2024版二手房共買合伙協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房共買合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.協(xié)議甲方1.2.協(xié)議乙方1.3.協(xié)議丙方1.4.協(xié)議丁方2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬3.合作方式及比例3.1.合作方式3.2.合作比例3.3.合作期限4.購(gòu)房資金籌集及管理4.1.資金籌集方式4.2.資金管理4.3.資金使用5.購(gòu)房手續(xù)辦理5.1.房產(chǎn)登記手續(xù)5.2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3.其他相關(guān)手續(xù)6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)分配6.1.房產(chǎn)所有權(quán)6.2.房產(chǎn)使用權(quán)6.3.房產(chǎn)收益權(quán)6.4.房產(chǎn)處分權(quán)7.費(fèi)用承擔(dān)及分配7.1.購(gòu)房稅費(fèi)7.2.維修基金7.3.物業(yè)管理費(fèi)7.4.其他費(fèi)用8.房產(chǎn)收益及分配8.1.收益來(lái)源8.2.收益分配比例8.3.收益分配方式9.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)9.1.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)9.2.責(zé)任承擔(dān)10.解除協(xié)議及違約責(zé)任10.1.解除協(xié)議的條件10.2.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.協(xié)議生效及終止12.1.協(xié)議生效條件12.2.協(xié)議終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.通知方式13.3.合同附件14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：姓名：，身份證號(hào)：05678，聯(lián)系方式：138xxxx56781.2協(xié)議乙方：姓名：，身份證號(hào)：05679，聯(lián)系方式：139xxxx56791.3協(xié)議丙方：姓名：，身份證號(hào)：05680，聯(lián)系方式：137xxxx56801.4協(xié)議丁方：姓名：趙六，身份證號(hào)：05681，聯(lián)系方式：136xxxx5681第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓101室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：普通住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為甲方名下房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意與乙方、丙方、丁方共同購(gòu)買該房產(chǎn)第三條合作方式及比例3.1合作方式：共同出資購(gòu)買該房產(chǎn)，各出資方按照約定的比例共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)3.2合作比例：甲方出資30%，乙方出資25%，丙方出資20%，丁方出資25%3.3合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢為止第四條購(gòu)房資金籌集及管理4.1資金籌集方式：各出資方按照約定的出資比例自行籌集資金，并按時(shí)支付給甲方4.2資金管理：甲方負(fù)責(zé)該購(gòu)房資金的統(tǒng)一管理和使用，確保資金安全4.3資金使用：購(gòu)房資金僅用于購(gòu)買該房產(chǎn)，不得挪作他用第五條購(gòu)房手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)登記手續(xù)：各出資方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的登記手續(xù)5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，各出資方應(yīng)提供必要的資料5.3其他相關(guān)手續(xù)：各出資方應(yīng)配合辦理與購(gòu)房相關(guān)的其他手續(xù)第六條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)分配6.1房產(chǎn)所有權(quán)：各出資方按照出資比例共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)6.2房產(chǎn)使用權(quán)：各出資方有權(quán)共同使用該房產(chǎn)，但需協(xié)商一致6.3房產(chǎn)收益權(quán)：各出資方按照出資比例分享該房產(chǎn)的租金收益6.4房產(chǎn)處分權(quán)：各出資方共同行使該房產(chǎn)的處分權(quán)，需經(jīng)全體出資方一致同意第七條費(fèi)用承擔(dān)及分配7.1購(gòu)房稅費(fèi)：各出資方按照出資比例承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)7.2維修基金：各出資方按照出資比例繳納維修基金7.3物業(yè)管理費(fèi)：各出資方按照出資比例繳納物業(yè)管理費(fèi)7.4其他費(fèi)用：與該房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用，各出資方按照出資比例承擔(dān)第八條房產(chǎn)收益及分配8.1收益來(lái)源：房產(chǎn)的租金收入、物業(yè)增值等產(chǎn)生的收益8.2收益分配比例：甲乙丙丁四方按照出資比例（甲方30%，乙方25%，丙方20%，丁方25%）進(jìn)行收益分配8.3收益分配方式：每年年底結(jié)算一次，收益款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至各出資方指定的銀行賬戶第九條房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)9.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量問(wèn)題等9.2責(zé)任承擔(dān)：各出資方按照出資比例共同承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，如有損失，按照出資比例分擔(dān)第十條解除協(xié)議及違約責(zé)任10.1解除協(xié)議的條件：任何一方在未經(jīng)其他方同意的情況下，單方面解除本協(xié)議10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為某市某區(qū)仲裁委員會(huì)第十二條協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁四方簽字蓋章后生效12.2協(xié)議終止條件：房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢，本協(xié)議終止第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：各方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)其他方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式：本協(xié)議相關(guān)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至各出資方指定的地址13.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書等第十四條協(xié)議附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)登記申請(qǐng)書14.3各出資方身份證明復(fù)印件14.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除協(xié)議甲方、乙方、丙方、丁方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面。