛假宣傳。6.2入駐品牌宣傳及推廣6.2.1購(gòu)物中心負(fù)責(zé)統(tǒng)一宣傳推廣購(gòu)物中心整體形象；6.2.2入駐品牌可自行開展宣傳推廣活動(dòng)，但需遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。6.3入駐品牌日常管理6.3.1入駐品牌應(yīng)保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔、安全；6.3.2入駐品牌應(yīng)配合購(gòu)物中心進(jìn)行日常巡查、檢查等工作。6.4入駐品牌退出機(jī)制6.4.1入駐品牌因故需退出購(gòu)物中心，應(yīng)提前向購(gòu)物中心提出書面申請(qǐng)；6.4.2購(gòu)物中心有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意退出申請(qǐng)；6.4.3退出申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1.1購(gòu)物中心負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；7.1.2設(shè)備維修、更換等費(fèi)用由購(gòu)物中心承擔(dān)；7.1.3設(shè)備更新與改造需經(jīng)購(gòu)物中心審批。7.2設(shè)備更新與改造7.2.1設(shè)備更新與改造計(jì)劃由購(gòu)物中心制定；7.2.2更新與改造費(fèi)用由購(gòu)物中心承擔(dān)。7.3設(shè)備租賃與使用7.3.2租賃費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.安全與消防8.1安全管理制度8.1.1購(gòu)物中心建立健全安全管理制度，包括但不限于門禁管理、巡邏制度等；8.1.2購(gòu)物中心定期開展安全教育培訓(xùn)。8.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.2.1購(gòu)物中心負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；8.2.2消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，定期進(jìn)行檢查。8.3應(yīng)急預(yù)案及演練8.3.1購(gòu)物中心制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件；8.3.2定期開展應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。9.環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1.1購(gòu)物中心負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)環(huán)境保護(hù)工作；9.1.2購(gòu)物中心應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)。9.2衛(wèi)生管理制度9.2.1購(gòu)物中心建立健全衛(wèi)生管理制度，確保購(gòu)物中心內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；9.2.2定期開展環(huán)境衛(wèi)生檢查與處理。9.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與處理9.3.1購(gòu)物中心設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生檢查小組，負(fù)責(zé)定期檢查購(gòu)物中心內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；9.3.2對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，購(gòu)物中心應(yīng)及時(shí)處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.保密11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密；11.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)方式13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約責(zé)任賠償范圍13.2.1違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；13.2.2違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。13.3違約責(zé)任賠償程序13.3.1違約發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；13.3.2雙方協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；14.2.2通知送達(dá)方式為_______。14.3合同附件物業(yè)管理服務(wù)外包合同；品牌入駐合同；其他相關(guān)協(xié)議。14.4合同變更與補(bǔ)充14.4.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.4.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.5合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除購(gòu)物中心與第三方服務(wù)商以外的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)購(gòu)物中心與第三方服務(wù)商在履行本合同時(shí)，因特殊情況需要第三方介入時(shí)；15.2.2第三方介入需經(jīng)購(gòu)物中心與第三方服務(wù)商雙方同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行相應(yīng)的職責(zé)；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.3第三方有權(quán)要求購(gòu)物中心與第三方服務(wù)商提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與購(gòu)物中心、第三方服務(wù)商之間的關(guān)系由雙方另行約定；15.4.2第三方與購(gòu)物中心、第三方服務(wù)商的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定；16.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因違約行為給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.4第三方介入費(fèi)用16.4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定；16.4.2費(fèi)用支付方式及期限由雙方另行約定。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更；17.1.1合同變更需經(jīng)甲乙方、第三方三方同意；17.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.2第三方介入后的合同終止17.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅滓曳娇梢虻谌皆蚪K止本合同；17.2.2合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方三方同意。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式由甲乙方、第三方三方協(xié)商確定；18.2爭(zhēng)議解決程序參照本合同第十條。19.第三方介入后的保密義務(wù)19.1第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙方、第三方服務(wù)商的任何商業(yè)秘密；19.2保密期限參照本合同第十一條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)外包合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方責(zé)任等具體條款。