2024食堂商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024食堂商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任本合同目錄一覽1.違約定義及認(rèn)定1.1違約行為的定義1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任2.1違約金的計(jì)算方式2.2違約金的支付時(shí)間及方式2.3違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任3.違約情形3.1租賃期內(nèi)提前解除合同的違約情形3.2租賃期內(nèi)延遲支付租金的違約情形3.3租賃期內(nèi)違反合同約定的其他違約情形4.違約通知4.1違約方的通知義務(wù)4.2守約方的回復(fù)義務(wù)5.違約解決方式5.1和解5.2調(diào)解5.3仲裁5.4訴訟6.違約責(zé)任免除6.1不可抗力導(dǎo)致的違約6.2其他法定的違約責(zé)任免除情形7.違約記錄保存7.1違約方的違約記錄保存義務(wù)7.2守約方的違約記錄保存義務(wù)8.違約信息的公開8.1違約信息的公開范圍8.2違約信息的公開方式9.違約責(zé)任追究期限9.1違約責(zé)任追究的起始時(shí)間9.2違約責(zé)任追究的終止時(shí)間10.違約責(zé)任與其他條款的關(guān)系10.1違約責(zé)任與合同其他條款的關(guān)系10.2違約責(zé)任與其他合同的關(guān)系11.違約責(zé)任的法律適用11.1違約責(zé)任適用的法律11.2法律變更對(duì)違約責(zé)任的影響12.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序12.2爭(zhēng)議解決的地域管轄13.違約責(zé)任的具體執(zhí)行13.1違約責(zé)任的執(zhí)行程序13.2違約責(zé)任的執(zhí)行主體14.違約責(zé)任的相關(guān)手續(xù)14.1違約責(zé)任的申報(bào)手續(xù)14.2違約責(zé)任的結(jié)算手續(xù)第一部分：合同如下：1.違約定義及認(rèn)定1.1違約行為的定義1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)守約方提醒后仍不改正的，視為違約。一方延遲支付租金超過合同約定的期限，經(jīng)守約方催告后仍未支付的，視為違約。一方違反合同約定的使用方式或其他義務(wù)，嚴(yán)重影響合同履行的，視為違約。2.違約責(zé)任2.1違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=守約方實(shí)際損失×違約比例+合同總價(jià)款的10%。2.2違約金的支付時(shí)間及方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的15日內(nèi)，將違約金支付給守約方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名由守約方提供。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任賠償守約方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約情形3.1租賃期內(nèi)提前解除合同的違約情形租賃期內(nèi)，一方提前解除合同的，應(yīng)支付給守約方違約金，并賠償守約方因提前解除合同而導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.2租賃期內(nèi)延遲支付租金的違約情形租賃期內(nèi)，一方延遲支付租金的，應(yīng)支付給守約方違約金，并按照合同約定的租金支付順序支付未支付的租金。3.3租賃期內(nèi)違反合同約定的其他違約情形租賃期內(nèi)，一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付給守約方違約金，并賠償守約方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。4.違約通知4.1違約方的通知義務(wù)違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5日內(nèi)，書面通知守約方。4.2守約方的回復(fù)義務(wù)守約方收到違約方的書面通知后，應(yīng)在3日內(nèi)書面回復(fù)違約方，確認(rèn)違約行為的存在及違約金的計(jì)算。5.違約解決方式5.1和解雙方可通過友好協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議，解決違約爭(zhēng)議。5.2調(diào)解如和解失敗，雙方可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁如調(diào)解失敗，任何一方均可向租賃合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。5.4訴訟如仲裁失敗，任何一方均可向租賃合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約記錄保存8.1違約方的違約記錄保存義務(wù)違約方應(yīng)將違約行為的相關(guān)記錄保存至少3年，以證明違約行為的存在和違約責(zé)任的承擔(dān)。8.2守約方的違約記錄保存義務(wù)守約方應(yīng)將違約行為的相關(guān)記錄保存至少3年，以證明違約行為的存在和違約責(zé)任的承擔(dān)。9.違約信息的公開9.1違約信息的公開范圍違約信息的公開范圍限于合同雙方和與違約行為直接相關(guān)的第三方。9.2違約信息的公開方式違約信息的公開方式可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。10.違約責(zé)任追究期限10.1違約責(zé)任追究的起始時(shí)間違約責(zé)任追究的起始時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起。10.2違約責(zé)任追究的終止時(shí)間違約責(zé)任追究的終止時(shí)間為違約方履行完畢違約責(zé)任或者合同到期之日。11.違約責(zé)任與其他條款的關(guān)系11.1違約責(zé)任與合同其他條款的關(guān)系違約責(zé)任不影響合同其他條款的效力，合同其他條款仍然有效。11.2違約責(zé)任與其他合同的關(guān)系本合同中的違約責(zé)任不涉及其他合同，其他合同的違約責(zé)任應(yīng)另行約定。12.違約責(zé)任的法律適用12.1違約責(zé)任適用的法律違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更對(duì)違約責(zé)任的影響如法律變更導(dǎo)致違約責(zé)任的變更，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律規(guī)定協(xié)商解決。