第十六條第三方介入的必要性16.1必要性：第三方介入是基于本合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的需要專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督的情況，以確保合同的合法性和有效性。第十七條第三方選擇及授權(quán)17.1選擇：第三方由各出資方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。17.2授權(quán)：各出資方授權(quán)甲方代表全體出資方與第三方進(jìn)行協(xié)商、簽訂服務(wù)協(xié)議及支付費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任及義務(wù)18.1責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下事項(xiàng)的責(zé)任，不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。第十九條第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由各出資方按照出資比例分擔(dān)。19.2支付方式：第三方費(fèi)用由甲方統(tǒng)一支付，甲方有權(quán)從各出資方應(yīng)分擔(dān)的部分中扣除。第二十條第三方介入的程序20.1提前通知：甲方應(yīng)提前通知其他出資方第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，并征求其意見。20.2協(xié)商確定：甲方與其他出資方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。20.3簽訂協(xié)議：甲方代表全體出資方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1變更內(nèi)容：第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)全體出資方一致同意。21.2變更程序：變更程序參照本合同第十九條中關(guān)于第三方介入的程序。第二十二條第三方介入的監(jiān)督22.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：第三方介入的監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，必要時(shí)可聘請(qǐng)其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。22.2監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于第三方是否履行服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用使用情況等。第二十三條第三方介入的終止23.1終止條件：第三方介入服務(wù)完成后，或因其他原因?qū)е碌谌浇槿胧ケ匾?，可終止第三方介入。23.2終止程序：終止程序參照本合同第十九條中關(guān)于第三方介入的程序。第二十四條第三方介入的相關(guān)爭(zhēng)議處理24.1處理方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方與其他出資方協(xié)商解決。24.2解決途徑：協(xié)商不成，可參照本合同第十一條關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定。第二十五條第三方介入的保密義務(wù)25.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中知悉的各方信息，應(yīng)予以保密。25.2保密期限：保密期限自本合同終止之日起三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣的具體條款，包括房產(chǎn)基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的手續(xù)文件。3.各出資方身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口本等，用于證明各出資方的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.購(gòu)房稅費(fèi)清單：詳細(xì)列明購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.維修基金繳納憑證：證明已繳納維修基金。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.各出資方出資憑證：證明已按照約定比例出資。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文件等。說(shuō)明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。各出資方應(yīng)妥善保管附件，并在需要時(shí)提供相關(guān)證明。附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納購(gòu)房資金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向其他出資方支付違約金，違約金為未繳納資金金額的千分之五。示例：若約定每月繳納5萬(wàn)元，逾期未繳納，違約方需支付違約金2500元。2.違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若因違約方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶延遲一個(gè)月，違約方需承擔(dān)因延遲產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為：未按照約定比例分擔(dān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向其他出資方支付差額部分的雙倍費(fèi)用。示例：若約定維修基金繳納比例為各出資方30%，若一方未繳納，需支付其他出資方維修基金差額部分的60%。4.違約行為：泄露本合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露本合同內(nèi)容而給其他出資方造成的損失。示例：若一方泄露本合同內(nèi)容，導(dǎo)致其他出資方利益受損，違約方需賠償損失。5.違約行為：未按時(shí)支付第三方費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的千分之五。示例：若約定每月支付第三方費(fèi)用1萬(wàn)元，逾期未支付，違約方需支付違約金500元。全文完。2024版二手房共買合伙協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合伙目的2.合伙資金及出資2.1出資總額2.2出資方式2.3出資時(shí)間2.4資金管理3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1產(chǎn)權(quán)登記3.2產(chǎn)權(quán)份額3.3產(chǎn)權(quán)變更4.房屋交易及過(guò)戶4.1交易方式4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋租金及收益分配5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金收取5.3收益分配6.房屋維護(hù)及修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕事項(xiàng)6.3修繕費(fèi)用7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.房屋租賃8.1租賃對(duì)象8.2租賃期限8.3租賃費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合伙終止10.1合伙終止條件10.2合伙終止程序10.3合伙終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（買方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，聯(lián)系方式：________。