2025年度老舊小區(qū)改造物業(yè)房屋租賃三方合同（含設施維護及改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造物業(yè)房屋租賃三方合同（含設施維護及改造）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同標的物1.3合同期限1.4合同租金2.租賃房屋及設施2.1房屋基本情況2.2設施維護及改造2.3設施使用范圍2.4設施維修責任3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2水電費及其他費用的承擔3.3逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納時間4.2保證金退還條件及流程5.租賃雙方權利義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3物業(yè)方權利5.4物業(yè)方義務6.房屋及設施使用規(guī)定6.1房屋及設施使用范圍6.2禁止事項6.3安全責任7.房屋及設施維護責任7.1租賃方維護責任7.2物業(yè)方維護責任7.3維護費用承擔8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2物業(yè)方違約責任9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2設施維護及改造協議12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方信息1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2物業(yè)方：[物業(yè)方全稱]1.1.3第三方：[第三方全稱]1.2合同標的物1.2.1房屋地址：[房屋地址]1.2.2房屋面積：[房屋面積]1.2.3房屋用途：[房屋用途]1.3合同期限1.3.1起始日期：[起始日期]1.3.2截止日期：[截止日期]1.4合同租金1.4.1租金金額：[租金金額]1.4.2租金支付方式：[租金支付方式]2.租賃房屋及設施2.1房屋基本情況2.1.1房屋結構：[房屋結構]2.1.2房屋設施：[房屋設施清單]2.2設施維護及改造2.2.1維護責任：[設施維護責任分配]2.2.2改造內容：[改造項目及預算]2.3設施使用范圍2.3.1設施使用規(guī)則：[設施使用規(guī)則]2.4設施維修責任2.4.1維修費用承擔：[維修費用承擔方式]3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付時間3.1.1租金金額：[租金金額]3.1.2支付時間：[每月支付時間]3.2水電費及其他費用的承擔3.2.1水電費：[水電費承擔方]3.2.2其他費用：[其他費用承擔方]3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付利息：[逾期支付利息比例]3.3.2逾期支付違約金：[逾期支付違約金比例]4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納時間4.1.1保證金金額：[保證金金額]4.1.2繳納時間：[保證金繳納時間]4.2保證金退還條件及流程4.2.1退還條件：[保證金退還條件]4.2.2退還流程：[保證金退還流程]5.租賃雙方權利義務5.1租賃方權利5.1.1使用房屋及設施的權利5.1.2享受合同約定權益的權利5.2租賃方義務5.2.1按時支付租金的義務5.2.2維護房屋及設施的義務5.3物業(yè)方權利5.3.1收取租金的權利5.3.2監(jiān)督房屋及設施使用的權利5.4物業(yè)方義務5.4.1維護房屋及設施的責任5.4.2提供必要服務的義務6.房屋及設施使用規(guī)定6.1房屋及設施使用范圍6.1.1使用范圍：[房屋及設施使用范圍]6.2禁止事項6.2.1禁止事項：[禁止事項清單]6.3安全責任6.3.1安全責任：[安全責任分配]8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1變更條件：[合同變更的具體條件]8.1.2變更程序：[合同變更的具體程序]8.2合同解除條件及程序8.2.1解除條件：[合同解除的具體條件]8.2.2解除程序：[合同解除的具體程序]9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1逾期支付租金的責任9.1.2損壞房屋及設施的責任9.1.3違反使用規(guī)定的責任9.2物業(yè)方違約責任9.2.1未按時交付房屋的責任9.2.2未提供約定服務的責任9.3違約賠償標準9.3.1賠償金額：[違約賠償的具體金額計算方式]9.3.2賠償方式：[違約賠償的具體支付方式]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決：[協商解決的具體流程]10.1.2仲裁解決：[仲裁解決的具體流程和機構]10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：[仲裁委員會的具體名稱和地址]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：[合同生效的簽署條件]11.1.2相關證件：[合同生效所需的相關證件]11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿：[合同終止的期限屆滿條件]11.2.2合同解除：[合同終止的解除條件]12.合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同文本：[房屋租賃合同的具體文本]12.2設施維護及改造協議12.2.1設施維護及改造協議文本：[設施維護及改造協議的具體文本]12.3其他附件12.3.1其他附件清單：[其他附件的具體清單]13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：[合同簽署的具體時間]13.1.2簽署地點：[合同簽署的具體地點]13.2簽署代表13.2.1租賃方代表：[租賃方代表的姓名和職務]13.2.2物業(yè)方代表：[物業(yè)方代表的姓名和職務]13.2.3第三方代表：[第三方代表的姓名和職務]14.其他約定事項14.1適用法律：[合同適用的法律]14.2通知方式：[合同中涉及通知的具體方式]14.3不可抗力：[合同中不可抗力的定義和處理方式]14.4爭議解決：[合同中爭議解決的最終決定權歸屬]14.5合同份數：[合同的具體份數和分發(fā)方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定事項需要介入合同履行過程的第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合合同約定的條件和程序。15.2.2第三方介入的目的是為了維護合同各方的合法權益。