2024版房屋建筑工程總承包合同樣本

2024版房屋建筑工程總承包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程1.4合同金額1.5工程質(zhì)量1.6工程進度第二條合同條款2.1承包人的義務(wù)2.2發(fā)包人的義務(wù)2.3合同的生效與終止第三條工程設(shè)計3.1設(shè)計要求3.2設(shè)計文件的提交3.3設(shè)計變更第四條工程施工4.1施工方案4.2施工期限4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4施工安全第五條工程材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備供應(yīng)5.2材料與設(shè)備質(zhì)量5.3材料與設(shè)備驗收第六條工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果的處理第七條工程款項7.1付款方式7.2付款條件7.3工程進度款的支付7.4質(zhì)量保證金第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包人的違約8.2承包人的違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1保密條款13.2廣告條款13.3法律適用第十四條合同的簽訂14.1簽訂的程序14.2簽訂的時間14.3簽訂的地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人：指根據(jù)本合同協(xié)議，負責(zé)完成工程項目的業(yè)主或其合法代表。1.2承包人：指根據(jù)本合同協(xié)議，承擔(dān)工程項目的設(shè)計、采購、施工、竣工試驗、移交和保修等義務(wù)的法人或其他組織。1.3工程：指本合同協(xié)議書中指定的，由承包人承擔(dān)設(shè)計、采購、施工、竣工試驗、移交和保修的工程項目。1.4合同金額：指本合同協(xié)議書中規(guī)定的，承包人完成工程項目后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額。1.5工程質(zhì)量：指本合同協(xié)議書中規(guī)定的，工程項目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。1.6工程進度：指本合同協(xié)議書中規(guī)定的，工程項目的施工進度和要求。第二條合同條款2.1承包人的義務(wù)：承包人應(yīng)按照合同設(shè)計和規(guī)范要求，完成工程的設(shè)計、采購、施工、竣工試驗、移交和保修等工作。2.2發(fā)包人的義務(wù)：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，按時提供設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和其他必要的工程資料，并按照約定的時間和金額支付合同款項。2.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程移交并驗收合格后終止。第三條工程設(shè)計3.1設(shè)計要求：承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程要求，完成工程的設(shè)計工作。3.2設(shè)計文件的提交：承包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向發(fā)包人提交設(shè)計文件，包括設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書、施工圖紙等。3.3設(shè)計變更：如發(fā)包人要求對設(shè)計進行變更，承包人應(yīng)根據(jù)變更要求進行修改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和延誤的工期。第四條工程施工4.1施工方案：承包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程要求，制定施工方案，并報發(fā)包人批準(zhǔn)。4.2施工期限：承包人應(yīng)按照合同約定的工期完成工程的施工。4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包人應(yīng)按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程要求，保證工程的質(zhì)量。4.4施工安全：承包人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和工程要求，保證施工現(xiàn)場的安全，防止事故的發(fā)生。第五條工程材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備供應(yīng)：承包人應(yīng)按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程要求，采購工程所需的材料和設(shè)備。5.2材料與設(shè)備質(zhì)量：承包人應(yīng)對供應(yīng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)，確保其符合設(shè)計和規(guī)范要求。5.3材料與設(shè)備驗收：發(fā)包人或其委托的驗收機構(gòu)應(yīng)按照合同約定的驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)，對承包人供應(yīng)的材料和設(shè)備進行驗收。第六條工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收應(yīng)按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和合同約定進行，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗收程序：工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段，驗收程序應(yīng)按照合同約定的時間和方式進行。6.3驗收結(jié)果的處理：如工程驗收合格，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付合同款項；如工程驗收不合格，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和延誤的工期。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包人的違約：如發(fā)包人未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時支付合同款項、未能提供設(shè)計圖紙或技術(shù)規(guī)范等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用和延誤的工期。8.2承包人的違約：如承包人未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時完成工程、未能保證工程質(zhì)量等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用和延誤的工期。8.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2爭議的管轄法院：如雙方在合同中未約定仲裁機構(gòu)，爭議應(yīng)提交至工程所在地的人民法院管轄。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并經(jīng)另一方書面確認。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十二條合同的附件12.1附件的名稱：本合同的附件包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2廣告條款：未經(jīng)對方同意，任何一方不得在合同履行過程中使用對方的名稱、標(biāo)志等進行廣告宣傳。13.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十四條合同的簽訂14.1簽訂的程序：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2簽訂的時間：本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂的地點：本合同在____（地點）簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計圖紙詳細要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及與工程相關(guān)的其他設(shè)計文件。設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及合同中約定的技術(shù)要求。附件說明：設(shè)計圖紙是工程設(shè)計和施工的基礎(chǔ)，承包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙進行施工，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙進行驗收。附件二：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應(yīng)包括工程的施工布局、施工流程、施工方法等，以及與施工相關(guān)的其他技術(shù)文件。施工圖紙應(yīng)具有可操作性，明確指導(dǎo)施工過程中的各項操作。附件說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，承包人應(yīng)嚴格按照施工圖紙進行施工，確保施工的正確性和規(guī)范性。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝要求等，以及與工程相關(guān)的其他技術(shù)要求。技術(shù)規(guī)范應(yīng)明確具體，便于施工過程中的執(zhí)行和監(jiān)督。附件說明：技術(shù)規(guī)范是對工程施工的具體要求，承包人應(yīng)按照技術(shù)規(guī)范進行施工，保證工程的質(zhì)量符合要求。附件四：工程量清單詳細要求：工程量清單應(yīng)包括工程的所有項目及其工程量，以及項目的單價和總價。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，反映工程的實際情況。附件說明：工程量清單是工程計價和支付的依據(jù)，承包人應(yīng)根據(jù)工程量清單進行施工，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)工程量清單進行付款。附件五：合同協(xié)議書詳細要求：合同協(xié)議書應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、合同金額、工程質(zhì)量、工程進度等合同主要內(nèi)容。合同協(xié)議書應(yīng)經(jīng)過雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件說明：合同協(xié)議書是雙方簽訂的合同文件，是雙方履行合同的依據(jù)，也是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.發(fā)包人未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時支付合同款項、未能提供設(shè)計圖紙或技術(shù)規(guī)范等。2.承包人未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時完成工程、未能保證工程質(zhì)量等。3.雙方未能按照合同約定履行合同時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用和延誤的工期。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如雙方在合同中未約定違約金計算方式，違約金按照合同金額的一定比例計算。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致工程無法履行或部分履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：如發(fā)包人未能按時支付合同款項，承包人可以要求發(fā)包人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用和延誤的工期。如發(fā)包人未能提供設(shè)計圖紙或技術(shù)規(guī)范，承包人可以要求發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償由于設(shè)計圖紙或技術(shù)規(guī)范的延誤導(dǎo)致的工程延期損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同金額：指本合同協(xié)議書中規(guī)定的，承包人完成工程項目后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額。3.工程質(zhì)量：指本合同協(xié)議書中規(guī)定的，工程項目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.工程進度：指本合同協(xié)議書中規(guī)定的，工程項目的施工進度和要求。5.設(shè)計