二零二五年度智能房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議書概述1.1協(xié)議書編號(hào)1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議書雙方當(dāng)事人1.4協(xié)議書簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議書生效日期2.智能房屋概述2.1智能房屋名稱2.2智能房屋地址2.3智能房屋面積2.4智能房屋結(jié)構(gòu)2.5智能房屋設(shè)施設(shè)備3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.智能房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.智能房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修方式7.3維修費(fèi)用7.4維修期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同解釋13.1解釋原則13.2解釋爭(zhēng)議13.3解釋效力14.其他約定14.1本協(xié)議書未盡事宜14.2本協(xié)議書修改與補(bǔ)充14.3本協(xié)議書爭(zhēng)議解決14.4本協(xié)議書附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議書概述1.1協(xié)議書編號(hào)：SG202400011.2協(xié)議書簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議書雙方當(dāng)事人：1.3.1買方：甲公司1.3.2賣方：乙公司1.4協(xié)議書簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.5協(xié)議書生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.智能房屋概述2.1智能房屋名稱：智能住宅2.2智能房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3智能房屋面積：150平方米2.4智能房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅，四室兩廳三衛(wèi)2.5智能房屋設(shè)施設(shè)備：2.5.1智能家居系統(tǒng)2.5.2中央空調(diào)系統(tǒng)2.5.3智能安防系統(tǒng)2.5.4智能照明系統(tǒng)2.5.5智能音響系統(tǒng)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得智能房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.2要求賣方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件3.1.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成付款3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付房屋成交價(jià)格3.2.2按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取房屋成交價(jià)格3.3.2在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋3.3.3要求買方按照合同約定履行付款義務(wù)3.4賣方義務(wù)：3.4.1提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議3.4.3按時(shí)交付房屋，確保房屋符合合同約定4.價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣1,500,000元整4.2付款方式：4.2.1買方于簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣100,000元4.2.2買方于房屋交付前支付剩余房款人民幣1,400,000元4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：2024年1月5日4.3.2剩余房款支付時(shí)間：2024年2月1日4.4付款條件：4.4.1買方在付款前應(yīng)核對(duì)房屋權(quán)屬證明文件4.4.2買方在付款時(shí)需提供付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.2買方配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)5.4稅費(fèi)繳納方式：5.4.1買方自行到相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納6.智能房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：6.1.1房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常6.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買方與賣方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：6.4.1驗(yàn)收合格，買方接收房屋6.4.2驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除9.1解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)9.3.2解除合同后，已履行的部分不再退還，未履行的部分不再履行10.合同終止10.1終止條件：10.1.1合同約定的期限屆滿10.1.2合同履行完畢10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2終止程序：10.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議10.2.2雙方應(yīng)將合同終止協(xié)議送達(dá)對(duì)方10.3終止后果：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2生效日期：12.2.1雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效范圍：12.3.1本合同適用于雙方之間因智能房屋買賣所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系13.合同解釋13.1解釋原則：13.1.1本合同應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋13.1.2合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋13.2解釋爭(zhēng)議：13.2.1若對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解釋13.3解釋效力：13.3.1法院解釋具有最終效力14.其他約定14.1本協(xié)議書未盡事宜：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決14.2本協(xié)議書修改與補(bǔ)充：14.2.1本協(xié)議書的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.2.2修改與補(bǔ)充的協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效力14.3本協(xié)議書爭(zhēng)議解決：14.3.1本協(xié)議書的爭(zhēng)議解決方式與本協(xié)議書第8條一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在智能房屋買賣過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容和責(zé)任。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方對(duì)買賣雙方因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款一定比例的責(zé)任限額。16.1.2責(zé)任限額比例由買賣雙方在合同中約定，但不得低于合同總價(jià)款的5%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知買賣雙方相關(guān)事項(xiàng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與買賣雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任，不因買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。18.2第三方與中介方的關(guān)系：18.2.1若第三方為中介方，則其與買賣雙方的關(guān)系適用本條款。18.2.2若第三方非中介方，則其與買賣雙方的關(guān)系由雙方另行約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1買方額外條款及說(shuō)明：19.1.1買方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表其參與合同履行。