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋及設施維修、租賃糾紛調解、合同執(zhí)行監(jiān)督等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，應經合同雙方協商一致。15.4.2第三方介入后，應與合同雙方簽訂三方協議，明確各方的權利義務。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應積極配合第三方介入工作。16.1.2甲方應按照三方協議的約定支付第三方服務費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照三方協議的約定提供必要的信息和協助。16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中出現失誤或疏忽，需承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額設定17.2.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂三方協議時約定。17.2.2第三方責任限額應考慮第三方的工作性質、服務范圍等因素。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因失誤或疏忽導致的損失。17.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。18.第三方責權利界定18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.1.2第三方有權根據合同約定和三方協議的要求，對合同履行過程進行監(jiān)督。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定和三方協議的要求，履行其職責。18.2.2第三方應保證其工作的合法性和合規(guī)性。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務劃分，應以三方協議為準。18.3.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭議解決，應按照合同約定和三方協議的要求進行。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用定義19.1.1第三方介入費用是指第三方在介入合同履行過程中產生的合理費用。19.2第三方介入費用承擔19.2.1第三方介入費用由合同雙方按照三方協議的約定承擔。19.2.2第三方介入費用包括但不限于：人員費用、交通費用、通訊費用等。19.3第三方介入費用結算19.3.1第三方介入費用應在合同履行過程中，根據實際發(fā)生情況進行結算。19.3.2第三方介入費用的結算方式，應按照三方協議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中應包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：這是合同的核心附件，詳細記錄了租賃雙方的權利和義務。2.設施維護及改造協議詳細要求：協議中應包含設施的具體信息、維護責任、改造項目及預算等。說明：此協議是房屋租賃合同的補充，明確了設施的維護和改造事宜。3.第三方協議詳細要求：協議中應包含第三方介入的條件、范圍、程序、費用及責任限額等。說明：當第三方介入時，此協議是明確各方權利義務的重要文件。4.房屋及設施使用手冊詳細要求：手冊中應包含房屋及設施的使用規(guī)則、注意事項、緊急聯系方式等。說明：此手冊是指導租戶正確使用房屋及設施的工具。5.保證金收據詳細要求：收據中應包含保證金金額、繳納時間、退還條件等信息。說明：此收據是證明保證金已繳納的憑證。6.付款憑證詳細要求：憑證中應包含租金、水電費及其他費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：此憑證是證明費用已支付的憑證。7.爭議解決協議詳細要求：協議中應包含爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協議是解決合同履行過程中出現的爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：租賃方逾期支付租金，應按合同約定的逾期支付利息比例支付利息，并承擔相應的違約金。示例：租賃方逾期支付一個月租金，應支付當月租金的1%作為逾期支付利息，并支付約定違約金。2.損壞房屋及設施違約責任認定：租賃方損壞房屋及設施，應按照實際損失價值進行賠償。示例：租賃方損壞房屋內一扇門，造成實際損失1000元，應賠償1000元。3.未按時交付房屋違約責任認定：物業(yè)方未按時交付房屋，應按照合同約定的賠償標準賠償租賃方。示例：物業(yè)方未按時交付房屋，造成租賃方損失1000元，應賠償1000元。4.未提供約定服務違約責任認定：物業(yè)方未提供約定服務，應按照合同約定的賠償標準賠償租賃方。示例：物業(yè)方未按時維修房屋設施，造成租賃方損失500元，應賠償500元。5.未經允許擅自改動房屋結構違約責任認定：租賃方未經允許擅自改動房屋結構，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例：租賃方擅自更改房屋內部布局，造成損失3000元，應恢復原狀并賠償3000元。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造物業(yè)房屋租賃三方合同（含設施維護及改造）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)房屋的基本情況2.2設施維護及改造的范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理方的基本職責5.2物業(yè)管理服務的具體內容5.3服務費用的支付6.設施維護及改造6.1設施維護的責任主體6.2設施改造的內容及費用6.3改造工程的進度及驗收7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3物業(yè)管理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)房屋基本情況表11.2附件二：設施維護及改造方案11.3附件三：物業(yè)管理服務協議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同解釋13.