2025寫字樓租賃合同參考

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于的寫字樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的寫字樓物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的寫字樓物業(yè)位于，共有間辦公室，建筑面積為平方米。1.2乙方租賃的寫字樓物業(yè)包括：（具體列出乙方租賃的房間號碼及面積）。1.3租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。第三條費用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費等公共費用。3.2甲方負(fù)責(zé)繳納租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。第四條裝修及設(shè)施4.1乙方在租賃期間有權(quán)對租賃房間進行裝修，但須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。4.2乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前個月書面通知對方。5.2甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按本合同約定支付租金，均視為違約。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證等資格證明文件，并進行核實。2.明確租賃物業(yè)的面積、位置、設(shè)施等具體情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的情況，并可附上物業(yè)的平面圖、設(shè)施清單等。3.租金、費用承擔(dān)等經(jīng)濟條款要明確具體，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時間、支付方式以及雙方承擔(dān)的費用項目。4.裝修及設(shè)施使用條款要明確，以免在使用過程中產(chǎn)生矛盾。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方有權(quán)進行的裝修活動及設(shè)施使用規(guī)定。5.合同的變更和解除條件要明確，以免在履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件及通知期限。6.違約責(zé)任要明確，以便在違約情況發(fā)生時能夠及時解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定及違約金的計算方式。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.房產(chǎn)稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人按其房產(chǎn)價值征收的一種稅費。6.土地使用稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，對土地使用權(quán)所有人按其土地使用權(quán)價值征收的一種稅費。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲方擁有寫字樓物業(yè)，乙方需要租賃辦公空間的情況。2.辦公樓租賃：適用于甲方擁有辦公樓物業(yè)，乙方需要租賃辦公區(qū)域的情況。3.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于甲方擁有商業(yè)物業(yè)，乙方需要租賃用于商業(yè)經(jīng)營的空間的情況。4.辦公設(shè)備租賃：適用于甲方擁有辦公設(shè)備，乙方需要租賃使用的情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或費用。2.維修責(zé)任條款：明確租賃期間，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障雙方權(quán)益。4.變更地址條款：如乙方因業(yè)務(wù)需要變更辦公地址，如何處理剩余租賃期限和租金等問題。5.提前解約條款：雙方在特定條件下可以提前解除合同的條款，包括解約通知期限和違約金等。附件列表：1.租賃物業(yè)的平面圖或照片：用于明確物業(yè)的具體布局和條件。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和乙方使用規(guī)定。3.裝修指南：如果允許乙方進行裝修，應(yīng)提供裝修指南和要求，包括可能的裝修限制和審批流程