19.1.2買方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.2賣方額外條款及說(shuō)明：19.2.1賣方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表其參與合同履行。19.2.2賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.3第三方介入后的合同履行：19.3.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方介入不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：20.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。20.1.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)：20.2.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е沦I賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式及限額按本合同第16條執(zhí)行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：21.1.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。21.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.2第三方介入后的合同解除21.2.1合同解除：21.2.1.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。21.2.1.2合同解除應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、價(jià)格及付款方式、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)、房屋驗(yàn)收、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止、合同生效、合同解釋等條款。附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保買賣雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。3.附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，便于雙方驗(yàn)收。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、房屋租賃合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時(shí)支付房款未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出1.2賣方違約：未按時(shí)交付房屋房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)未提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)過(guò)戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出：買方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的損失。2.2賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房屋成交價(jià)格的千分之五計(jì)算。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)：賣方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)修復(fù)而產(chǎn)生的損失。未提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件：賣方應(yīng)承擔(dān)因未提供合法證明文件而產(chǎn)生的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，假設(shè)房款為100萬(wàn)元，逾期付款10天，則違約金為100萬(wàn)元×千分之五×10天=5,000元。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，假設(shè)房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，逾期交付5天，則違約金為100萬(wàn)元×千分之五×5天=2,500元。全文完。二零二四年度智能房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2協(xié)議簽訂的目的和意義2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋的用途及使用情況3.買賣雙方基本情況3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息3.3代理人和授權(quán)代表4.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容4.1交易價(jià)格及支付方式4.2交付時(shí)間及條件4.3履約保證金及退還條件4.4房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任及處理方式5.3爭(zhēng)議解決方式6.房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證期6.2瑕疵處理及賠償7.水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施移交7.1設(shè)施移交的時(shí)間及方式7.2設(shè)施使用的責(zé)任和義務(wù)8.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施及裝飾裝修的歸屬8.2違約責(zé)任及賠償9.房屋保險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)類型及投保人9.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償10.補(bǔ)充協(xié)議的生效及變更10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更及通知11.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1不可抗力的定義11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及責(zé)任13.合同解除條件及程序13.1合同解除的條件13.2解除合同的程序及通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式及地址14.2爭(zhēng)議解決的其他約定14.3合同附件及補(bǔ)充材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本協(xié)議簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.2協(xié)議簽訂的目的和意義本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二零二四年度智能房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明出賣方承諾所出售房屋權(quán)屬清晰，擁有房屋所有權(quán)證書，保證買方在房屋過(guò)戶后取得該房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于[具體地址]，總建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.3房屋的用途及使用情況房屋用途為[具體用途]，目前使用情況為[具體使用情況]。3.買賣雙方基本情況3.1買方的基本信息買方名稱：[買方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[買方住所地]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方的基本信息賣方名稱：[賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[賣方住所地]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.3代理人和授權(quán)代表買方和賣方在必要時(shí)可指定代理人進(jìn)行本協(xié)議的簽訂和履行，代理人應(yīng)持有授權(quán)委托書。4.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容4.1交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整，支付方式為[支付方式]。4.2交付時(shí)間及條件出賣方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給買方，交付條件為[具體交付條件]。4.3履約保證金及退還條件買賣雙方應(yīng)各自支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金，在合同履行完畢后無(wú)違約行為的情況下，保證金應(yīng)予以退還。5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[具體期限]。