不動(dòng)產(chǎn)買賣詳細(xì)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)買賣詳細(xì)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3不動(dòng)產(chǎn)描述1.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及限制第二條合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)買賣范圍2.2不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀2.3不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)間及方式第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條合同的履行4.1不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間4.3交付及驗(yàn)收第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2合同與國(guó)家政策沖突的處理第十一條合同的附件11.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1房屋裝修及改造12.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用12.3水電及燃?xì)獾扰涮自O(shè)施第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方地址：1.3不動(dòng)產(chǎn)描述1.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及限制甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題，且甲方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)買賣范圍乙方同意購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的物，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。2.2不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，乙方已充分了解并同意接受該現(xiàn)狀。2.3不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。交付方式為【交付方式】。第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣【價(jià)格】（大寫：【價(jià)格】元整）。3.2付款方式及期限（1）在本合同簽訂后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付成交價(jià)格的【付款比例】作為定金；（2）乙方向甲方支付定金后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付剩余的成交價(jià)格。3.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第四條合同的履行4.1不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的【違約金比例】作為違約金。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同簽訂過(guò)程中雙方披露的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等未被公開(kāi)的信息均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限為本合同簽訂之日起【保密期限】。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.2合同與國(guó)家政策沖突的處理如本合同內(nèi)容與國(guó)家政策、法規(guī)沖突，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，以確保合同的合法性。第十一條合同的附件11.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明。11.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：（1）房屋平面圖；（2）房屋裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用繳納憑證；（4）水電及燃?xì)獾扰涮自O(shè)施相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1房屋裝修及改造乙方如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.3水電及燃?xì)獾扰涮自O(shè)施乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理水電及燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的接入和使用手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修訂，可以書面形式提出修訂請(qǐng)求。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件內(nèi)容：包含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。附件要求：證明文件必須真實(shí)、有效，且權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：權(quán)屬證明文件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的物的合法所有權(quán)，以及土地和房屋的使用權(quán)。附件二：身份證明文件附件內(nèi)容：包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件要求：身份證明文件必須合法、有效。附件說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。附件三：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的平面布局和尺寸。附件要求：平面圖必須清晰、準(zhǔn)確，符合實(shí)際房屋情況。附件說(shuō)明：房屋平面圖用于幫助乙方了解標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)布局。附件四：房屋裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容：包含房屋裝修的設(shè)計(jì)方案、施工合同以及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件要求：合同和報(bào)告必須真實(shí)、完整，反映裝修過(guò)程和結(jié)果。附件說(shuō)明：房屋裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于記錄房屋裝修的過(guò)程和結(jié)果，確保乙方對(duì)房屋的滿意。附件五：物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用繳納憑證附件內(nèi)容：包含物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)費(fèi)用繳納憑證。附件要求：合同和憑證必須合法、有效，且記錄清晰。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用繳納憑證用于證明乙方履行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付義務(wù)。附件六：水電及燃?xì)獾扰涮自O(shè)施相關(guān)文件附件內(nèi)容：包含水電及燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的接入和使用手續(xù)相關(guān)文件。附件要求：文件必須合法、完整，手續(xù)齊全。附件說(shuō)明：水電及燃?xì)獾扰涮自O(shè)施相關(guān)文件用于證明乙方已辦理相關(guān)手續(xù)，有權(quán)使用配套設(shè)施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，延遲交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格，乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲支付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名