13.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序?yàn)椋汉徒狻⒄{(diào)解、仲裁、訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的地域管轄爭(zhēng)議解決的地域管轄為合同簽訂地或者違約行為發(fā)生地的人民法院。14.違約責(zé)任的相關(guān)手續(xù)14.1違約責(zé)任的申報(bào)手續(xù)違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)，向守約方申報(bào)違約行為及違約責(zé)任的承擔(dān)。14.2違約責(zé)任的結(jié)算手續(xù)違約方應(yīng)在履行完畢違約責(zé)任后15日內(nèi)，與守約方進(jìn)行違約責(zé)任的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。15.2第三方介入的責(zé)任第三方介入并不免除甲乙方的合同義務(wù)。第三方介入的后果由第三方承擔(dān)，但甲乙方仍有權(quán)依據(jù)本合同追究違約方的違約責(zé)任。16.第三方介入的處理方式16.1甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的問題。16.2如第三方不配合，甲乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任追究第三方的責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的概念，包括第三方的主體范圍、介入方式等。17.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如第三方僅承擔(dān)有限責(zé)任等。17.3甲乙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入不影響甲乙方依據(jù)本合同追究違約方的違約責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)任劃分18.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2甲乙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入不影響甲乙方依據(jù)本合同追究違約方的違約責(zé)任。19.第三方介入的違約責(zé)任追究19.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確，如第三方介入導(dǎo)致違約行為的發(fā)生，甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同追究第三方的違約責(zé)任。19.2甲乙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入不影響甲乙方依據(jù)本合同追究違約方的違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確，如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商無果，甲乙方應(yīng)選擇調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。21.第三方介入的法律適用和責(zé)任免除21.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入的法律適用及責(zé)任免除條件。21.2甲乙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入不影響甲乙方依據(jù)本合同追究違約方的違約責(zé)任。22.第三方介入的手續(xù)和通知22.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確，如第三方介入，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。22.2甲乙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入不影響甲乙方依據(jù)本合同追究違約方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同條款詳細(xì)說明詳細(xì)說明租賃合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于租賃物描述、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。2.附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以證明租金支付的履行情況。3.附件三：違約行為記錄記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、具體情況、影響及違約責(zé)任的承擔(dān)等信息。4.附件四：第三方介入記錄記錄第三方介入的時(shí)間、具體情況、影響及第三方責(zé)任的承擔(dān)等信息。5.附件五：合同履行情況報(bào)告定期提供合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于租賃物的使用情況、租金支付情況、違約行為等。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式及結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約方未按合同約定的時(shí)間支付租金，每延遲一天，應(yīng)支付違約金為遲延金額的1%。2.提前解除合同違約方未履行合同約定的通知義務(wù)，提前解除合同，應(yīng)支付違約金為合同總價(jià)款的20%。3.違反合同約定使用租賃物違約方未按合同約定的方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.未按時(shí)交付租賃物違約方未按合同約定的時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付違約金為延遲交付部分的租金的20%。5.第三方介入導(dǎo)致違約如第三方介入導(dǎo)致違約行為的發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給守約方相應(yīng)的損失賠償。示例說明：假設(shè)合同約定每月租金為10,000元，違約方延遲支付租金超過15天，則違約方應(yīng)支付違約金為10,000元的1%，即100元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交