個(gè)人房產(chǎn)購置2024協(xié)議模板精簡版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)購置2024協(xié)議模板精簡版版A版本合同目錄一覽1.購置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2購置方式與金額1.3購置款項(xiàng)支付方式2.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1房產(chǎn)交付時(shí)間2.2房產(chǎn)交付條件2.3驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與出租3.4房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)8.3房產(chǎn)抵押9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2購房款支付憑證9.3房產(chǎn)交付確認(rèn)書10.簽字蓋章10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.房產(chǎn)中介信息14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條購置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同所述購置之房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【填寫房屋面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2購置方式與金額買方同意以【填寫購置方式，如現(xiàn)金、按揭等】方式購置上述房產(chǎn)，購置總金額為【填寫購置總金額】元。1.3購置款項(xiàng)支付方式買方應(yīng)按照合同約定，將購置款項(xiàng)分【填寫支付次數(shù)】次支付給賣方。具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：在合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，支付購置總金額的【填寫比例】；第2次支付：在房產(chǎn)過戶完畢之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，支付購置總金額的【填寫比例】；第3次支付：在房產(chǎn)交付之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，支付購置總金額的【填寫比例】。第二條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給買方。2.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證齊全，房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有；（2）房產(chǎn)及其附屬設(shè)施無瑕疵，能夠正常使用；（3）房產(chǎn)已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡取?.3驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)及其附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定；（2）房產(chǎn)應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等正常使用。第三條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)本合同簽訂后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)使用權(quán)買方自合同簽訂之日起，享有房產(chǎn)使用權(quán)。買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，但不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及他人利益。3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與出租買方在房產(chǎn)過戶完畢之日起【填寫天數(shù)】年內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給他人。3.4房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常使用。第四條合同的變更與解除4.1變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2解除條件合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。4.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章。變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1買方違約買方未按合同約定支付購置款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【填寫比例】。5.2賣方違約賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【填寫比例】。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。6.3法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，辦理并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)購置總金額。保險(xiǎn)合同中應(yīng)載明賣方為第一受益人。8.3房產(chǎn)抵押買方同意在房產(chǎn)過戶完畢之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押給賣方，作為購買房產(chǎn)的擔(dān)保。抵押權(quán)人在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，應(yīng)書面同意。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件。9.2購房款支付憑證買方應(yīng)提供購房款支付憑證，作為合同附件。9.3房產(chǎn)交付確認(rèn)書房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，作為合同附件。第十條簽字蓋章10.1買方簽字買方（甲方）簽字：____________10.2賣方簽字賣方（乙方）簽字：____________10.3見證人簽字見證人簽字：____________第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【填寫合同簽訂日期】。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【填寫合同簽訂地點(diǎn)】。第十三條房產(chǎn)中介信息本合同經(jīng)【填寫房產(chǎn)中介名稱】中介促成，中介費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第十四條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號(hào)碼、權(quán)利人名稱、房屋坐落、土地使用權(quán)面積、房屋建筑面積等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：購房款支付憑證詳細(xì)要求：購房款支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，如有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：購房款支付憑證作為合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付購置款項(xiàng)。附件三：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包含交付時(shí)間、交付條件等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付購置款項(xiàng)；2.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；3.買方未按合同約定使用、轉(zhuǎn)讓或出租房產(chǎn)；4.賣方未按合同約定維護(hù)與保養(yǎng)房產(chǎn)；5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【填寫比例】作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：如買方未按合同約定支付購置款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。3.購置款項(xiàng)：指買方按照合同約定支付給賣方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4