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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本(2024年更新版)一本合同目錄一覽一、第一條:術(shù)語定義與解釋1.1、第一條.1:合同雙方1.2、第一條.2:房產(chǎn)1.3、第一條.3:交易價格1.4、第一條.4:交付日期二、第二條:房產(chǎn)描述2.1、第二條.1:房產(chǎn)位置2.2、第二條.2:房產(chǎn)面積2.3、第二條.3:房產(chǎn)現(xiàn)狀三、第三條:交易價格與支付方式3.1、第三條.1:交易價格3.2、第三條.2:支付方式3.3、第三條.3:支付時間四、第四條:交付與過戶4.1、第四條.1:交付日期4.2、第四條.2:過戶流程4.3、第四條.3:過戶費(fèi)用五、第五條:權(quán)利與義務(wù)5.1、第五條.1:賣方權(quán)利與義務(wù)5.2、第五條.2:買方權(quán)利與義務(wù)六、第六條:違約責(zé)任6.1、第六條.1:賣方違約6.2、第六條.2:買方違約七、第七條:爭議解決7.1、第七條.1:協(xié)商解決7.2、第七條.2:調(diào)解解決7.3、第七條.3:訴訟解決八、第八條:合同的變更與終止8.1、第八條.1:合同變更8.2、第八條.2:合同終止九、第九條:附則9.1、第九條.1:合同的生效9.2、第九條.2:合同的份數(shù)十、第十條:其他約定10.1、第十條.1:房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任10.2、第十條.2:房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任十一、第十一條:附件11.1、第十一條.1:房產(chǎn)證復(fù)印件11.2、第十一條.2:交易雙方身份證明復(fù)印件十二、第十二條:簽署日期12.1、第十二條.1:雙方簽署日期十三、第十三條:合同生效條件13.1、第十三條.1:簽署日期13.2、第十三條.2:交易價格支付完成十四、第十四條:合同的解釋權(quán)14.1、第十四條.1:合同的解釋權(quán)歸誰所有第一部分:合同如下:一、術(shù)語定義與解釋1.1、合同雙方1.2、房產(chǎn)1.3、交易價格1.4、交付日期二、房產(chǎn)描述2.1、房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】路【號】號,具體位置見附件一;2.2、房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的建筑面積為【面積】平方米,其中實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米;2.3、房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】,詳見附件二;三、交易價格與支付方式3.1、交易價格雙方確認(rèn),本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣【價格】元整(大寫:【價格】元整);3.2、支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi),將交易價格分【支付次數(shù)】次支付給甲方;每次支付金額為人民幣【每次支付金額】元整(大寫:【每次支付金額】元整);3.3、支付時間第一次支付時間為本合同簽訂后【第一次支付時間】;后續(xù)支付時間及金額,雙方另行協(xié)商確定;四、交付與過戶4.1、交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方;4.2、過戶流程雙方應(yīng)按照【過戶流程】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);4.3、過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為人民幣【過戶費(fèi)用】元整(大寫:【過戶費(fèi)用】元整),由【承擔(dān)方】承擔(dān);五、權(quán)利與義務(wù)5.1、賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛;甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述一致;甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方;5.2、買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付交易價格;乙方應(yīng)按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù);乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后,承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用;六、違約責(zé)任6.1、賣方違約甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價格的【違約金比例】%;甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價格的【違約金比例】%;6.2、買方違約乙方未能按照合同約定支付交易價格的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付交易價格的【違約金比例】%;乙方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為交易價格的【違約金比例】%;七、爭議解決7.1、協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛;7.2、調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解;7.3、訴訟解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議。八、第八條:合同的變更與終止8.1、合同變更任何一方提出變更合同的,應(yīng)向另一方提出書面變更請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可書面簽署變更協(xié)議,作為本合同的附件,具有同等法律效力;8.2、合同終止(一)雙方按照約定完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)的;(二)雙方協(xié)商一致解除本合同的;(三)一方違約導(dǎo)致本合同無法履行,另一方解除本合同的;九、第九條:附則9.1、合同的生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;9.2、合同的份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。十、第十條:其他約定10.1、房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止,甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理,確保房產(chǎn)的安全和正常使用;10.2、房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起,乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理,按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用;十一、第十一條:附件11.1、房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件供乙方核實(shí);11.2、交易雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件供對方核實(shí);十二、第十二條:簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署;十三、第十三條:合同生效條件(一)交易價格支付完成;(二)雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù);十四、第十四條:合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】所有。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求:清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件,包括房產(chǎn)證的正本和副本。附件二:房產(chǎn)現(xiàn)狀描述內(nèi)容要求:詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀,包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。附件三:交易雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求:甲方和乙方的有效身份證明復(fù)印件,包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件四:交易價格支付證明內(nèi)容要求:交易價格支付的證明文件,如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件內(nèi)容要求:包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件和手續(xù),如過戶申請表、稅費(fèi)支付憑證等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。3.乙方未能按照合同約定支付交易價格。4.乙方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約導(dǎo)致未能交付房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價格的10%。示例說明:如果交易價格為100萬元,甲方違約金為10萬元。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價格的10%。示例說明:如果交易價格為100萬元,甲方違約金為10萬元。3.乙方未能按照合同約定支付交易價格的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付交易價格的5%。示例說明:如果應(yīng)支付價格為100萬元,乙方違約金為5萬元。4.乙方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為交易價格的5%。示例說明:如果交易價格為100萬元,乙方違約金為5萬元。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于【省】【市】【區(qū)】【街道】路【號】號,具體位置見附件一的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價格:指本合同項下的房產(chǎn)交易總價格,即人民幣【價格】元整(大寫:【價格】元整)。3.交付日期:
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