2024版二手房屋買賣合同協(xié)議內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋買賣合同協(xié)議內(nèi)容本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：交易費(fèi)用6.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋照片第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手房屋位于【具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋具體地址為【門牌號(hào)碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，實(shí)用面積為【平方米】。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途及規(guī)劃用途為【建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途及規(guī)劃用途】。1.3房屋戶型本合同所涉及的二手房屋戶型為【戶型】，包括【臥位數(shù)】間臥室，【客廳數(shù)】間客廳，【餐廳數(shù)】間餐廳，以及【衛(wèi)生間數(shù)】間衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)本合同所涉及的二手房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。該房屋的所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】。第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】住址：【甲方住址】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】住址：【乙方住址】第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格本合同所涉及的二手房屋總成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】），即【幣種】【金額】【單位】。3.2定金金額乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】），即【幣種】【金額】【單位】。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付剩余購房款。3.3首付款金額乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付首付款人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】），即【幣種】【金額】【單位】。首付款支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付剩余購房款。3.4貸款金額乙方通過貸款方式支付剩余購房款的金額為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】），即【幣種】【金額】【單位】。貸款申請(qǐng)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)。3.5付款方式及時(shí)間乙方的付款方式為：【付款方式】，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。具體付款時(shí)間及方式如下：（1）定金支付：乙方在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付定金人民幣【金額】；（2）首付款支付：乙方在【付款日期】前支付首付款人民幣【金額】；（3）剩余購房款支付：乙方在【付款日期】前支付剩余購房款人民幣【金額】。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：【交付日期】。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間為：【過戶日期】。4.3交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修、家具家電等設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)無租賃、抵押等權(quán)利限制；（5）房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（2）嚴(yán)重漏水、滲水問題；（3）重大安全隱患問題；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及家具家電的維修。第六條：交易費(fèi)用6.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式（1）房屋交易稅費(fèi)：由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）房屋過戶稅費(fèi)：由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（3）貸款手續(xù)費(fèi)：由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（4）物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：由【承擔(dān)方】承擔(dān)；第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。10.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲方身份證復(fù)印件，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；乙方身份證復(fù)印件，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。11.3房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（甲方姓名）：____________14.2買方簽字乙方（乙方姓名）：____________14.3見證人簽字（如有）見證人（見證人姓名）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義本合同所涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的相關(guān)單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方在履行其職責(zé)過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同提供服務(wù)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介服務(wù)條款如本合同涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用為【中介費(fèi)用金額】，由【甲方/乙方】支付。中介服務(wù)內(nèi)容包括【中介服務(wù)具體內(nèi)容】。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估服務(wù)條款如本合同涉及房屋評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用為【評(píng)估費(fèi)用金額】，由【甲方/乙方】支付。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3貸款服務(wù)條款如乙方選擇貸款方式支付購房款，貸款銀行為【貸款銀行名稱】，貸款手續(xù)費(fèi)為【貸款手續(xù)費(fèi)金額】，由乙方支付。貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行規(guī)定，提供貸款服務(wù)。16.4過戶服務(wù)條款如本合同涉及房屋過戶，過戶費(fèi)用為【過戶費(fèi)用金額】，由【甲方/乙方】支付。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供過戶服務(wù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所涉及的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的【百分比】。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過該限額。17.3第三方責(zé)任限額的適用本合同第三方責(zé)任限額適用于中介方、評(píng)估方、貸款銀行及過戶方等第三方。第十八條：第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方和乙方形成合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行合同義務(wù)。18.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，與過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。18.3第三方與中介方的劃分如本合同涉及中介服務(wù)，中介方與第三方形成合同關(guān)系。中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，履行合同義務(wù)。第十九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同涉及第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：本修正條款的生效本修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方身份證復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用以證明雙方的身份信息。附件3：房屋照片說明：本附件包含房屋的照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況。附件4：中介服務(wù)合同說明：如本合同涉及中介服務(wù)，本附件為甲方、乙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)記錄中介服務(wù)的條款和費(fèi)用。附件5：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用以證明房屋的價(jià)值和狀況。附件6：貸款合同說明：本附件為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，詳細(xì)記錄貸款的條款、金額、還款方式等信息。附件7：過戶證明說明：本附件為房屋過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明，證明房屋已成功過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；4.乙方未按照約定完成貸款手續(xù)；5.過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同總金額的【百分比】；2.因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。如甲方未能按時(shí)交付房屋且無正當(dāng)理由，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律