附件說明：本附件為購(gòu)物中心與第三方服務(wù)商簽訂的物業(yè)管理服務(wù)外包合同，是本合同的重要組成部分。2.品牌入駐合同詳細(xì)要求：包括入駐品牌名稱、租賃期限、租金、裝修標(biāo)準(zhǔn)、退租條件等具體條款。附件說明：本附件為購(gòu)物中心與入駐品牌簽訂的品牌入駐合同，是本合同的重要組成部分。3.第三方服務(wù)商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)經(jīng)驗(yàn)證明等。附件說明：本附件為第三方服務(wù)商提供的資質(zhì)證明文件，用于證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力。4.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方責(zé)任等具體條款。附件說明：本附件為購(gòu)物中心與第三方中介簽訂的協(xié)議，用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.安全管理制度詳細(xì)要求：包括門禁管理、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為購(gòu)物中心制定的安全管理制度，用于保障購(gòu)物中心的安全運(yùn)營(yíng)。6.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施設(shè)備的使用記錄、檢查記錄、維修記錄等。附件說明：本附件為購(gòu)物中心消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)記錄，用于證明消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等。附件說明：本附件為購(gòu)物中心環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄，用于證明購(gòu)物中心內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的達(dá)標(biāo)情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等具體條款。附件說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)物中心或第三方服務(wù)商未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；入駐品牌未按合同約定經(jīng)營(yíng)，影響購(gòu)物中心整體形象；第三方服務(wù)商未按合同約定履行中介職責(zé)；甲乙方未按合同約定支付費(fèi)用；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：第三方服務(wù)商未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，造成經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例二：入駐品牌在經(jīng)營(yíng)過程中，因違規(guī)操作導(dǎo)致購(gòu)物中心內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失。入駐品牌應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償購(gòu)物中心因此遭受的損失。示例三：甲乙方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。2024年度購(gòu)物中心物業(yè)管理與服務(wù)外包及品牌入駐協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的2.物業(yè)管理與服務(wù)外包2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)外包內(nèi)容2.3服務(wù)外包方式2.4服務(wù)外包期限2.5服務(wù)外包費(fèi)用2.6服務(wù)外包支付方式3.品牌入駐3.1入駐品牌類型3.2入駐品牌數(shù)量3.3入駐品牌選擇標(biāo)準(zhǔn)3.4入駐品牌合同期限3.5入駐品牌費(fèi)用3.6入駐品牌支付方式4.物業(yè)管理與服務(wù)外包費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整5.品牌入駐費(fèi)用5.1品牌入駐費(fèi)用構(gòu)成5.2品牌入駐費(fèi)用支付方式5.3品牌入駐費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)管理與服務(wù)外包責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2服務(wù)外包責(zé)任6.3違約責(zé)任7.物業(yè)管理與服務(wù)外包合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效8.品牌入駐合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（購(gòu)物中心業(yè)主）：X有限公司乙方（物業(yè)管理與服務(wù)外包方）：X物業(yè)管理公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同目的：明確甲方與乙方在購(gòu)物中心物業(yè)管理與服務(wù)外包、品牌入駐方面的權(quán)利義務(wù)，確保購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。2.物業(yè)管理與服務(wù)外包2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的物業(yè)管理。2.2服務(wù)外包內(nèi)容（1）保潔服務(wù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)；（4）安全巡邏服務(wù)；（5）停車場(chǎng)管理服務(wù)；2.3服務(wù)外包方式乙方以固定價(jià)格向甲方提供全面服務(wù)，甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.4服務(wù)外包期限服務(wù)外包期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.5服務(wù)外包費(fèi)用服務(wù)外包費(fèi)用總額為人民幣X萬(wàn)元，分年度支付，具體支付時(shí)間為每個(gè)年度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)。2.6服務(wù)外包支付方式甲方應(yīng)于每個(gè)年度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)外包費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.品牌入駐3.1入駐品牌類型購(gòu)物中心允許各類品牌入駐，包括零售、餐飲、娛樂、休閑等。3.2入駐品牌數(shù)量購(gòu)物中心最多容納品牌數(shù)量為X個(gè)。3.3入駐品牌選擇標(biāo)準(zhǔn)（1）品牌知名度；（2）產(chǎn)品質(zhì)量；（3）服務(wù)質(zhì)量；（4）品牌形象；（5）市場(chǎng)潛力。3.4入駐品牌合同期限入駐品牌合同期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.5入駐品牌費(fèi)用入駐品牌費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方與入駐品牌另行協(xié)商確定。3.6入駐品牌支付方式入駐品牌費(fèi)用按照合同約定支付，支付方式為月結(jié)或季結(jié)。4.