二零二五年度特色小鎮(zhèn)保障返租回報資金擔保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小鎮(zhèn)保障返租回報資金擔保協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.返租回報資金3.1返租回報資金總額3.2返租回報資金支付方式3.3返租回報資金支付時間4.擔保責任4.1擔保方式4.2擔保期限4.3擔保金額4.4擔保責任范圍5.擔保人5.1擔保人資格5.2擔保人權(quán)利和義務5.3擔保人變更6.返租回報資金使用6.1返租回報資金使用范圍6.2返租回報資金使用審批流程6.3返租回報資金使用監(jiān)督7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知生效時間11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)和簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署時間13.3簽署地點14.協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度特色小鎮(zhèn)保障返租回報資金擔保協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確擔保人對于特色小鎮(zhèn)項目的返租回報資金承擔擔保責任，確保項目資金的按時支付和合理使用。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。2.定義和解釋2.1定義在本協(xié)議中，“返租回報資金”指特色小鎮(zhèn)項目運營期間，根據(jù)合同約定，業(yè)主享有的租金回報。2.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義如有不一致之處，應以本協(xié)議的具體解釋為準。3.返租回報資金3.1返租回報資金總額本協(xié)議約定的返租回報資金總額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。3.2返租回報資金支付方式返租回報資金將按照每月末支付，每次支付金額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.3返租回報資金支付時間每月末支付日為每月一天，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。4.擔保責任4.1擔保方式擔保人同意提供連帶責任擔保，保證在業(yè)主未能按時收到返租回報資金時，由擔保人承擔支付義務。4.2擔保期限擔保期限自本協(xié)議生效之日起至業(yè)主收到一筆返租回報資金之日止。4.3擔保金額擔保金額與返租回報資金總額相同，即人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.4擔保責任范圍擔保人承擔的擔保責任范圍包括但不限于業(yè)主因開發(fā)商違約而未能按時收到的返租回報資金。5.擔保人5.1擔保人資格擔保人為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，并具備履行擔保義務的能力。5.2擔保人權(quán)利和義務擔保人享有請求開發(fā)商按期支付返租回報資金的權(quán)利，并承擔按本協(xié)議約定履行擔保義務的義務。5.3擔保人變更擔保人如需變更，應提前三十日書面通知業(yè)主和開發(fā)商，并經(jīng)雙方同意。6.返租回報資金使用6.1返租回報資金使用范圍返租回報資金僅用于業(yè)主的日常生活和投資收益，不得用于其他用途。6.2返租回報資金使用審批流程業(yè)主使用返租回報資金需按照相關(guān)法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定進行審批。6.3返租回報資金使用監(jiān)督業(yè)主應定期向擔保人提供返租回報資金使用情況報告，接受擔保人的監(jiān)督。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議項下的爭議，若雙方同意仲裁，則提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應保密，除法律要求外，雙方不得向第三方透露爭議內(nèi)容或仲裁/訴訟結(jié)果。9.法律適用和管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至[具體法院名稱]管轄。10.通知和通訊10.1通知方式除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方給予另一方的通知應以書面形式發(fā)送，并送達至對方在本協(xié)議中提供的地址。10.2通訊地址雙方在本協(xié)議中提供的通訊地址應保持最新，任何一方變更通訊地址應及時通知對方。10.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起生效，但如發(fā)送日為法定節(jié)假日或非工作日，則通知的生效時間應順延至下一個工作日。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本協(xié)議的任何修改或補充必須以書面形式，并由雙方代表共同簽署，方為有效。11.3合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方給予書面通知并在合理期限內(nèi)未得到糾正；3.出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。12.其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等，致使本協(xié)議無法履行。12.3合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成完整協(xié)議。13.合同份數(shù)和簽署13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2簽署時間本協(xié)議簽署日期為[具體日期]，即二零二四年[具體月份]日。13.3簽署地點本協(xié)議簽署地為[具體地點]。14.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在履行本協(xié)議過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性第三方介入應基于甲乙雙方協(xié)商一致，且符合本協(xié)議的規(guī)定。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。3.第三方介入后的責任劃分3.1第三方職責第三方應根據(jù)甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，履行相應的職責，包括但不限于：1.為甲乙雙方提供專業(yè)服務；2.對甲乙雙方提供的信息進行審核；3.協(xié)助甲乙雙方解決爭議；4.其他甲乙雙方約定的職責。3.2第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)書面協(xié)議獲得報酬的權(quán)利，以及要求甲乙雙方提供必要協(xié)助的權(quán)利。3.3第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本協(xié)議中的“責任限額”是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任，其最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的注冊資本、業(yè)務規(guī)模、風險承受能力等因素，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。