2024溫州個人房屋買賣合同附帶公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州個人房屋買賣合同附帶公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3公共設(shè)施使用權(quán)基本信息2.房屋買賣條款2.1房屋價格及支付方式2.2交易稅費承擔(dān)2.3交房時間及條件2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.公共設(shè)施使用權(quán)條款3.1公共設(shè)施使用權(quán)范圍3.2使用期限3.3使用費用及支付方式3.4維護責(zé)任4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任4.3爭議解決方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.合同附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2公共設(shè)施使用權(quán)證復(fù)印件6.3其他相關(guān)文件7.合同生效與通知7.1合同生效條件7.2通知方式及送達地址8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同解除后的處理9.1房屋及公共設(shè)施使用權(quán)的返還9.2交易稅費的處理9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同解除后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除后的其他事項11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)12.合同終止后的處理12.1房屋及公共設(shè)施使用權(quán)的返還12.2交易稅費的處理12.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.合同終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同終止后的其他事項14.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所屬區(qū)域。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2.3房屋建筑面積：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋裝修情況：_______。1.3公共設(shè)施使用權(quán)基本信息1.3.1公共設(shè)施名稱：_______。1.3.2公共設(shè)施位置：_______。1.3.3公共設(shè)施使用權(quán)范圍：_______。1.3.4公共設(shè)施使用權(quán)期限：_______。2.房屋買賣條款2.1房屋價格及支付方式2.1.1房屋成交價格為：_______元人民幣。2.1.2乙方支付房屋總價款的支付方式為：_______（如分期付款、一次性付款等）。2.1.3付款時間及金額：_______。2.2交易稅費承擔(dān)2.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：_______。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：_______。2.3交房時間及條件2.3.1交房時間為：_______。2.3.2交房條件：房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定，權(quán)屬清晰。2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.4.2乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，視為房屋買賣合同履行完畢。3.公共設(shè)施使用權(quán)條款3.1公共設(shè)施使用權(quán)范圍3.1.1乙方在公共設(shè)施使用權(quán)期限內(nèi)，享有公共設(shè)施的使用權(quán)。3.1.2乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。3.2使用期限3.2.1公共設(shè)施使用權(quán)期限為：_______。3.3使用費用及支付方式3.3.1公共設(shè)施使用費用為：_______。3.3.2使用費用支付方式為：_______。3.4維護責(zé)任3.4.1公共設(shè)施的維護責(zé)任由：_______承擔(dān)。4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任4.2.1甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金：_______元。4.2.2乙方未按約定支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金：_______元。4.3爭議解決方式4.3.1爭議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：_______仲裁委員會仲裁。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。5.2合同終止條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。5.2.2公共設(shè)施使用權(quán)期限屆滿，合同終止。6.合同附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2公共設(shè)施使用權(quán)證復(fù)印件6.3其他相關(guān)文件7.合同生效與通知7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2通知方式及送達地址7.2.1通知方式：_______（如書面通知、電話通知等）。7.2.2送達地址：_______。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同簽訂后，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。6525789.合同解除后的處理9.1房屋及公共設(shè)施使用權(quán)的返還9.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房屋及公共設(shè)施使用權(quán)返還給乙方。9.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。9.2交易稅費的處理9.2.1合同解除后，已發(fā)生的交易稅費由雙方按照原合同約定承擔(dān)。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。65257910.合同解除后的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同解除后的爭議解決方式同第四條第4.3款。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1合同解除后的爭議解決機構(gòu)同第四條第4.3款。65258011.合同終止后的處理11.1房屋及公共設(shè)施使用權(quán)的返還11.1.1合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及公共設(shè)施使用權(quán)返還給乙方。11.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。11.2交易稅費的處理11.2.1合同終止后，已發(fā)生的交易稅費由雙方按照原合同約定承擔(dān)。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.3.1合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。65258112.合同終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同終止后的爭議解決方式同第四條第4.3款。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1合同終止后的爭議解決機構(gòu)同第四條第4.3款。65258213.合同終止后的其他事項13.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)13.2.1合同終止后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。65258314.合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；3.1.2監(jiān)督合同的履行；3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不代表任何一方對外承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.4第三方與其他各方之間的爭議，由各方自行解決，與本合同無關(guān)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的書面協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式同第四條第4.3款。9.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)同第四條第4.3款。10.第三方介入的終止10.1.1第三方完成本合同約定的全部職責(zé)；10.1.2甲乙雙方或第三方書面同意終止第三方介入；10.1.3本合同解除或終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.公共設(shè)施使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示公共設(shè)施的使用權(quán)人、使用期限、使用范圍等信息。說明：用于證明公共設(shè)施使用權(quán)的合法性和有效性。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的主要內(nèi)容，包括房屋買賣條款、公共設(shè)施使用權(quán)條款等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。5.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，顯示交易稅費繳納金額、繳納時間等信息。說明：用于證明交易稅費已繳納。6.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、付款時間等信息。說明：用于證明付款行為已發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決的方式和機構(gòu)。8.補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：對本合同未盡事宜的補充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2乙方未按約定時間支付房屋總價款。1.3甲方未按約定交付房屋及公共設(shè)施。1.4乙方未按約定使用公共設(shè)施。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：_______元。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：_______元。2.3第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金：_______元。3.示例說明3.1示例一：甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：_______元。3.2示例二：乙方未按約定時間支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：_______元。3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金：_______元。全文完。2024溫州個人房屋買賣合同附帶公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.公共設(shè)施使用權(quán)6.1公共設(shè)施范圍6.2使用權(quán)期限6.3使用費用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_____________________2.2房屋面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋權(quán)屬：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣___________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣___________________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日。3.3.2尾款支付時間：____年____月____日。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____年____月____日。