2025寫土地轉(zhuǎn)賣合同范文

?合同編號：合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（受讓人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：第一條土地信息1.1土地位置：1.2土地面積：平方米1.3土地用途：1.4土地權屬情況：第二條轉(zhuǎn)賣價格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)賣價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將上述款項支付給甲方。2.3支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2雙方應共同辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，乙方取得土地使用權。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證其對土地的轉(zhuǎn)賣權，如因甲方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)賣無效，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方所遭受的損失。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付款項，如乙方逾期支付，應按逾期部分金額的%支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.土地權屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保土地權屬清晰，無任何爭議和抵押等權利限制。如有疑問，應委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。解決辦法：聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查，確保土地權屬情況真實、合法。2.土地用途符合規(guī)劃：甲方應確保土地用途符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。如有不符，應及時調(diào)整。解決辦法：咨詢當?shù)匾?guī)劃部門，確保土地用途符合規(guī)劃要求。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應共同辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相應費用。解決辦法：提前了解過戶手續(xù)及所需材料，共同前往相關部門辦理。4.合同履行及違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔違約責任。解決辦法：明確合同履行期限和違約責任，如有違約，依法主張權益。5.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：保留相關證據(jù)，必要時聘請律師代理訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人依法占有、使用和收益的權利。2.轉(zhuǎn)賣：指土地使用權人將其依法取得的土地使用權出售給他人的行為。3.過戶：指土地使用權人將其土地使用權依法轉(zhuǎn)移給其他人的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行不符合約定的，應當支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同對方的資信、業(yè)務、法律狀況等進行全面、詳細的調(diào)查和了解。應用場合：1.個人或企業(yè)間土地使用權轉(zhuǎn)讓。2.土地開發(fā)前期的權利轉(zhuǎn)移。3.投資并購中涉及的土地權益變更。4.土地儲備與開發(fā)項目中的土地轉(zhuǎn)賣。5.任何需要明確土地使用權轉(zhuǎn)讓的法律文件。補充條款：1.土地使用權證書的復印件應附在本合同后。2.土地評估報告的復印件應附在本合同后。3.土地過戶所需的相關稅費計算明細。4.對于土地使用權的具體規(guī)劃和建設要求的說明。5.環(huán)境保護和土地保護的承諾。6.土地交付的具體時間和條件。7.違約情況下的具體補救措施。8.合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件的處理辦法。附件列表：1.土地使用權證書原件及復印件。2.土地評估報告原件及復印件。3.土地過戶所需的相關稅