4.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任，不包括第三方自身的違約責任。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入時甲乙雙方的權(quán)利和義務1.甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助；2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作；3.甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。5.2第三方介入時的爭議解決1.第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]。5.3第三方介入時的合同變更1.第三方介入可能導致本協(xié)議部分條款的變更，甲乙雙方應在書面協(xié)議中明確變更內(nèi)容；2.變更后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系受甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約束，第三方不參與甲方與其他方的關(guān)系。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系同樣受甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約束，第三方不參與乙方與其他方的關(guān)系。6.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方之間的關(guān)系應基于各自簽訂的協(xié)議，第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：特色小鎮(zhèn)項目運營協(xié)議詳細要求：包括項目概況、投資回報、運營管理等內(nèi)容。說明：本附件為特色小鎮(zhèn)項目的運營管理基礎(chǔ)文件，是本協(xié)議的組成部分。2.附件二：擔保人資質(zhì)證明文件詳細要求：包括擔保人的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、財務報表等。說明：本附件用于證明擔保人的資質(zhì)，確保其具備履行擔保義務的能力。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、服務期限、保密條款等。說明：本附件詳細列出了第三方提供的服務內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.附件四：返租回報資金使用情況報告詳細要求：包括資金使用情況、項目進展、財務報表等。說明：本附件用于監(jiān)督返租回報資金的使用情況，確保資金合規(guī)使用。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的途徑和程序，確保爭議能夠得到公正、高效的解決。6.附件六：不可抗力事件證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響程度等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，并依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款進行處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：擔保人未按時履行擔保義務責任認定：擔保人應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：若擔保人未在規(guī)定時間內(nèi)支付返租回報資金，則構(gòu)成違約。違約行為二：業(yè)主未按約定使用返租回報資金責任認定：業(yè)主應承擔違約責任，退還已使用的返租回報資金，并賠償因此給第三方造成的損失。示例：若業(yè)主將返租回報資金用于非法用途，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，退還已收取的費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成服務，則構(gòu)成違約。違約行為四：甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，退還或賠償因此給對方造成的損失。示例：若甲方未按時支付項目款項，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)保障返租回報資金擔保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人身份2.2聯(lián)系方式3.保障返租回報資金3.1資金來源3.2資金用途3.3資金支付方式4.返租回報4.1返租回報標準4.2返租回報支付時間4.3返租回報支付方式5.擔保方式5.1擔保形式5.2擔保期限5.3擔保責任6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他條款11.1通知和送達11.2合同附件11.3合同修改12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“特色小鎮(zhèn)”指位于我國境內(nèi)，以特定產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)等特色為主題，具有鮮明地方特色和獨特魅力的城鎮(zhèn)化區(qū)域。1.1.3“返租回報”指業(yè)主按照約定將其擁有的特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)出租給經(jīng)營方，經(jīng)營方按照約定支付給業(yè)主的租金回報。1.1.4“擔保方式”指擔保方為確保業(yè)主獲得約定的返租回報而采取的擔保措施，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1當事人身份名稱：法定代表人：住所：名稱：法定代表人：住所：2.2聯(lián)系方式2.2.1業(yè)主聯(lián)系方式：電話：郵箱：2.2.2經(jīng)營方聯(lián)系方式：電話：郵箱：3.保障返租回報資金3.1資金來源3.1.1擔保方提供的擔保資金總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.1.2擔保資金來源包括但不限于擔保方自有資金、銀行貸款等。3.2資金用途3.2.1保障返租回報資金用于支付業(yè)主約定的返租回報。3.2.2保障返租回報資金不得挪作他用。3.3資金支付方式3.3.1保障返租回報資金支付方式為定期支付，具體支付時間及金額由雙方另行約定。4.返租回報4.1返租回報標準4.1.1返租回報標準按照特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)的市場租金水平確定。4.1.2返租回報標準不得低于市場租金水平的百分之九十。4.2返租回報支付時間4.2.1返租回報支付時間為每年一月份的一個工作日。4.3返租回報支付方式4.3.1返租回報支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。5.擔保方式5.1擔保形式5.1.1擔保形式為保證，擔保方應向業(yè)主提供具有法律效力的保證書。5.2擔保期限5.2.1擔保期限為自本合同生效之日起至業(yè)主取得全部返租回報之日止。5.3擔保責任5.3.1擔保方應承擔業(yè)主因經(jīng)營方違約而無法獲得約定的返租回報的擔保責任。6.