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。4.2.2房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。4.3驗收流程：4.3.1乙方在交付前進行自檢。4.3.2乙方在交付后____個工作日內(nèi)向甲方提出書面驗收意見。4.3.3甲方在收到乙方驗收意見后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：____年____月____日。5.2過戶手續(xù)：5.2.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件。5.2.2乙方支付過戶稅費。5.2.3雙方共同辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費用：5.3.1買賣雙方按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.3.2甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用。6.公共設(shè)施使用權(quán)6.1公共設(shè)施范圍：_____________________6.2使用權(quán)期限：____年。6.3使用費用：人民幣___________________元/年，于每年____月____日支付。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。7.1.2甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。7.2.2乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋買賣合同履行完畢。10.2.2公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定事項二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項三：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：____份。13.2合同保管：13.2.1甲方保管____份，乙方保管____份。13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入職責(zé)。15.3第三方介入的職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜。15.3.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.1.2甲方授權(quán)第三方在必要時代表甲方與乙方及第三方進行溝通和協(xié)商。16.1.3甲方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.2.2乙方授權(quán)第三方在必要時代表乙方與甲方及第三方進行溝通和協(xié)商。16.2.3乙方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的傭金或服務(wù)費用。17.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事，超出授權(quán)范圍的行為由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事，超出授權(quán)范圍的行為由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。18.3.3第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方退出19.1第三方退出條件：19.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。19.1.2第三方完成合同約定的各項職責(zé)。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方退出程序：19.2.1第三方應(yīng)提前____個工作日向甲乙雙方提出退出申請。19.2.2雙方應(yīng)在收到退出申請后____個工作日內(nèi)確認(rèn)第三方退出。19.2.3第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、公共設(shè)施使用權(quán)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣合同的正本，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：包括公共設(shè)施范圍、使用權(quán)期限、使用費用等內(nèi)容。附件說明：本附件為公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議的正本，雙方各執(zhí)一份。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人印章。附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋價值、市場行情分析等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋評估報告，用于確定房屋交易價格。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。附件說明：本附件為房屋交易稅費繳納憑證，用于證明稅費已繳納。6.附件六：房屋驗收報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋驗收報告，用于證明房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋。1.2甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方未按約定時間支付房款。1.4乙方逾期交付房屋。1.5第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。2.2甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。2.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。2.4乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。2.5第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任不超過其收取的傭金或服務(wù)費用。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。3.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求修復(fù)，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.3乙方未按約定時間支付房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。3.4乙方逾期交付房屋，逾期20天，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。3.5第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，給甲方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的總額。全文完。2024溫州個人房屋買賣合同附帶公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.1附屬設(shè)施清單3.2設(shè)備清單4.公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議4.1公共設(shè)施范圍4.2公共設(shè)施使用方式4.3公共設(shè)施使用期限5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：浙江省溫州市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：浙江省溫州市區(qū)路號1.2.3買受方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：浙江省溫州市區(qū)路號幢單元室2.2房屋所有權(quán)證號：溫房權(quán)證字第號2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：95平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.1附屬設(shè)施清單3.1.1電梯3.1.2供水設(shè)施3.1.3供電設(shè)施3.1.4燃?xì)庠O(shè)施3.2設(shè)備清單3.2.1空調(diào)3.2.2洗衣機3.2.3熱水器4.公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議4.1公共設(shè)施范圍：小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、健身器材等4.2公共設(shè)施使用方式：免費使用4.3公共設(shè)施使用期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)年限結(jié)束之日止5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣玖拾伍萬元整（￥950,000.00）5.2付款方式：5.2.1首付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）5.2.2尾款：房屋交付前支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.3付款時間節(jié)點：5.3.1首付款支付時間：合同簽訂后五日內(nèi)5.3.2尾款支付時間：房屋交付前6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等6.2稅費承擔(dān)方：6.2.1出賣方承擔(dān)：契稅、個人所得稅6.2.2買受方承擔(dān)：土地增值稅、印花稅7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：2024年5月30日7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備齊全7.2.3無明顯損壞7.3驗收程序：7.3.1買受方在房屋交付前向出賣方提出驗收要求7.3.2出賣方在規(guī)定時間內(nèi)安排驗收7.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間：自房屋交付之日起三十日內(nèi)8.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任：8.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2.2買受方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費及過戶手續(xù)費9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋總價款千分之二的違約金9.2.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房屋總價款千分之二的違約金9.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交浙江省溫州市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1由雙方協(xié)商解決10.2.2若協(xié)商不成，提交浙江省溫州市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后11.2.2合同約定的解除條件成就時12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間：2024年4月20日14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同的履行過程中，因提供咨詢、代理、評估、見證等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.2范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、見證機構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。16.2介入同意：對方收到介入申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入方式：第三方介入的具體方式由雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但最高不超過合同總價款的10%。17.2第三方責(zé)任限額的約定，不免除合同雙方應(yīng)承擔(dān)的基本責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對合同雙方的任何行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在提供中介、代理等服務(wù)時，其責(zé)任僅限于服務(wù)本身，不包括合同履行的結(jié)果。20.第三方介入的合同條款變更20