2024年門面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時間3.3租金的支付方式第四條：押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時間第五條：租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條：保險6.1承租人必須購買的保險類型6.2保險費用的支付責任第七條：轉租7.1承租人是否允許轉租7.2轉租的條件和程序第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條：法律適用11.1本合同適用的法律法規(guī)第十二條：其他條款12.1雙方的其他約定和補充第十三條：附件13.1租賃物的照片和圖紙13.2租賃物的相關產(chǎn)權證明文件第十四條：簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章14.2簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物的地址位于市區(qū)街道號，門面面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為已裝修的門面，具備經(jīng)營條件。門面內(nèi)設有基本設施，包括照明、插座、空調(diào)等。1.3租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前6個月向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商續(xù)約事宜。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整），租金按月支付。3.2租金的支付周期和時間租金每月的支付周期為上一個月的20日至月底。承租人應在每個支付周期內(nèi)將租金支付給出租人。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行第四條：押金4.1押金的金額承租人應向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿后，如承租人按照約定退還租賃物且無損壞，出租人應在租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。如有損壞，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用。第五條：租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的基本設施維護和維修。如租賃物發(fā)生損壞，出租人應及時進行修復。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部的裝修和設施維護。如承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔修復費用。第六條：保險6.1承租人必須購買的保險類型承租人必須購買火災險和第三者責任險，保險金額不得低于人民幣100萬元。6.2保險費用的支付責任承租人應承擔購買保險的費用，并確保保險在租賃期間持續(xù)有效。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應提前30天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權根據(jù)違約情況解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條：違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權要求出租人履行合同或解除合同，并有權要求賠償損失。9.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，出租人有權要求承租人履行合同或解除合同，并有權要求賠償損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時間。第十一條：法律適用11.1本合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他條款12.1雙方的其他約定和補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1租賃物的照片和圖紙本合同附件中包含租賃物的照片和圖紙，作為對本合同第一條租賃物及租賃范圍的補充說明。13.2租賃物的相關產(chǎn)權證明文件本合同附件中包含租賃物的相關產(chǎn)權證明文件，作為對本合同第一條租賃物及租賃范圍的補充說明。第十四條：簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2簽字蓋章的日期本合同于2024年X月X日由出租人和承租人簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或實體。第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務時，需明確其責任范圍。第三方僅對其明確的職責范圍內(nèi)的事務負責，對于非其職責范圍內(nèi)的事務，第三方不承擔責任。15.3第三方權利第三方根據(jù)本合同有權獲得與其職責相符的費用支付和補償。第三方如需額外服務或權益，需與甲方和乙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十六條：第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方的職責和費用應在合同中明確。中介方應提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。16.2監(jiān)管方介入如合同涉及監(jiān)管方，監(jiān)管方的職責和費用也應在合同中明確。監(jiān)管方應確保租賃物的合法性和符合相關法規(guī)要求。16.3維修服務方介入如合同涉及維修服務方，維修服務方的職責和費用同樣應在合同中明確。維修服務方應保證維修工作的質(zhì)量和時間。16.4保險公司介入如合同涉及保險公司，保險公司的職責和費用也應在合同中明確。保險公司應按照合同約定提供保險服務，并負責賠償保險事故造成的損失。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責任和義務的限定范圍。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同的具體條款和第三方的職責范圍來確定。合同各方應在簽訂合同時明確第三方的責任限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要調(diào)整第三方責任限額的，各方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第十八條：第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系由合同約定。18.2第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權利義務，應由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔第三方引起的任何損失和責任。18.3甲方和乙方的責任甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務，對于第三方的不當行為，甲方和乙方不承擔責任。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決途徑如第三方介入引起的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.2第三方介入的爭議解決時間限制各方應在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時間。第二十條：附件20.1第三方資料本合同附件中包含與第三方相關的資料，包括但不限于第三方的主體資格證明、責任限額證明等，作為對本合同第十五條第三方介入的補充說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物的照片和圖紙詳細要求和說明：本附件應包含租賃物的外部和內(nèi)部照片，以及租賃物的平面圖紙。照片和圖紙應清晰明了，以便雙方對租賃物的實際情況有準確的了解。附件2：租賃物的相關產(chǎn)權證明文件詳細要求和說明：本附件應包含租賃物的產(chǎn)權證明、土地使用權證、房產(chǎn)證等法律文件，以證明租賃物的合法性和甲方對租賃物的所有權。附件3：中介方的資質(zhì)證明和收費標準詳細要求和說明：如合同涉及中介方，本附件應包含中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以及中介方的收費標準和收費方式。附件4：監(jiān)管方的資質(zhì)證明和職責范圍詳細要求和說明：如合同涉及監(jiān)管方，本附件應包含監(jiān)管方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以及監(jiān)管方的職責范圍和監(jiān)管要求。附件5：維修服務方的資質(zhì)證明和收費標準詳細要求和說明：如合同涉及維修服務方，本附件應包含維修服務方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以及維修服務方的收費標準和維修流程。附件6：保險公司的保單和保險條款詳細要求和說明：如合同涉及保險公司，本附件應包含保險公司的保單副本，以及保險條款的詳細信息，包括保險金額、保險期限、保險責任等。附件7：租金支付證明和押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件應包含租金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以及押金收據(jù)，作為租金和押金支付的證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物。4.第三方未按約定提供服務或履行義務。5.任何一方未按約定履行合同其他條款。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同。2.違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約行為的認定和責任的具體承擔，由違約方根據(jù)實際情況承擔。示例說明：如甲方未按約定提供租賃