合同期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同期限6.2.1本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。6.3合同終止條件6.3.1合同到期后，雙方如無異議，可自動續(xù)簽。（1）業(yè)主與經(jīng)營方解除租賃關(guān)系；（2）經(jīng)營方違約，經(jīng)業(yè)主催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應提交至具有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交人民法院后，按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行審理。9.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均應適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1通知和送達10.1.1除非另有約定，一方通知另一方的方式為書面形式，通過郵寄或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租金支付計劃、擔保書等。10.3合同修改10.3.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。12.2解除通知12.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方，自通知到達對方之日起合同解除。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.2終止通知13.2.1合同終止的通知應以書面形式發(fā)送至對方，自通知到達對方之日起合同終止。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務的質(zhì)量和效果承擔相應的責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務關(guān)系。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項，并約定第三方介入的具體條件和程序。15.5.2甲乙雙方應共同邀請第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和目的。16.2甲乙雙方應確保第三方具備完成相關(guān)任務的能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應就第三方介入的費用進行協(xié)商，并在合同中明確費用承擔方式。16.4甲乙雙方應約定第三方介入的時間、地點和方式。16.5甲乙雙方應就第三方介入過程中可能出現(xiàn)的爭議解決方式達成一致。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方的責任限額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失和因第三方過失導致的間接經(jīng)濟損失。17.3第三方的責任限額應在合同中明確，并作為第三方提供服務的前提條件。17.4如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。18.第三方介入的終止18.1如第三方未能履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因、責任承擔和后續(xù)事宜進行協(xié)商。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應確保第三方已完成的工作成果符合合同約定。19.合同變更19.1如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3合同變更協(xié)議的生效條件、生效時間及生效后合同各方的權(quán)利義務變更等，應在本協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔保書詳細要求：擔保書應由擔保方出具，明確擔保金額、擔保期限、擔保事項和違約責任等內(nèi)容。說明：擔保書是擔保方對業(yè)主返租回報資金擔保的正式承諾文件。2.租賃合同詳細要求：租賃合同應詳細約定業(yè)主與經(jīng)營方之間的租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金標準、支付方式、維修責任等。說明：租賃合同是業(yè)主與經(jīng)營方之間租賃關(guān)系的法律文件。3.返租回報支付計劃詳細要求：支付計劃應明確返租回報的支付時間、金額和支付方式。說明：支付計劃是業(yè)主獲得返租回報的具體安排。4.評估報告詳細要求：評估報告應由第三方評估機構(gòu)出具，對特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)的價值進行評估。說明：評估報告是確定返租回報標準的重要依據(jù)。5.法律意見書詳細要求：法律意見書應由第三方法律顧問出具，對合同條款的合法性和有效性進行審核。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的事項、權(quán)限、責任和費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付保障返租回報資金。違約方未按合同約定支付返租回報。違約方未按合同約定履行擔保責任。違約方未按合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計算標準根據(jù)違約的性質(zhì)和程度確定，一般不超過合同總金額的10%。損失的賠償應根據(jù)實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明示例1：若擔保方未按合同約定支付保障返租回報資金，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例2：若經(jīng)營方未按合同約定支付返租回報，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例3：若第三方未按合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)保障返租回報資金擔保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2通用條款解釋3.返租回報資金3.1返租回報資金的來源3.2返租回報資金的計算方法3.3返租回報資金的支付方式4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式5.擔保人的權(quán)利與義務5.1擔保人的權(quán)利5.2擔保人的義務6.被擔保方的權(quán)利與義務6.1被擔保方的權(quán)利6.2被擔保方的義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理10.協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議終止條件11.通知與送達11.1通知形式11.2送達方式12.協(xié)議的附件12.1附件一：擔保人承諾書12.2附件二：被擔保方承諾書13.其他約定13.1本協(xié)議的解釋權(quán)13.2本協(xié)議的附件13.3本協(xié)議的份數(shù)14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（特色小鎮(zhèn)投資方）與乙方（特色小鎮(zhèn)開發(fā)商）就特色小鎮(zhèn)的開發(fā)建設達成一致，為保障乙方在特色小鎮(zhèn)開發(fā)過程中的投資回報，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就特色小鎮(zhèn)保障返租回報資金的擔保事宜，達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在特色小鎮(zhèn)開發(fā)過程中，乙方獲得的投資回報資金由甲方提供擔保，確保乙方的投資回報安全，促進特色小鎮(zhèn)項目的順利進行。