2024浙江房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含貸款辦理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024浙江房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含貸款辦理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.貸款辦理6.1貸款方式6.2貸款金額6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款申請(qǐng)及審批6.6貸款發(fā)放7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶程序7.3過(guò)戶費(fèi)用7.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式12.4合同生效條件12.5合同生效時(shí)間13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除后的處理14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：____________________房產(chǎn)層數(shù)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)成交總價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：___________________6.貸款辦理6.1貸款方式貸款方式：____________________6.2貸款金額貸款金額：____________________6.3貸款利率貸款利率：____________________6.4貸款期限貸款期限：____________________6.5貸款申請(qǐng)及審批貸款申請(qǐng)及審批：___________________6.6貸款發(fā)放貸款發(fā)放：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）甲方或乙方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；（4）房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或問(wèn)題；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例或金額計(jì)算；（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（4）違約方故意違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：_________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________10.3合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方按約定支付全部房款；（3）雙方約定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：____________________11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.3變更及解除程序變更及解除程序：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、中介或?qū)I(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形；（3）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私所造成的損失。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易，但應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）貸款手續(xù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同約定的交易時(shí)間相協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。16.3第三方介入的終止若第三方介入過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4第三方介入的變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任第三方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行充分的信息披露，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整。若因第三方原因?qū)е潞贤嬖谥卮箬Υ茫谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在合同履行完畢后的責(zé)任合同履行完畢后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。若因第三方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不力，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有頁(yè)面。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，以便雙方進(jìn)行面積和結(jié)構(gòu)的確認(rèn)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)格等信息。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，確保交易價(jià)格的公允性。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的原始文本，包括合同的所有條款和附件。說(shuō)明：該附件是合同本身，包含了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同的主要條款。5.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原始文本，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說(shuō)明：該附件用于證明貸款的成立和具體條款，確保貸款的合法性。6.銀行貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供銀行貸款批準(zhǔn)文件的原始文本或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明貸款已經(jīng)獲得銀行批準(zhǔn)，確保貸款的可行性。7.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)的原始文本，包括過(guò)戶雙方信息、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：該附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶的合法性和有效性。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的原始文本或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明交易稅費(fèi)已經(jīng)繳納，確保交易的合規(guī)性。9.雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保交易的主體合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞瑕疵或問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失，并賠償乙方損失。示例：甲方未告知乙方房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，導(dǎo)致乙方維修費(fèi)用增加，甲方應(yīng)賠償乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行稅費(fèi)繳納義務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償甲方損失。示例：乙方未按約定繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外費(fèi)用，乙方應(yīng)賠償甲方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供的貸款服務(wù)存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償。（2）第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024浙江房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含貸款辦理）1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方基本信息1.3合同生效條件1.4合同附件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用第六章貸款辦理6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款條件與利率6.3貸款額度與期限6.4貸款辦理流程第七章交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.4驗(yàn)收不合格的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4其他處理事項(xiàng)第十三章合同生效后的通知事項(xiàng)13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限13.4通知送達(dá)第十四章合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2貸款合同14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在浙江省____市____區(qū)簽訂。1.2合同雙方基本信息買(mǎi)方：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____賣(mài)方：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____1.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同附件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：貸款合同（如有）第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：____房產(chǎn)地址：____2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃房產(chǎn)用途為_(kāi)___，符合城市規(guī)劃要求。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.3買(mǎi)方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶后取得房產(chǎn)證。3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。3.2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.2付款方式4.2.1首付款：買(mǎi)方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。4.2.2尾款：買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：____年__月__日。4.3.2尾款支付時(shí)間：____年__月__日。4.4逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____年__月__日前完成。5.4過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。第六章貸款辦理6.1貸款申請(qǐng)買(mǎi)方需向銀行申請(qǐng)貸款，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方提供相關(guān)資料。6.2貸款條件與利率貸款條件：____貸款利率：____6.3貸款額度與期限貸款額度：____元貸款期限：____年6.4貸款辦理流程貸款辦理流程：____第七章交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間房產(chǎn)交房時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。7.2交房條件7.2.1房產(chǎn)已辦理完過(guò)戶手續(xù)。