物業(yè)管理與服務(wù)外包費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）公共區(qū)域保潔費(fèi)用；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用；（4）安全巡邏費(fèi)用；（5）停車場(chǎng)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，于每個(gè)年度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前30個(gè)工作日通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.品牌入駐費(fèi)用5.1品牌入駐費(fèi)用構(gòu)成（1）租金；（2）物業(yè)費(fèi)；（3）裝修費(fèi)；（4）其他費(fèi)用。5.2品牌入駐費(fèi)用支付方式入駐品牌費(fèi)用按照合同約定支付，支付方式為月結(jié)或季結(jié)。5.3品牌入駐費(fèi)用調(diào)整入駐品牌費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前30個(gè)工作日通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)管理與服務(wù)外包責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的物業(yè)管理負(fù)責(zé)。6.2服務(wù)外包責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)服務(wù)外包內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.物業(yè)管理與服務(wù)外包合同變更8.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為合同的一部分。9.品牌入駐合同變更9.1變更條件在品牌入駐合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容時(shí)，可進(jìn)行變更。9.2變更程序變更合同內(nèi)容需經(jīng)甲方、乙方和入駐品牌三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更生效變更協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，成為合同的一部分。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律程序，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同生效效力本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）物業(yè)管理與服務(wù)外包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）品牌入駐品牌列表；（3）費(fèi)用支付明細(xì)；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供物業(yè)管理咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）提供品牌入駐咨詢、策劃、推廣等服務(wù)；（3）提供合同履行過程中的專業(yè)代理服務(wù)；（4）提供合同履行過程中的糾紛調(diào)解、仲裁等服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系基于本合同的約定，甲方有權(quán)選擇、委托或更換第三方，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。16.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同的約定，乙方有權(quán)接受、拒絕或更換第三方，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的責(zé)任免除；（3）因甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任免除。18.第三方的權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)按照合同約定向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.2信息獲取權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，由甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的同意甲方或乙方需在合同中明確同意第三方介入，并約定第三方介入的具體方式和范圍。20.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的終止如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按照合同約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理與服務(wù)外包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、周期和費(fèi)用。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容詳實(shí)，包含服務(wù)項(xiàng)目清單和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明。2.品牌入駐品牌列表列出已入駐和擬入駐購(gòu)物中心的所有品牌名稱、類型、合同期限和費(fèi)用。附件要求：格式規(guī)范，品牌信息完整，包含品牌選擇標(biāo)準(zhǔn)說明。3.費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理與服務(wù)外包費(fèi)用、品牌入駐費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式。附件要求：格式規(guī)范，費(fèi)用明細(xì)清晰，包含費(fèi)用調(diào)整說明。4.物業(yè)管理與服務(wù)外包合同變更協(xié)議記錄雙方就物業(yè)管理與服務(wù)外包合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見的協(xié)議。附件要求：格式規(guī)范，變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。5.品牌入駐合同變更協(xié)議記錄雙方就品牌入駐合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見的協(xié)議。附件要求：格式規(guī)范，變更內(nèi)容明確，甲方、乙方、入駐品牌三方簽字蓋章。6.第三方介入?yún)f(xié)議記錄甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致意見的協(xié)議。附件要求：格式規(guī)范，協(xié)議內(nèi)容完整，三方簽字蓋章。7.合同履行過程中的相關(guān)文件包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改通知、費(fèi)用結(jié)算單等。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容真實(shí)，包含相關(guān)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理與服務(wù)外包費(fèi)用。甲方未按合同約定支付品牌入駐費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明示例一：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)物中心環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方要求乙方支付違約金人民幣X元。示例二：甲方未按合同約定支付品牌入駐費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停品牌入駐服務(wù)，并要求甲方支付滯納金人民幣X元。示例三：任何一方違反合同約定造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定。全文完。