1.3協(xié)議雙方甲方：特色小鎮(zhèn)投資方乙方：特色小鎮(zhèn)開發(fā)商2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“特色小鎮(zhèn)”指甲方投資建設的具有特定產(chǎn)業(yè)定位、文化特色、旅游功能、生態(tài)環(huán)境、社區(qū)功能的新型城鎮(zhèn)化項目。（2）“返租回報資金”指乙方在特色小鎮(zhèn)項目開發(fā)過程中，根據(jù)投資比例及約定條件，從甲方處獲得的資金回報。2.2通用條款解釋本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。3.返租回報資金3.1返租回報資金的來源乙方從甲方獲得的返租回報資金，來源于特色小鎮(zhèn)項目的收益及甲方提供的專項擔保資金。3.2返租回報資金的計算方法返租回報資金的計算方法按照本協(xié)議附件一《返租回報資金計算方法》執(zhí)行。3.3返租回報資金的支付方式返租回報資金的支付方式為定期支付，具體支付時間、金額及方式按照本協(xié)議附件一《返租回報資金支付計劃》執(zhí)行。4.擔保責任4.1擔保范圍甲方對本協(xié)議約定的乙方返租回報資金提供全額擔保，擔保范圍包括但不限于乙方在特色小鎮(zhèn)項目開發(fā)過程中，因政策、市場等因素導致的投資回報損失。4.2擔保期限本協(xié)議約定的擔保期限自協(xié)議生效之日起至特色小鎮(zhèn)項目全部投資回報資金支付完畢之日止。4.3擔保方式甲方通過銀行保函、保證合同或其他合法擔保方式對本協(xié)議約定的乙方返租回報資金提供擔保。5.擔保人的權(quán)利與義務5.1擔保人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時、足額支付投資回報資金。5.2擔保人的義務甲方應在本協(xié)議約定的擔保范圍內(nèi)，履行擔保義務，確保乙方的投資回報安全。6.被擔保方的權(quán)利與義務6.1被擔保方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時、足額支付投資回報資金。6.2被擔保方的義務乙方應按照本協(xié)議約定，履行投資回報資金的支付義務，確保投資回報資金的安全。7.違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法繼續(xù)履行的。7.2違約責任承擔違約方應按照本協(xié)議約定，承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議提交訴訟后，雙方應積極配合法院的審理工作，按照法律規(guī)定和法院要求提供相關(guān)證據(jù)和資料。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件指本協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應協(xié)商決定是否暫停、部分或全部免除履行本協(xié)議的義務。10.協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。10.2協(xié)議變更程序本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.3協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的擔保期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。11.通知與送達11.1通知形式通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達方式通知應在發(fā)送后的第二個工作日視為送達，除非發(fā)送方能夠證明實際收到通知。12.協(xié)議的附件12.1附件一：返租回報資金計算方法12.2附件二：返租回報資金支付計劃12.3附件三：擔保人承諾書12.4附件四：被擔保方承諾書13.其他約定13.1本協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同所有。13.2本協(xié)議的附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年月日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為甲方所在地。14.3簽署代表甲方代表：_______乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與本協(xié)議履行或提供相關(guān)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方的責任應限于其在本協(xié)議項下提供的服務范圍內(nèi)，并明確約定其責任限額。15.2.2責任限額約定本協(xié)議第三方的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型和風險程度，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確列出。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方及第三方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方另行簽訂協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議項下的權(quán)利、義務和責任。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應的報酬，并享有本協(xié)議項下約定的權(quán)利。17.2第三方義務第三方應按照本協(xié)議約定，履行其義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、維護甲乙雙方的合法權(quán)益等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行協(xié)議確定，甲方應確保第三方的服務符合本協(xié)議的要求。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行協(xié)議確定，乙方應確保第三方的服務符合本協(xié)議的要求。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任若第三方在履行本協(xié)議項下的服務過程中，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：服務完成、協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致、第三方無法繼續(xù)履行服務等。19.2第三方介入終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費用20.1第三方費用承擔第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按照約定分攤，或由第三方另行收取。20.2第三方費用支付第三方費用的支付方式、時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。21.第三方介入的信息保密21.1信息保密義務第三方在介入本協(xié)議過程中獲取的甲乙雙方的信息，應予以保