合同簽訂及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯系方式：電話__________，電子郵箱__________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1物業(yè)管理方名稱：__________1.3.2物業(yè)管理方法定代表人：__________1.3.3物業(yè)管理方住所：__________1.3.4物業(yè)管理方聯系方式：電話__________，電子郵箱__________2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)房屋的基本情況2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.1.3房屋結構：__________2.1.4房屋權屬證明：__________2.2設施維護及改造的范圍2.2.1設施維護范圍：__________2.2.2設施改造內容：__________2.2.3設施改造所需費用：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更3.3.1租賃期限的延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元。4.2租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3違約責任：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理方的基本職責5.1.1負責物業(yè)房屋的日常管理、維護和修繕。5.1.2負責設施設備的維護保養(yǎng)。5.1.3負責物業(yè)區(qū)域內公共秩序的維護。5.2物業(yè)管理服務的具體內容5.2.1清潔、綠化、保安等日常服務。5.2.2設施設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2.3應急事件的響應和處理。5.3服務費用的支付5.3.1物業(yè)管理服務費用按實際發(fā)生計算，每月____日前支付。6.設施維護及改造6.1設施維護的責任主體6.1.1出租方負責物業(yè)房屋主體結構的維護。6.1.2承租方負責裝修部分和自有設施的維護。6.2設施改造的內容及費用6.2.1設施改造內容：__________6.2.2設施改造所需費用：__________6.3改造工程的進度及驗收6.3.1改造工程進度：改造工程應于____日內完成。6.3.2改造工程驗收：改造工程完成后，由出租方組織驗收。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應向承租方支付____%的違約金。8.1.2出租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3物業(yè)管理方違約責任8.3.1物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責，應向出租方或承租方支付____%的違約金。8.3.2物業(yè)管理方造成承租方財產損失，應依法承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：無。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經出租方、承租方和物業(yè)管理方共同確認。10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致解除合同。10.2.2出現不可抗力，導致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)房屋基本情況表11.2附件二：設施維護及改造方案11.3附件三：物業(yè)管理服務協議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協商解決。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行，送達至對方住所或約定的其他地點。12.2.2送達日期以送達地為準。12.3合同解釋12.3.1合同條款的解釋以雙方意思表示一致為準。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。14.合同份數及保管14.1合同份數：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、促成交易的中介服務機構。15.2.2技術支持方：為合同項目提供專業(yè)技術支持的服務機構或個人。15.2.3監(jiān)理方：對合同項目進行監(jiān)督管理，確保項目按照約定進行的服務機構。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，對因自身原因導致合同無法履行或造成損失承擔相應責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權按照合同約定，獲得相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體事項、介入方式及介入時間。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務及責任。16.3甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、合同金額及市場行情等因素確定。17.1.2第三方責任限額應不低于合同總金額的____%。17.2第三方責任限額的履行17.2.1第三方應在合同中承諾，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，愿意承擔不超過責任限額的賠償責任。17.2.2第三方責任限額的賠償應優(yōu)先由第三方支付，不足部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應獨立于甲方，不得參與甲方內部事務。18.1.2第三方應按照合同約定，為甲方提供服務，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應獨立于乙方，不得參與乙方內部事務。18.2.2第三方應按照合同約定，為乙方提供服務，不得損害乙方利益。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分18.3.1第三方應與物業(yè)管理方保持獨立，不得相互干預。18.3.2第三方應按照合同約定，為物業(yè)管理方提供服務，不得損害物業(yè)管理方利益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。19.1.2新第三方應具備履行合同所需的專業(yè)能力，并簽訂書面協議。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因退出，應提前____日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協商確定后續(xù)事宜，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)房屋基本情況表詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、權屬證明、裝修情況等詳細信息。