（2）乙方（買方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，聯(lián)系方式：________。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：________。（2）房屋建筑面積：________平方米。（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。1.3合伙目的甲乙雙方本著平等互利的原則，共同出資購(gòu)買位于________的二手房，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)投資和居住目的。第二條合伙資金及出資2.1出資總額甲乙雙方約定，本合伙協(xié)議項(xiàng)下的出資總額為人民幣_(tái)_______元。2.2出資方式（1）甲方出資人民幣_(tái)_______元。（2）乙方出資人民幣_(tái)_______元。2.3出資時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成出資。2.4資金管理（1）設(shè)立合伙資金賬戶，用于合伙資金的管理。（2）甲乙雙方共同決定資金的使用。第三條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1產(chǎn)權(quán)登記本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方共同共有。3.2產(chǎn)權(quán)份額甲乙雙方約定，房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為甲方______%，乙方______%。3.3產(chǎn)權(quán)變更（1）未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)。（2）如需變更產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交易及過(guò)戶4.1交易方式甲乙雙方采用買賣方式進(jìn)行房屋交易。4.2過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。第五條房屋租金及收益分配5.1租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元。5.2租金收取租金于每月______日前由承租人支付至甲乙雙方指定的賬戶。5.3收益分配房屋租金及其他收益，甲乙雙方按出資比例進(jìn)行分配。第六條房屋維護(hù)及修繕6.1維護(hù)責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。6.2修繕事項(xiàng)（1）房屋日常維護(hù)及修繕由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。（2）大修及重大修繕事項(xiàng)，甲乙雙方協(xié)商確定。6.3修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______元。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至________年。第八條房屋租賃8.1租賃對(duì)象房屋租賃對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人。8.2租賃期限租賃期限為______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。8.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______元，按年支付，支付時(shí)間為每年的________日前。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間完成出資的；（2）任何一方未按約定履行房屋維護(hù)及修繕責(zé)任的；（3）任何一方未按約定履行租金支付義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間完成出資的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金；（2）未按約定履行房屋維護(hù)及修繕責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）未按約定履行租金支付義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金；（4）違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條合伙終止10.1合伙終止條件（1）合伙期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合伙；（3）因房屋無(wú)法繼續(xù)使用或其他不可抗力原因?qū)е潞匣餆o(wú)法繼續(xù)。10.2合伙終止程序（1）甲乙雙方書面通知對(duì)方合伙終止事宜；（2）甲乙雙方共同辦理房屋出售或轉(zhuǎn)租等手續(xù)；（3）甲乙雙方按照出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。10.3合伙終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）合伙終止后，剩余財(cái)產(chǎn)按照出資比例分配；（2）如有債務(wù)，由剩余財(cái)產(chǎn)優(yōu)先償還。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方友好協(xié)商；（2）若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為________年________月________日。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金管理、房屋租賃、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入條款2.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，確保其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。2.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條甲乙雙方責(zé)任3.1甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定出資總額的______%。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.2第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得惡意競(jìng)爭(zhēng)。（2）第三方之間應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。6.2其他費(fèi)用（1）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。（2）如有爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意。（2）合同變更后，甲乙雙方、第三方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同解除（1）第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方、第三方應(yīng)按照本合同約定的方式解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方、第三方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余財(cái)產(chǎn)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方、第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。第九條合同附件9.1附件一：第三方合作協(xié)議9.2附件二：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣的條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，需確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需確保雙方權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)第三方機(jī)構(gòu)的合法性，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明其身份信息的真實(shí)性。