5.2違約責(zé)任及處理方式任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。8.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施及裝飾裝修的歸屬房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝飾裝修歸買方所有，出賣方保證附屬設(shè)施及裝飾裝修的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任及賠償如出賣方提供的附屬設(shè)施及裝飾裝修存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。9.房屋保險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)類型及投保人房屋保險(xiǎn)類型為[具體保險(xiǎn)類型]，由[投保人]負(fù)責(zé)投保。9.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、火災(zāi)、盜竊等，賠償金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.補(bǔ)充協(xié)議的生效及變更10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，且經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。10.2協(xié)議變更及通知任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1不可抗力的定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決。12.保密條款12.1保密信息的定義本協(xié)議中的保密信息是指任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。12.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除條件及程序13.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2解除合同的程序及通知一方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起[具體期限]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式及地址本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。14.2爭(zhēng)議解決的其他約定雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除買賣雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入條件。16.2第三方介入的程序（1）買賣雙方提出第三方介入的需求；（2）第三方接受委托，并與買賣雙方簽訂委托協(xié)議；（3）第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展相關(guān)工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照委托協(xié)議約定獲取報(bào)酬；（2）在必要時(shí)要求買賣雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）根據(jù)委托協(xié)議約定，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在委托協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。19.2第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)委托協(xié)議約定，并在合同履行過(guò)程中予以遵守。19.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)知悉的買賣雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，買賣雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決的其他約定在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋基本信息、發(fā)證日期等。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，確保交易合法有效。4.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，包含保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：作為履約保證金的支付憑證，確保交易安全。5.房屋過(guò)戶手續(xù)材料要求：包括房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口本等，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶登記，確保買方取得房屋所有權(quán)。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、住址等。說(shuō)明：作為買賣雙方的身份證明，確保交易雙方真實(shí)有效。7.買賣雙方銀行賬戶信息要求：包含開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。說(shuō)明：用于支付交易款項(xiàng)，確保資金安全。8.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方權(quán)益。9.房屋質(zhì)量保證書要求：明確房屋質(zhì)量保證期、保修范圍、保修責(zé)任等。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。10.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：作為房屋保險(xiǎn)的依據(jù)，確保房屋安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定出賣方于2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，出賣方構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問(wèn)題，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問(wèn)題。示例說(shuō)明：買方入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在墻體裂縫，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問(wèn)題，出賣方構(gòu)成違約。3.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定買方于2024年1月1日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，買方構(gòu)成違約。4.違約行為：買方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定買方于2024年1月1日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年2月1日，買方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行委托協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，未按照約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度智能房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.智能房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5智能房屋系統(tǒng)配置3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1智能房屋設(shè)備保修條款3.1.1保修范圍3.1.2保修期限3.1.3保修服務(wù)內(nèi)容3.1.4保修費(fèi)用承擔(dān)3.2智能房屋系統(tǒng)升級(jí)條款3.2.1升級(jí)方式3.2.2升級(jí)費(fèi)用3.2.3升級(jí)時(shí)間3.2.4升級(jí)后的功能承諾3.3智能房屋維護(hù)保養(yǎng)條款3.3.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.3.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.3.4維護(hù)保養(yǎng)周期3.4智能房屋數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)條款3.4.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任3.4.2隱私保護(hù)措施3.4.3用戶數(shù)據(jù)查詢與更正3.4.4用戶數(shù)據(jù)刪除4.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任4.1.1協(xié)議方違約責(zé)任4.1.2第三方違約責(zé)任4.2爭(zhēng)議解決4.2.1爭(zhēng)議解決方式4.