說明：此附件用于詳細記錄物業(yè)房屋的基本信息，作為合同附件，對房屋狀況有明確的說明。2.附件二：設施維護及改造方案詳細要求：包括設施改造的具體內容、預計費用、改造時間表、改造后的效果預期等。說明：此附件用于詳細記錄設施維護及改造的具體方案，確保雙方對改造內容有清晰的認識。3.附件三：物業(yè)管理服務協議詳細要求：包括物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、服務費用、服務期限等。說明：此附件用于詳細記錄物業(yè)管理服務的具體條款，確保雙方對服務內容有明確的約定。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的類型、介入事項、服務費用、責任劃分等。說明：此附件用于詳細記錄第三方介入的具體情況，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：違約責任認定書詳細要求：包括違約行為的描述、違約責任的認定、賠償金額等。說明：此附件用于在發(fā)生違約行為時，明確雙方的責任和賠償金額。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內容、解決過程、最終結果等。說明：此附件用于記錄爭議解決的全過程，作為后續(xù)可能的仲裁或訴訟依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定，每逾期一日，應支付____%的滯納金。示例說明：若承租方未在每月____日前支付租金，則應向出租方支付____%的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：恢復原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。示例說明：若承租方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償因改變造成的損失。3.違約行為：未履行物業(yè)管理職責責任認定標準：根據合同約定，物業(yè)管理方應承擔相應的違約責任。示例說明：若物業(yè)管理方未按時進行設施維護，應向出租方或承租方支付____%的違約金。4.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方應承擔合同約定的違約責任。示例說明：若第三方未按約定提供技術服務，應向甲乙雙方支付____%的違約金。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：根據不可抗力事件的影響程度，雙方協商解決。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協商調整合同內容。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造物業(yè)房屋租賃三方合同（含設施維護及改造）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3物業(yè)管理方信息3.租賃物業(yè)概述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結構4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調整5.租賃用途5.1允許用途5.2禁止用途6.設施維護與改造6.1設施維護責任6.2改造項目及費用6.3改造期限7.物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理內容7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理方義務8.保養(yǎng)與維護責任8.1租賃方責任8.2出租方責任8.3物業(yè)管理方責任9.保險責任9.1財產保險9.2責任保險9.3人員保險10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3通知與送達14.合同附件14.1附件一：物業(yè)設施清單14.2附件二：租賃物業(yè)圖紙14.3附件三：改造項目方案14.4附件四：物業(yè)管理服務細則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出租方將位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]物業(yè)租賃給租賃方使用，并由物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務的協議。1.2術語解釋出租方：指擁有并愿意出租物業(yè)的[出租方名稱]。租賃方：指愿意租賃物業(yè)并支付租金的[租賃方名稱]。物業(yè)管理方：指負責物業(yè)管理的[物業(yè)管理方名稱]。物業(yè)：指出租方根據本合同出租給租賃方的位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]。租賃期限：指本合同約定的租賃方使用物業(yè)的時間范圍。租金：指租賃方根據本合同應向出租方支付的費用。2.合同雙方信息2.1租賃方信息[租賃方名稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，身份證號碼：[號碼]，聯系電話：[電話]，通訊地址：[地址]。2.2出租方信息[出租方名稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，身份證號碼：[號碼]，聯系電話：[電話]，通訊地址：[地址]。2.3物業(yè)管理方信息[物業(yè)管理方名稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，身份證號碼：[號碼]，聯系電話：[電話]，通訊地址：[地址]。3.租賃物業(yè)概述3.1物業(yè)地址[具體地址]。3.2物業(yè)面積[具體面積]平方米。3.3物業(yè)結構[具體結構描述，如多層住宅、公寓等]。4.租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃年數]年。4.2租金支付方式租金應于每月[具體日期]前支付，支付方式為[具體支付方式，如現金、轉賬等]。4.3租金金額及調整本合同租金為每月[具體金額]元，租金每[調整周期]調整一次，調整幅度根據市場行情及雙方協商確定。5.租賃用途5.1允許用途租賃方僅可使用物業(yè)作為[具體用途，如住宅、辦公等]。5.2禁止用途從事非法活動；產生噪音、氣味等污染；改變物業(yè)結構；從事與租賃用途不符的活動。6.設施維護與改造6.1設施維護責任6.1.1出租方負責物業(yè)內的設施設備的維護保養(yǎng)，確保其正常使用。6.1.2租賃方在使用過程中應愛護設施設備，不得擅自拆卸、改動。