7.2.2房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.2.3房產(chǎn)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____驗(yàn)收流程：____7.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。如賣(mài)方逾期未修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的。8.1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的。8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付。8.2.3違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：____8.4違約賠償違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.3解除或終止合同后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1解除或終止合同后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原產(chǎn)權(quán)人。12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)等。12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4其他處理事項(xiàng)12.4.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事項(xiàng)。第十三章合同生效后的通知事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2通知內(nèi)容13.2.1通知應(yīng)包括通知事項(xiàng)、通知人、通知日期等。13.3通知期限13.3.1通知應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)。13.4通知送達(dá)13.4.1通知送達(dá)方式：____第十四章合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2貸款合同（如有）14.3其他相關(guān)文件買(mǎi)方（簽字/蓋章）：_________賣(mài)方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先選擇貸款銀行說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和條件，優(yōu)先選擇貸款銀行，賣(mài)方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款事宜。1.2甲方指定貸款用途說(shuō)明：甲方有權(quán)指定貸款用途，賣(mài)方應(yīng)確保貸款用途符合甲方要求，不得用于其他用途。1.3甲方享有房產(chǎn)抵押權(quán)說(shuō)明：在貸款期間，甲方對(duì)房產(chǎn)享有抵押權(quán)，賣(mài)方不得擅自處置房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。1.4甲方享有房產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如賣(mài)方出售房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，賣(mài)方應(yīng)優(yōu)先通知甲方。1.5甲方享有房產(chǎn)租賃權(quán)說(shuō)明：在貸款期間，甲方有權(quán)將房產(chǎn)出租，但不得影響貸款還款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修記錄說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修記錄，了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)周邊環(huán)境信息說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)周邊環(huán)境信息，包括交通、配套設(shè)施等。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)使用年限說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的使用年限，了解房產(chǎn)的剩余價(jià)值。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易記錄說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的交易記錄，了解房產(chǎn)的歷史交易情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由雙方按照約定支付。3.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.4中介機(jī)構(gòu)解除合同條件說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，或發(fā)生其他應(yīng)解除合同的情形，雙方有權(quán)解除合同。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)僅提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更通知說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.8中介機(jī)構(gòu)合同終止條件說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如滿足合同終止條件，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款合同（如有）4.合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.合同附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.合同附件三：貸款合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)。雙方違反合同約定的其他違約情形。2.違約行為認(rèn)定：買(mǎi)方未支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的，視為違約。雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證。2.評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。3.貸款合同：指買(mǎi)方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的具有獨(dú)立性的仲裁機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或采取法律手段追究買(mǎi)方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：協(xié)商延期交付或采取法律手段追究賣(mài)方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.適用于浙江地區(qū)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于含貸款辦理的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。3.適用于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方中介參與的交易。4.適用于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及過(guò)戶、貸款、違約等問(wèn)題的交易。全文完。2024浙江房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含貸款辦理）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買(mǎi)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方的協(xié)商一致，就浙江房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于浙江省的住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）貸款：指乙方為支付購(gòu)房款而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與乙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為浙江省_________市。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性付款或分期付款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿，合同自行終止。（2）甲方、乙方雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲方、乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購(gòu)房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：乙方如需貸款，甲方應(yīng)向乙方提供貸款所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)用。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定使用中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方或乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行購(gòu)房款的支付。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用的支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）購(gòu)房款支付：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）稅費(fèi)支付：乙方支付稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的完稅憑證。（3）其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用的支付，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_________%。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_________%。（2）乙方提供的貸款資料虛假，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至本合同終止后_________年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而需要轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)事先通知乙方。（2）乙方因貸款需要而需要轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)事先通知甲方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方保留對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，直至合同約定的交房條件成就。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，保留部分權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他有效方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________乙方（買(mǎi)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.貸款合同及相關(guān)文件4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋維修基金繳納憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.裝修合同（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定的履行方式履行合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。乙方未支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付足額購(gòu)房款的，視為違約。任何一方泄露合同約定的保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。