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.合同生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.合同附件6.1智能房屋設(shè)備清單6.2智能房屋系統(tǒng)配置表6.3維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址8.其他約定8.1法律適用8.2不可抗力8.3協(xié)議變更與解除8.4爭(zhēng)議管轄8.5協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)9.協(xié)議簽署9.1協(xié)議雙方代表簽字9.2協(xié)議附件簽字10.附件10.1智能房屋設(shè)備保修條款10.2智能房屋系統(tǒng)升級(jí)條款10.3智能房屋維護(hù)保養(yǎng)條款10.4智能房屋數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)條款11.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.本合同補(bǔ)充協(xié)議書范本自發(fā)布之日起實(shí)施。第一部分：合同如下：1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議雙方名稱協(xié)議甲方：[甲方全稱]協(xié)議乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議簽訂日期：2024年[日期]1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]2.智能房屋基本情況2.1房屋坐落位置：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[姓名]2.3房屋面積：[面積]平方米2.4房屋裝修情況：[裝修情況描述]2.5智能房屋系統(tǒng)配置智能家居控制系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)智能環(huán)境控制系統(tǒng)其他智能設(shè)備3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1智能房屋設(shè)備保修條款3.1.1保修范圍：本合同所涉及的智能房屋設(shè)備，在保修期內(nèi)發(fā)生的非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.1.2保修期限：自設(shè)備安裝驗(yàn)收合格之日起，設(shè)備保修期限為[保修期限]年。3.1.3保修服務(wù)內(nèi)容：甲方提供免費(fèi)上門維修服務(wù)，更換損壞的零部件。3.1.4保修費(fèi)用承擔(dān)：在保修范圍內(nèi)，更換零部件的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。4.智能房屋系統(tǒng)升級(jí)條款4.1.1升級(jí)方式：甲方提供智能房屋系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)，可通過(guò)遠(yuǎn)程或現(xiàn)場(chǎng)升級(jí)方式進(jìn)行。4.1.2升級(jí)費(fèi)用：系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用為[升級(jí)費(fèi)用]元，升級(jí)后甲方享有最新的系統(tǒng)功能。4.1.3升級(jí)時(shí)間：甲方將在每年的[升級(jí)時(shí)間]進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)。4.1.4升級(jí)后的功能承諾：升級(jí)后的系統(tǒng)將具備[升級(jí)后功能描述]。5.智能房屋維護(hù)保養(yǎng)條款5.1.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)智能房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。5.1.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：包括設(shè)備清潔、檢查、潤(rùn)滑、調(diào)整等。5.1.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為[維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用]元/年，由甲方承擔(dān)。5.1.4維護(hù)保養(yǎng)周期：每年進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)。6.智能房屋數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)條款6.1.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任：甲方承諾對(duì)智能房屋數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格的安全保護(hù)，防止數(shù)據(jù)泄露。6.1.2隱私保護(hù)措施：甲方采取加密、匿名化等技術(shù)手段保護(hù)用戶隱私。6.1.3用戶數(shù)據(jù)查詢與更正：用戶有權(quán)查詢、更正自己的個(gè)人信息。6.1.4用戶數(shù)據(jù)刪除：用戶有權(quán)要求甲方刪除自己的個(gè)人信息。7.通知與送達(dá)7.1通知方式：甲方通過(guò)電話、電子郵件或書面形式向乙方發(fā)送通知。7.2送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址為[乙方地址]。8.其他約定8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.3協(xié)議變更與解除：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除本合同。協(xié)議變更或解除需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.4爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。9.協(xié)議簽署9.1協(xié)議雙方代表簽字：甲方代表：[甲方代表姓名]；乙方代表：[乙方代表姓名]。9.2協(xié)議附件簽字：本合同附件由協(xié)議雙方代表簽字確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1智能房屋設(shè)備清單設(shè)備名稱：[設(shè)備名稱]型號(hào)規(guī)格：[型號(hào)規(guī)格]數(shù)量：[數(shù)量]生產(chǎn)廠家：[生產(chǎn)廠家]采購(gòu)價(jià)格：[采購(gòu)價(jià)格]10.2智能房屋系統(tǒng)配置表系統(tǒng)名稱：[系統(tǒng)名稱]功能描述：[功能描述]技術(shù)參數(shù)：[技術(shù)參數(shù)]10.3維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目：[維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目]維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：[維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)]維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間：[維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間]維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：[維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用]11.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.本合同補(bǔ)充協(xié)議書范本自發(fā)布之日起實(shí)施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)、質(zhì)量評(píng)估、監(jiān)理監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的引入與程序2.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入，或根據(jù)本合同約定的情形自動(dòng)引入第三方。2.2引入程序：引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)，確保第三方在合同履行過(guò)程中不會(huì)與其他方的職責(zé)發(fā)生沖突。5.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、項(xiàng)目進(jìn)度、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，以便第三方履行職責(zé)。5.3沖突解決：如第三方與其他方發(fā)生職責(zé)沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可引入仲裁或司法途徑。6.第三方介入的合同條款6.1第三方合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方合