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)甲乙雙方的身份，確保交易主體合法。6.附件六：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃的條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：房屋保險(xiǎn)合同要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件用于保障房屋及其附屬設(shè)施的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，確保房屋質(zhì)量。9.附件九：資金往來(lái)記錄要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的資金往來(lái)情況，包括出資、還款、支付費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于核對(duì)資金流向，確保資金使用透明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間出資，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定履行房屋維護(hù)及修繕責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：乙方未按約定時(shí)間完成房屋維修，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)_____元的維修費(fèi)用。3.違約行為：甲乙雙方未按約定履行租金支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：甲乙雙方因合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商，違約方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)_____元的違約金。全文完。2024版二手房共買合伙協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.共買合伙目的4.合伙資金及出資方式4.1資金總額4.2出資比例4.3出資時(shí)間4.4資金用途5.房屋權(quán)屬分配5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋權(quán)屬變更6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃權(quán)8.2轉(zhuǎn)售權(quán)8.3租賃及轉(zhuǎn)售收益分配9.合伙終止及退出9.1合伙終止條件9.2合伙終止程序9.3退出合伙條件9.4退出合伙程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：合伙出資憑證13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修狀況房屋裝修情況：________3.共買合伙目的甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同出資購(gòu)買位于________的房屋，實(shí)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)。4.合伙資金及出資方式4.1資金總額合伙資金總額為人民幣_(tái)_______元整。4.2出資比例甲方出資比例為________%，乙方出資比例為________%。4.3出資時(shí)間甲方出資時(shí)間為________，乙方出資時(shí)間為________。4.4資金用途資金用于購(gòu)買房屋、支付稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.房屋權(quán)屬分配5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，共有方式為________。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)在房屋交易完成后________日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋權(quán)屬變更若甲乙雙方之一需變更房屋權(quán)屬，應(yīng)經(jīng)另一方同意，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由甲乙雙方共同支付，支付方式為________。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)工作。7.2保養(yǎng)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和保養(yǎng)要求，共同負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)工作。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃權(quán)甲乙雙方對(duì)房屋擁有共同租賃權(quán)，任何一方不得單獨(dú)出租房屋。8.2轉(zhuǎn)售權(quán)甲乙雙方共同決定是否將房屋轉(zhuǎn)售，轉(zhuǎn)售決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3租賃及轉(zhuǎn)售收益分配房屋租賃及轉(zhuǎn)售所得收益，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。9.合伙終止及退出9.1合伙終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。9.2合伙終止程序合伙終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在________日內(nèi)共同清理財(cái)產(chǎn)，明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.3退出合伙條件（1）退出方同意；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以退出的情形。9.4退出合伙程序退出合伙時(shí)，退出方應(yīng)按照其出資比例，分得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)份額，并承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定出資；（2）一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；（3）一方未按約定進(jìn)行房屋維修；（4）一方未按約定進(jìn)行房屋租賃或轉(zhuǎn)售；（5）一方違反合同其他約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金按未履行部分總額的________%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件見第九條。12.3合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：合伙出資憑證13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或咨詢；（2）需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、法律咨詢等；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3.2中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供交易咨詢、信息服務(wù)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3律師律師提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。律師應(yīng)保證提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1