6.2改造項目及費用6.2.1在租賃期限內，如需對物業(yè)進行改造，租賃方應提前向出租方提出申請，經出租方同意后方可進行。6.2.2改造費用由租賃方承擔，但需事先與出租方協商確定。6.3改造期限6.3.1改造項目應在[具體期限]內完成。6.3.2如因特殊原因導致改造項目延期，租賃方應提前向出租方報告，并協商解決。7.物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理內容7.1.1物業(yè)管理方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等。7.1.2物業(yè)管理方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的管理服務。7.2物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)管理費用為每月[具體金額]元，由租賃方支付。7.3物業(yè)管理方義務7.3.1物業(yè)管理方應確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。7.3.2物業(yè)管理方應妥善處理租賃方提出的合理訴求。7.3.3物業(yè)管理方應遵守本合同約定，履行物業(yè)管理職責。8.保養(yǎng)與維護責任8.1租賃方責任8.1.1租賃方應保持物業(yè)及其附屬設施處于良好狀態(tài)，不得損壞或擅自改動。8.1.2租賃方應定期對物業(yè)進行清潔和保養(yǎng)，確保其功能正常。8.1.3租賃方在使用過程中，如發(fā)現設施設備損壞，應及時通知物業(yè)管理方進行維修。8.2出租方責任8.2.1出租方負責物業(yè)的初始設施設備安裝和必要的維修保養(yǎng)。8.2.2出租方應確保物業(yè)的安全設施（如消防設施）符合相關標準。8.3物業(yè)管理方責任8.3.1物業(yè)管理方負責對物業(yè)進行日常巡查，及時發(fā)現并報告損壞情況。8.3.2物業(yè)管理方應協調維修服務，確保及時修復損壞的設施設備。9.保險責任9.1財產保險9.1.1出租方應為本合同項下的物業(yè)購買財產保險，保險金額應不低于物業(yè)評估價值。9.1.2保險期間應覆蓋本合同租賃期限。9.2責任保險9.2.1物業(yè)管理方應購買責任保險，以保障因物業(yè)管理行為造成的第三方損失。9.3人員保險9.3.1出租方和物業(yè)管理方應為其員工購買必要的社會保險和意外傷害保險。10.違約責任10.1違約行為10.1.1租賃方未按時支付租金。10.1.2出租方未按時修復損壞的設施設備。10.1.3物業(yè)管理方未提供合同約定的服務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按租金總額的[具體比例]計算，最高不超過[具體金額]元。10.3.2賠償損失應按實際損失計算，包括但不限于維修費用、租金損失等。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1租賃方嚴重違約。11.1.2出租方或物業(yè)管理方嚴重違約。11.1.3出現不可抗力事件。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協商一致。11.3解除與終止的程序11.3.1任一方提出解除或終止合同，應提前[具體期限]書面通知對方。11.3.2雙方應協商解決解除或終止合同后的相關問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為[具體機構名稱]。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則提交爭議材料。12.3.2爭議解決機構應在[具體期限]內作出裁決。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3通知與送達13.3.1任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址。13.3.2通知送達時間以實際收到為準。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)設施清單14.2附件二：租賃物業(yè)圖紙14.3附件三：改造項目方案14.4附件四：物業(yè)管理服務細則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因被引入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方同意。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致意見。2.2.2合同雙方與第三方簽訂相關協議或合同，明確各自的權利和義務。2.2.3第三方根據協議或合同的規(guī)定，履行其職責。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照協議或合同的規(guī)定，履行其職責，確保其工作符合合同要求。3.1.2第三方應對其工作成果承擔相應的責任，包括但不限于因自身原因導致的損失或損害。3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其工作不違反相關法律法規(guī)。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權獲得合同雙方支付的報酬。3.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.3第三方有權對合同執(zhí)行過程中發(fā)現的問題提出意見和建議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂協議或合同時約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因導致的損失或損害，其責任限額不超過[具體金額]元。4.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標準導致的損失或損害，其責任限額不超過[具體金額]元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方為獨立的合同關系，第三方不承擔合同雙方之間的直接責任。5.2第三方與物業(yè)管理方的關系第三方與物業(yè)管理方的關系根據具體協議或合同約定，可能包括但不限于：5.2.1第三方作為物業(yè)管理方的代理人，執(zhí)行物業(yè)管理方的指令。5.2.2第三方作為物業(yè)管理方的顧問，提供專業(yè)意見。5.3第三方與租賃方的關系第三方與租賃方的關系根據具體協議或合同約定，可能包括但不限于：5.3.1第三方作為租賃方的代理人，協助租賃方進行物業(yè)租賃相關事宜。5.3.2第三方作為租賃方的顧問，提供租賃策略和咨詢服務。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介