2024年度購(gòu)物中心物業(yè)管理與服務(wù)外包及品牌入駐協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)管理與服務(wù)外包3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5服務(wù)監(jiān)督與考核4.物業(yè)管理范圍4.1范圍界定4.2責(zé)任劃分4.3日常維護(hù)4.4緊急維修5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.品牌入駐7.1入駐條件7.2入駐流程7.3入駐費(fèi)用7.4入駐期限8.品牌管理8.1品牌監(jiān)管8.2品牌宣傳8.3品牌退出9.合同履行與變更9.1履行方式9.2變更程序9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）甲方：指購(gòu)物中心的所有者或其授權(quán)代表。（2）乙方：指承擔(dān)購(gòu)物中心物業(yè)管理與服務(wù)外包的第三方公司。（3）物業(yè)管理與服務(wù)外包：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行日常管理和服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。1.2解釋（1）本合同中所提及的“購(gòu)物中心”是指甲方擁有的、位于[具體地址]的商業(yè)綜合體。（2）本合同中所提及的“服務(wù)內(nèi)容”是指乙方需提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]3.物業(yè)管理與服務(wù)外包3.1服務(wù)內(nèi)容（1）24小時(shí)安保服務(wù)，包括但不限于監(jiān)控、巡邏、門禁管理等。（2）購(gòu)物中心公共區(qū)域及商戶區(qū)域的日常清潔服務(wù)。（3）購(gòu)物中心綠化帶及公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)。（4）購(gòu)物中心設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。（5）購(gòu)物中心公共區(qū)域的突發(fā)事件處理。3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.3服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理與服務(wù)外包費(fèi)用，具體金額為[每月服務(wù)費(fèi)用]元。3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。3.5服務(wù)監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、安全措施等。4.物業(yè)管理范圍4.1范圍界定本合同約定的物業(yè)管理范圍包括購(gòu)物中心的所有公共區(qū)域及商戶區(qū)域。4.2責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)和管理，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理與服務(wù)外包的具體實(shí)施。4.3日常維護(hù)乙方應(yīng)確保購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。4.4緊急維修對(duì)于突發(fā)性設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)在接到通知后[小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的安全、消防、環(huán)保等管理工作，確保購(gòu)物中心內(nèi)商戶和顧客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行本合同約定的物業(yè)管理與服務(wù)外包內(nèi)容，確保購(gòu)物中心的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和顧客的滿意度。8.品牌入駐8.1入駐條件（1）商戶須為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。（2）商戶應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證件。8.2入駐流程（1）商戶向甲方提出入駐申請(qǐng)。（2）甲方對(duì)商戶的資質(zhì)進(jìn)行審核。（3）雙方就入駐事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂入駐協(xié)議。（4）商戶按照協(xié)議約定支付入駐費(fèi)用。8.3入駐費(fèi)用（1）入駐保證金：[金額]元，用于保證商戶履行合同義務(wù)。（2）入駐費(fèi)：[金額]元，一次性支付。8.4入駐期限入駐期限自商戶正式入駐之日起計(jì)算，有效期為[具體期限]年。9.品牌管理9.1品牌監(jiān)管甲方對(duì)入駐品牌進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于品牌形象、商品質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)行為等。9.2品牌宣傳甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心整體宣傳，包括但不限于品牌推廣、活動(dòng)策劃等。9.3品牌退出（1）商戶因故需退出時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天向甲方提出申請(qǐng)。（2）甲方審核商戶退出申請(qǐng)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。（3）商戶退出后，應(yīng)將占用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。10.合同履行與變更10.1履行方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2變更程序合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除（1）合同到期自然終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理與服務(wù)外包費(fèi)用的。（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的。（3）商戶違反入駐協(xié)議或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為購(gòu)物中心所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后[年數(shù)]年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他14.1通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于入駐協(xié)議、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方（1）第三方：指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）中介方：指為甲方和乙方提供溝通、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方。（3）專業(yè)服務(wù)方：指為甲方或乙方提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2程序（1）甲方或乙方書面通知對(duì)方及第三方，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。（2）雙方同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2限額計(jì)算第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%，最高不超過[金額]元。4.3限額調(diào)整如有特殊情況，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)